The Athens Brokers

Τροπολογία για το ύψος των οικοδομών και κατεδαφίσεις 12 Απριλίου 2023 Απέδωσαν όπως φαίνεται οι αγώνες που δίνουν εδώ και πολύ καιρό οι δημοτικές αρχές για να σταματήσουν την ραγδαία ανοικοδόμηση και τις καθ’ ύψος υπερβάσεις και με τροπολογία που πέρασε από την Βουλή στο νομοσχέδιο σκούπα του Υπ. Εσωτερικών καταργούνται τα «μπόνους» δόμησης στα ύψη των κτιρίων που προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) για τρεις περιοχές: του Παλαιού Ψυχικού, της Φιλοθέης και της Εκάλης. Με έντονα ταξικό χαρακτήρα βέβαια αφού και ο Δήμος Αλίμου έχει προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας και μάλιστα έχει πετύχει και αναστολή οικοδομικών εργασιών.  τροπολογία στο άρθρο 120 αφορά στις περιοχές που διέπονται από ειδικά Προεδρικά Διατάγματα. Αν και όπου υπάρχει προέγκριση οικοδομικής άδειας, θα εκτελείται κανονικά, για τις συγκεκριμένες περιοχές -λαμβάνοντας υπόψη τα ιδιαίτερα ιστορικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην αιτιολογική έκθεση- προτείνεται να εξαιρο...

Έρχεται Θεσσαλονίκη και βάζει φωτιά στον ανταγωνισμό η ιρλανδική αλυσίδα Primark 25/04/2023 Ποια είναι η ιρλανδική αλυσίδα με τις ιδιαίτερα προσιτές τιμές που φέρνει αναταράξεις σε όποια αγορά τοποθετείται - Τι ακίνητο αναζητά για το πρώτο της κατάστημα Όλο και πιο κοντά στην αγορά της Θεσσαλονίκης φαίνεται να είναι η ιρλανδική λιανεμπορική αλυσίδα χαμηλού κόστους Primark, καθώς σύμφωνα με πληροφορίες αναζητά χώρο έως και 4.000 τμ προκειμένου να δημιουργήσει το πρώτο της κατάστημα στην πόλη. Η ιδιαίτερα δημοφιλής αλυσίδα προσφέρει επιλογές ένδυσης - υπόδησης, εσωρούχων αλλά και αξεσουάρ για τη γυναίκα, τον άντρα, το παιδί, αλλά και διακοσμητικά και είδη σπιτιού σε ιδιαίτερα προσιτές τιμές. Η λιανεμπορική αλυσίδα, που μέχρι σήμερα δεν έχει παρουσία στη χώρα μας φαίνεται να γλυκοκοιτάζει την ελληνική αγορά με αιχμή του δόρατος την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Η Primark, που εφόσον εισέλθει στην αγορά της Θεσσαλονίκης, αναμένεται να φέρει αναταράξεις στον χάρτη του λιανεμπορίου ανταγωνιζόμεν...

 Explosion of applications for "golden visa" - Why are foreigners turning to Greece The increase in applications for "golden visas" is explosive in view of the doubling of the minimum investment limit, causing a rise in real estate prices in some areas - Which countries are the most investors from. 26.04.2023 Investors from third countries outside the EU will have three more months. in order to be able to "lock in" deals to acquire properties at the reduced price of €250,000, thus securing the coveted residence permit, but also the property of their choice in terms of location, before the minimum cost increases to €500,000. In the recent law on the new immigration code, of the Department of Immigration Policy, published in the Official Gazette a few days ago, a provision is provided which stipulates that the time frame for signing a preliminary agreement (or even a final contract of sale) with the existing price of 250,000 euro is extended, from April 30, ...

Εκρηξη αιτήσεων για «χρυσή βίζα» – Γιατί στρέφονται στην Ελλάδα οι ξένοι Εκρηκτική είναι η αύξηση των αιτήσεων για «χρυσή βίζα» ενόψει του διπλασιασμού του ελάχιστου ορίου επένδυσης, προκαλώντας άνοδο των τιμών των ακινήτων σε κάποιες περιοχές – Από ποιες χώρες προέρχονται οι περισσότεροι επενδυτές. 26.04.2023  Τρεις ακόμη μήνες χρονικό περιθώριο θα έχουν οι επενδυτές τρίτων χωρών εκτός Ε.Ε. ώστε να προλάβουν να «κλειδώσουν» συμφωνίες για την απόκτηση  ακινήτων  στη μειωμένη τιμή των 250.000 ευρώ, εξασφαλίζοντας έτσι την πολυπόθητη  άδεια παραμονής , αλλά και το ακίνητο της επιλογής τους από πλευράς τοποθεσίας, πριν το ελάχιστο κόστος αυξηθεί σε 500.000 ευρώ. Στον πρόσφατο νόμο για τον νέο κώδικα μετανάστευσης, του υπ. Μεταναστευτικής Πολιτικής, που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ πριν από μερικές ημέρες, προβλέπεται διάταξη η οποία ορίζει ότι το χρονικό περιθώριο για την υπογραφή προσυμφώνου (ή και οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας) με την υφιστάμενη τιμή των 250.000 ευρώ παρ...

«Φρενίτιδα» αγοραπωλησιών από… ξένους: «Πανικός» στην κτηματαγορά για τη «χρυσή βίζα» Οι Έλληνες απλώς «ξεπουλάνε» τα σπίτια τους ή τα χάνουν από τα Funds που στην συνέχεια τα πουλάνε σε αλλοδαπούς 26.04.2023 Έχουν αυξηθεί κατακόρυφα οι αγορές ακινήτων από ξένους επενδυτές, γεγονός που ωθεί τις τιμές ακόμη ψηλότερα κάτι που συμπαρασύρει προς τα πάνω και τιμές των ενοικίων με αποτέλεσμα οι Έλληνες να αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα στέγασης. Σε όλο αυτό το «αλισβερίσι» οι Έλληνες απλώς «ξεπουλάνε» τα σπίτια τους ή τα χάνουν από τα Funds που εν συνεχεία τα πουλάνε στους ξένους. Θα πει κάποιος γιατί «καίγονται» οι ξένοι και αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα; Πρώτον γιατί ο ντόπιος πληθυσμός έχει οικονομικά προβλήματα και τα πουλάει και δεύτερον γιατί θα τα χρησιμοποιήσουν ως… Airbnb και θα μέσα σε ένα-δύο χρόνια θα έχουν κάνει απόσβεση των «επενδύσεών» τους. Ο λόγος για την σημερινή μαζική αύξηση των αγορών από αλλοδαπούς είναι ότι από 1ης Ιουλίου το όριο της επένδυσης σε ακίνητο για την εξασφ...

ΟΣ Τι συμβαίνει με τα άδεια σπίτια της Ιαπωνίας Τα τελευταία χρόνια, η χώρα έχει βρεθεί με απόθεμα εγκαταλελειμμένων κατοικιών που φτάνουν τα έντεκα εκατομμύρια. Τα μέτρα που λαμβάνουν οι πόλεις, οι προσφορές των σπιτιών και τα κοινωνικά προβλήματα που ζητούν λύση Εγκαταλειμμένο σπίτι στην Καμιγιάμα, πόλη στο νησί Σικόκου, της νότιας Ιαπωνίας. (©Associated Press) 20.04.2023  Ο πληθυσμός γερνάει και πεθαίνει. Οι νέοι παραμένουν στα αστικά κέντρα και αργούν να κάνουν οικογένεια και σίγουρα, παραδοσιακά, δεν προτιμούν τα σπίτια από… δεύτερο χέρι. Ετσι, τα τελευταία χρόνια, η Ιαπωνία έχει βρεθεί με απόθεμα εγκαταλελειμμένων κατοικιών που φτάνουν, σύμφωνα με εκτιμήσεις, τα έντεκα εκατομμύρια. Στην Ιαπωνία, βέβαια, υπάρχουν και οι δεισιδαιμονίες. Οπως γράφει το Insider, αυτό είναι ένας από τους λόγους που καθιστά δύσκολη την πώληση παλαιών σπιτιών. Εάν λοιπόν ένα σπίτι σχετίζεται με αυτοκτονία, φόνο ή «μοναχικούς θανάτους» μάλλον μένει στα αζήτητα. Είναι ενδεικτικό ότι ο ιστότοπος Oshima...

Χωράφια: Αυτοί είναι οι πίνακες με τις τιμές σε όλη την Ελλάδα Γωγώ Κατσέλη 17/04/2023 Χωράφια: «Θησαυρό» αποτελεί η αγροτική γη σε ορισμένες περιοχές της Ελλάδας, όπως στην Αττική, στην Κρήτη και την Πελοπόννησο, με τις τιμές τόσο αγοράς όσο και ενοικίασης να πιάνουν… ταβάνι δίνοντας την ευκαιρία στους ιδιοκτήτες τους να αυξήσουν το εισόδημά τους. Ωστόσο, στις τιμές μίσθωσης καταγράφονται έντονες διακυμάνσεις, καθώς εξαρτώνται από την απόσταση των αγροτεμάχιων από τα αστικά κέντρα, την ύπαρξη ή όχι νερού άρδευσης, την παραγωγικότητα του εδάφους και, φυσικά, το μέγεθός του. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Eurostat, η μέση ετήσια τιμή ενοικίασης αγροτικής γης σε όλη την επικράτεια κατέγραψε μικρή αύξηση το 2021 σε σχέση με το 2020 αγγίζοντας τα 45,9 ευρώ ανά στρέμμα, αλλά η ψαλίδα μεγαλώνει όλο και περισσότερο από τη μία περιφέρεια στην άλλη. Ενδεικτικά, τα ακριβότερα προς μίσθωση χωράφια βρίσκονται στην Αττική, με την τιμή τους να διαμορφώνεται στα 92,7 ευρώ ανά στρέμμα, ενώ τα φθηνότερ...