The Athens Brokers

91 Athens Riviera: Το χλιδάτο camping των 2.200 ευρώ τη βραδιά στην Βούλα 28.03.2024 Τον όρο του glampign (glamorous camping) στον χάρτη της ελληνικής φιλοξενίας φιλοδοξεί να εντάξει στην αθηναϊκή ριβιέρα η Grivalia Hospitality. Η εταιρεία η οποία πριν από μερικούς μήνες εγκαινίασε το πολυτελές ξενοδοχείο One & Only Aesthesis, στο χώρο που φιλοξενούνταν στο παρελθόν τα Αστέρια Γλυφάδας, σε μικρή απόσταση, εκεί που κάποτε βρίσκονταν το κάμπινγκ του ΕΟΤ στην Α' Ακτή Βούλας, βάζει τις τελευταίες πινελιές για να ανοίξει τις πόρτες του το 91 Athens Riviera. Η ιδιωτική λέσχη των Νοτίων Προαστίων Έχοντας πάρει το όνομα του από την Εθνική Οδό 91, αυτή που συνδέει την Αθήνα με το Σούνιο και διαπερνώντας όλη την Αθηναϊκή Ριβιέρα, το 91 Athens Riviera πέρα από τις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις φιλοδοξεί να γίνει η πρώτη ιδιωτική λέσχη των νοτίων προαστίων, η οποία θα λειτουργεί στα πρότυπα των Ecali και Tatoi Club όπως είχε αναφέρει σε παλαιότερη παρουσίαση του project ο Διευθύνων Σύμβουλος...

  Χωρίς φορολογική ενημερότητα για χρέη στην Εφορία και τον ΕΦΚΑ Η φορολογική ενημερότητα ενοποιείται με την ασφαλιστική και το κοινό πιστοποιητικό θα αντλείται απευθείας από τις δημόσιες υπηρεσίες - Δεν θα βγαίνει για χρέη στην Εφορία και τον ΕΦΚΑ. Χωρίς φορολογική ενημερότητα για χρέη στην Εφορία και τον ΕΦΚΑ 26.03.2024 Μαρία Βουργάνα Μετά την απλοποίηση και την ψηφιακή έκδοσή της με λίγα κλικ έρχεται η κατάργησή της. Ο λόγος για τη φορολογική ενημερότητα η οποία σε πρώτη φάση ενοποιείται με την ασφαλιστική ενημερότητα και σε επόμενο στάδιο το κοινό πιστοποιητικό θα αντλείται απευθείας από τις δημόσιες υπηρεσίες και τους φορείς του ιδιωτικού τομέα. Αυτό σημαίνει ότι μπαίνει τέλος στην έκδοση της ενημερότητας για χρέη στην Εφορία και τον ΕΦΚΑ. Σήμερα τα στοιχεία της φορολογικής ενημερότητας αντλούνται ήδη ψηφιακά από το Κτηματολόγιο και στην περίπτωση μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβολαιογράφους. Το επόμενο βήμα θα είναι, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, η κατάργηση της φορολογική...

Golden Visa τριών «ταχυτήτων» – Στα 120 τετραγωνικά το ελάχιστο όριο και «κόφτες» για τα Airbnb Βασίλης Τσεκούρας 21 Μαρτίου 2024 Συνέντευξη τύπου από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστή Χατζηδάκη, τον υφυπουργό Χάρη Θεοχάρη, την Γενική Γραμματέα Φορολογικής Πολιτικής, Μαίρη Ψύλλα και τον Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή για την παρουσίαση του νομοσχεδίου “Αναμόρφωση του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας”,  Στα 120 τετραγωνικά μπαίνει το ελάχιστο εμβαδό ενός ακινήτου που θα μπορεί να διατεθεί για τις Golden Visa στην Ελλάδα, ενώ με το νέο πλαίσιο που ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομικών η χώρα χωρίζεται σε τρεις «ζώνες» με διαφορετικό ελάχιστο ποσό επένδυσης, ανάλογα το ενδιαφέρον που παρουσιάζουν οι ξένοι επενδυτές. Οι ρυθμίσεις αποσκοπούν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών για μακροχρόνιες μισθώσεις και στην αντιμετώπιση των επιπτώσεων της Golden Visa στο κόστος στέγασης, με παράλληλη διατήρηση των κινήτρων για εισαγωγή επενδυτικών κεφαλαίων στη χώρα και ανάπτυξη ...

  21.03.2024 Ξεκινά το μεγάλο έργο ανάπλασης στην Καλαμαριά – Ποιά περιοχή θα αναβαθμιστεί Σύμβαση κατασκευής του μεγάλου έργου αστικής ανάπλασης «Βιοκλιματική Αναβάθμιση και Βιώσιμη Κινητικότητα Δικτύου Οδών ΠΕ 14-15» υπέγραψαν η δήμαρχος Καλαμαριάς, Χρύσα Αράπογλου, ο πρόεδρος της Αναπτυξιακής Μειζονος Αστικής Θεσσαλονίκης Α.Ε. – Αναπτυξιακός Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης, Βασίλης Διαμαντάκης και ο ανάδοχος του έργου, Παναγιώτης Στομαχόπουλος. Η σύμβαση προβλέπει τη βιοκλιματική αναβάθμιση της περιοχής Βότση – Κηφισιάς, μιας περιοχής η οποία με την ολοκλήρωση της συγκεκριμένης μεγάλης κλίμακας παρέμβαση, θα αλλάξει πρόσωπο, ενώ οι νέες συνθήκες βιώσιμης κινητικότητας θα βελτιώσουν την καθημερινότητα των κατοίκων. «Επιθυμία μας είναι όποιο έργο γίνεται, να αφήνει αποτύπωμα στην Καλαμαριά. Να έχει αξία για τους κατοίκους και για την πόλη. Και προκειμένου αυτό να καταστεί εφικτό, θα πρέπει όλα τα έργα να εντάσσονται σε ένα ενιαίο και ολοκληρωμένο σχέδιο» τόνισε η δήμαρχος Χρύσα Α...

  Πως μπορούμε να δούμε ηλεκτρονικά μέσω εφαρμογής την αντικειμενική αξία ακινήτου    15/06/2021  Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση (e-gov)  αντικειμενικές αξίες ακινήτων, ενφια, τιμές ζώνης ακινήτου Πως μπορούμε να δούμε ηλεκτρονικά μέσω εφαρμογής την αντικειμενική αξία ακινήτου Οι τιμές ζώνης για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων Σε λειτουργία η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που εντοπίζει τις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα που βρίσκονται εντός του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού αξιών Ο πολίτης επιλέγει μέσω ψηφιακού χάρτη τον δρόμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο που τον ενδιαφέρει και εμφανίζεται η τιμή ζώνης που ισχύει σήμερα και μέχρι τέλος του έτους και την νέα τιμή ζώνης που ανακοινώθηκε και θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2022. Ο ψηφιακός χάρτης ενημερώνεται σταδιακά.  Οι οδηγίες της εφαρμογής αναφέρουν τα εξής: Οι κυκλικές ζώνες απεικονίζονται με κόκκινο χρώμα, οι γραμμικές με πορτοκαλί (σε κλίμακα 1:36.000 ή μεγαλύτερη) και μ...

   1/03/2024 «Κόφτες» και νέο πλαίσιο για την Golden Visa – Τι αλλάζει στις φορολογικές δηλώσεις Aπό 31 Μαρτίου, αλλάζει το όριο απόκτησης Golden Visa για πολίτες τρίτων χωρών Οι νέες προϋποθέσεις που τίθενται για την Golden Visa, οι προσυμπληρωμένες δηλώσεις για περίπου 1 εκατ. μισθωτούς και συνταξιούχους και οι ρυθμίσεις για την εκκίνηση του χρόνου παραγραφής και τη διάρκεια των φορολογικών ελέγχων είναι μεταξύ των διατάξεων που περιλαμβάνονται στο σχέδιο νόμου, το οποίο παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης. Αναλυτικά, οι βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου περιλαμβάνουν τα εξής: Golden Visa Aπό 31 Μαρτίου, αλλάζει το όριο απόκτησης Golden Visa για πολίτες τρίτων χωρών. Αν υπάρχουν προσύμφωνα υπάρχει πρόβλεψη μεταβατικής περιόδου. Το ελάχιστο εμβαδόν ακινήτου για Golden Visa θα ανέλθει στα 120 τ.μ., ενώ το ελάχιστο τίμημα αγοράς ακινήτου για Golden Visa αυξάνεται στις 800.000 ευρώ στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και σε τουριστικά νησιά. Πιο συγκεκριμένα, τα καινούρ...

Ακίνητα: Φρένο στη «χρυσή βίζα» για Airbnb στην Αθήνα 19 Μαρτίου, 2024  Στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, τα οποία θα αποκτηθούν μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα» εξετάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, καθώς, όπως αναφέρουν πηγές, στόχος είναι να αυξηθούν τα διαθέσιμα ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση. Οπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, αν και ακόμη δεν έχουν ληφθεί οι οριστικές αποφάσεις, η πρόταση προβλέπει την «έξωση» από το κέντρο της Αθήνας, αλλά και άλλων περιοχών της Αττικής, όσων επενδύουν σε ακίνητα μέσω της «χρυσής βίζας», με στόχο τη βραχυχρόνια μίσθωση. Το σχέδιο έχει προκαλέσει αντιδράσεις, οι οποίες θα συζητηθούν εντός της εβδομάδας και αμέσως μετά θα έρθει η σχετική διάταξη που θα περιλαμβάνει και αλλαγές στα όρια της Golden Visa που θα κατατεθεί στη Βουλή. Πληροφορίες αναφέρουν ότι οι αλλαγές στα όρια θα τεθούν σε ισχύ από τον Μάιο, διάστημα το οποίο ενδεχομένως να επιτρέψει σε όσους έχουν καταθέσει αίτηση και η οποία εκκρεμεί να λάβουν τη «χρυσή βίζα...

Δήμος 3Β: Αναστέλλει την έκδοση οικοδομικών αδειών – Τι θα γίνει με τα κατασκευαστικά projects που είναι σε εξέλιξη – Τι θα γίνει με τα κατασκευαστικά projects που είναι σε εξέλιξη Την αναστολή οικοδομικών αδειών, αλλά και εργασιών σε κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη στον Δήμο Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης, μέχρι την τελεσίδικη απόφαση από το ΣτΕ, ανακοίνωσε κατά την ομιλία του στο πρόσφατο Δημοτικό Συμβούλιο ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος - «Θα εμποδίσουμε τη μετάλλαξη της πόλης σε μία περιοχή γεμάτη με μπαλκόνια που ανοίγουν σαν φτερά αεροπλάνου» - Θύελλα αντιδράσεων από τους κατασκευαστές - Τι δηλώνουν στο NouPou 13/03/2024 Κείμενο: Γεωργία Περιμένη Νέο επεισόδιο στην αντιπαράθεση μεταξύ δήμων και κατασκευαστών για τα οικιστικά projects και τις επενδύσεις προκάλεσε η ανακοίνωση του δημάρχου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης Γρηγόρη Κωνσταντέλλου για την αναστολή έκδοσης αδειών, αλλά και αναστολή εργασιών σε κατασκευές που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη στην περιοχή. Γρηγόρης Κωνσταντέ...

2024. Η πρώτη μεγάλη αλλαγή στην ελληνική αγορά ακινήτων (που κανένας δεν ανέφερε ως τώρα) Τρίτη, Μαρτίου 2024  2024. Η πρώτη μεγάλη αλλαγή στην ελληνική αγορά ακινήτων (που κανένας δεν ανέφερε ως τώρα)Του Ηλία Παπαγεωργιάδη  Η νέα χρονιά μας δείχνει ότι "οι γρήγορες υπεραξίες" στα ακίνητα μάλλον θα αποτελέσουν παρελθόν, με τις εξαιρέσεις να επιβεβαιώνουν τον κανόνα (Προχωρώντας μαζί με συνεταίρους στο νέο μου επενδυτικό βήμα για να ξεκινήσουμε οικιστικές αναπτύξεις στην Αθήνα, αυτή ήταν μία από τις δεκάδες επαφές / συναντήσεις με ιδιοκτήτες οικοπέδων και μεσίτες...). Η: "Και πώς πάει η αγορά;" - "Μια χαρά, οι καλοί εργολάβοι πουλάνε τα πάντα από τα σχέδια, με τις τιμές να ανεβαίνουν συνέχεια". Η: "Μπράβο τους λοιπόν. Πάμε και στο οικόπεδο..." - "Ναι, μία εξαιρετική περίπτωση, με έτοιμη άδεια, κοντά στο μετρό. Θα πουλήσετε από τα σχέδια τα πάντα". Η: "Σε ποιον ανήκει;" - "Σε έναν εργολάβο" Όταν άκουσα την απάντηση, ν...

  Govgr Wallet: Έκδοση πιστοποιητικών  με… φωνητική εντολή Με τις ψηφιακές συναλλαγές των πολιτών με το Δημόσιο να καταγράφουν νέο ρεκόρ το 2023 σπάζοντας το «φράγμα» των 1,45 δισ. από 1,23 δισ. ένα χρόνο πριν, το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης ετοιμάζεται να βάλει τέλος ακόμα και στην ηλεκτρονική διακίνηση εγγράφων, με τη νέα έκδοση του Wallet. Η κατάργηση της ψηφιακής γραφειοκρατίας θα στηριχτεί στην άντληση των δεδομένων του πολίτη μέσω διαλειτουργικότητας, για να χρησιμοποιούνται για συγκεκριμένο σκοπό. Ετσι, αντί για ψηφιακά αρχεία, θα δικαιούνται δεδομένα. Συγκεκριμένα, ο πολίτης μέσω του Gov.gr Wallet θα μπορεί να συναινέσει για τη χρήση συγκεκριμένων προσωπικών του δεδομένων που απαιτούνται για να ολοκληρωθεί μια διαδικασία που ο ίδιος έχει αιτηθεί, όπως για παράδειγμα η αλλαγή παρόχου ενέργειας ή τηλεπικοινωνίας ή ασφαλιστικής εταιρίας. Ενώ μέχρι τώρα πρέπει να «ανεβάσει» ή να αποστείλει ο ίδιος τα απαιτούμενα έγγραφα, με τη νέα έκδοση του Gov.gr Wallet θα πρέπει μό...

 Ο Πόρος μετατρέπεται σε νησί-MASDAR! Υπεγράφη σήμερα δεσμευτική Συμφωνία Χρηματοδότησης και Υλοποίησης του έργου μετατροπής του Πόρου σε GR-eco Island, μεταξύ της ελληνικής κυβέρνησης που εκπροσωπείται από το υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας, και της εταιρίας από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Masdar. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με το Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, μέσω της Συμφωνίας αυτής, η Masdar δεσμεύεται να χρηματοδοτήσει με 14 εκατ. ευρώ τη μετατροπή του Πόρου σε πράσινο και βιώσιμο νησί, υλοποιώντας, σε συνεργασία με τις ελληνικές Αρχές και σε συνεννόηση με την τοπική κοινωνία, παρεμβάσεις σε 4 άξονες: ๏ Πρασίνισμα της ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται στο νησί, μέσω της ανάπτυξης ενός φωτοβολταϊκού πάρκου ισχύος περίπου 7 MW το οποίο θα καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος των ενεργειακών αναγκών των κατοίκων και του Δήμου μέσω μιας Ενεργειακής Κοινότητας. ๏ Πρασίνισμα της θαλάσσιας διασύνδεσης του νησιού με την ηπειρωτική χώρα, μετατρέποντας την πορθμειακή γραμμ...

Αυθαίρετα: πρόστιμα με νέους συντελεστές, αυτοψίες και κατεδαφίσεις εξπρές Νέα πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης, τα οποία  θα υπολογίζονται βάσει της αξίας του αυθαιρέτου επί το συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης, διαδικασίες εξπρές ελέγχου και σύνταξης έκθεση αυτοψίας από τους μηχανικούς ελεγκτές δόμησης και τα μικτά κλιμάκια ελέγχου και άμεση κατεδάφιση ή  αυτοκατεδάφιση προβλέπει το νέο θεσμικό πλαίσιο, που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης. Με παράβολο των 300 ευρώ, σε τυποποιημένο έγγραφο συμπλήρωσης συγκεκριμένων στοιχείων από τους ίδιους τους πολίτες ή μέσω εξουσιοδοτημένου δικηγόρου ή μηχανικού θα γίνονται οι καταγγελίες αυθαιρέτων στη νέα πλατφόρμα του Ενιαίου Ηλεκτρονικού Συστήματος Καταγγελιών (ΕΗΣΥΚΑ), που θεσμοθετεί και θα εποπτεύει το υπουργείο Περιβάλλοντος και αναλαμβάνει να υλοποιήσει και να λειτουργήσει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας. Δείτε εδώ στο ecopress Το νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ Οι ρυθμίσεις...

  «Ράλι» στις τιμές ακινήτων - Πόσο αυξήθηκαν σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη Γεράσιμος Ζώτος 05/03/2024  Με μέση ετήσια αύξηση 13,4% έκλεισαν για το 2023 οι τιμές αγοράς διαμερισμάτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλες πόλεις της Ελλάδας, έναντι αύξηση 11,9% που καταγράφηκε στο τέλος του 2022. Οδηγός στο ράλι των τιμών των διαμερισμάτων εξακολουθεί να παραμένει η Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επεξεργάστηκε η Τράπεζα της Ελλάδος, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη για το 2023 ανέρχεται σε 16,2%, έναντι 14,5% του μέσου ποσοστού αύξησης σε άλλες μεγάλες πόλεις, 10,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας και 13,7% στην Αθήνα.  Υπενθυμίζεται ότι για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών σε σχέση με το 2021 ήταν 13,9% για τη Θεσσαλονίκη , 12,6% για την Αθήνα, 10,9% για τις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,2% για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας. Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, παρά την ανοδική τάση, οι τιμές των ακινήτων υπολείπονται κατά 7%, περίπου, από τα ισ...