The Athens Brokers

 Έφοδος στο λιανεμπόριο: Τουρκικές αλυσίδες ανοίγουν εκατοντάδες υποκαταστήματα στην Ελλάδα Τα υποκαταστήματα του τουρκικού Zara και οι υπόλοιπες μάρκες που έρχονται στη χώρα μας - Και 61 ελληνικές εταιρείες κάνουν δουλειές στην Τουρκία Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη protothema.gr Χρήστος Δρογκάρης 29.04.2024 Η ειρηνική συμβίωση Ελλάδας και Τουρκίας είναι ένα διαρκές στοίχημα και για τις δύο πλευρές, με τις περιόδους υψηλής έντασης -σε ορισμένες μάλιστα από τις οποίες τα τύμπανα του πολέμου μόνο προσχηματικά δεν χτυπούσαν- να είναι χρονικά σαφώς πιο διευρυμένες από τις αντίστοιχες της πλήρους ή σχετικής έστω ηρεμίας. Η γεωγραφική θέση των δύο χωρών έχει μονοδρομήσει τη διαρκή ανταγωνιστική γεωπολιτική τους σχέση και ό,τι αυτό συνεπάγεται, με την ιστορία των ελληνοτουρκικών συρράξεων να μιλάει από μόνη της. Τις τελευταίες δεκαετίες ωστόσο, όπο...

Το ένα τρίτο της ελληνικής ανάπτυξης από το real estate 25 Απριλιου 2024  Του Τάσου Δασόπουλου Στα 44 δισ.  ευρώ έφτασαν οι επενδύσεις σε κατοικίες και άλλες κατασκευές για την περίοδο 2019 - 2023, ποσό που αντιπροσωπεύει το 36% των συνολικών επενδύσεων, ύψους 119 δισ. ευρώ που  είχαμε στην Ελλάδα την ίδια περίοδο. Σωρευτικά, οι επενδύσεις για την περίοδο 2019 - 2023 αυξήθηκαν κατά 17,5 δισ. ευρώ από τα οποία περίπου 7 δισ. ευρώ προήλθαν από επενδύσεις σε εμπορικά και αστικά ακίνητα. Η κριτική που ασκείται το τελευταίο διάστημα στην κυβέρνηση είναι ότι η αύξηση των επενδύσεων οφείλεται βασικά στο real estate και είναι επενδύσεις χωρίς μεγάλο πολλαπλασιαστικό αποτέλεσμα για την απασχόληση και το ΑΕΠ.  Συγκυριακά η κριτική αυτή έχει βάση τα στοιχεία για τις επενδύσεις του 2023. Τον  περασμένο χρόνο οι συνολικές επενδύσεις λόγω του κακού δ' τριμήνου είχαν μια μέτρια αύξηση της τάξης του 4%.  Αντίθετα, οι επενδύσεις σε real estate είχαν μια εκρηκτική αύξηση κατ...

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΡΙΖΙΚΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ «ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ ΚΤΙΡΙΩΝ» ΔημοσιεύσειςΈρχονται ριζικές αλλαγές στα ακίνητα και «διαβατήριο ανακαίνισης κτιρίων» 23 Απριλίου 2024 Ραγδαίες αλλαγές σε ακίνητα και ανακαινίσεις φέρνει η νέα αναθεωρημένη Οδηγία για την Eνεργειακή Aπόδοση Kτιρίων (EPBD), η οποία εγκρίθηκε από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο. Μάλιστα η νέα οδηγία έρχεται την ώρα που είναι ανοιχτός ο πόλεμος για το έξτρα τσιμέντο και τους έξτρα ορόφους στις πολυκατοικίες στην Ελλάδα. Βάσει του ενισχυμένου πλαισίου, τα οικιστικά και τα μη οικιστικά κτίρια αντιμετωπίζονται με διαφορετικό τρόπο. Η αναθεωρημένη οδηγία καθιστά τα κτίρια μηδενικών εκπομπών το νέο πρότυπο για τα νέα κτίρια. Όλα τα νέα οικιστικά και μη οικιστικά κτίρια πρέπει να έχουν μηδενικές επιτόπιες εκπομπές από ορυκτά καύσιμα, από την 1 Ιανουαρίου 2028 για τα δημόσια κτίρια και από την 1 Ιανουαρίου 2030 για όλα τα άλλα νέα κτίρια, με δυνατότητα ειδικών εξαιρέσεων. Συστήματα «διαβατηρίου ανακαίνισης κτιρίων» Η επικαιροποι...

  Σύσκεψη στο υπουργείο Οικονομικών για την Golden Visa - Πρώτιστος στόχος είναι αρχές Μαρτίου να κατατεθούν στη Βουλή οι νέες διατάξεις Golden Visa: Τα νέα όρια επένδυσης – Αντιδράσεις από την αγορά OT.gr Newsroom 27.02.2024  Tο νέο νομοθετικό πλαίσιο για την απόκτηση της Golden Visa θα εξετάσει σήμερα σε ευρεία σύσκεψη ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κ. Χατζηδάκης. Πρώτιστος στόχος είναι αρχές Μαρτίου να κατατεθούν στη Βουλή οι νέες διατάξεις. Η βασική κατεύθυνση είναι η αύξηση του ορίου επένδυσης για την απόκτηση της Golden Visa, προκειμένου να μπει φρένο στον φρενήρη ρυθμό ζήτησης που καταγράφεται στις ακριβές περιοχές των δύο μεγάλων αστικών κέντρων (Αθήνας και Θεσσαλονίκης). Ακίνητα: Δεν είναι η Golden Visa το πρόβλημα – Ποια είναι η αιτία της στεγαστικής κρίσης o OT.gr και στο κινητό σου! Κατέβασε το app για Android από το Play Store Η προαναγγελία αύξησης του ορίου επένδυσης ακόμα και στα 800.000 ευρώ, έχει φέρει «γκρίνια» στην αγορά με τον Σύνδεσμο Ανων...

Αυτές τις χώρες επιλέγουν οι πλούσιοι Αμερικανοί που θέλουν δεύτερα διαβατήρια – Η Ελλάδα ανάμεσά τους  Οι οικονομικά ευκατάστατοι κάτοικοι της Αμερικής ανησυχούν για την κοινωνική και πολιτική αστάθεια - Ως εφεδρικό σχέδιο έχουν αρχίσει να αποκτούν δεύτερα διαβατήρια σε χώρες σε όλο τον κόσμο 22 Απριλίου 2024  Οι Ηνωμένες Πολιτείες βιώνουν μια περίοδο κοινωνικοπολιτικής αστάθειας που προβληματίζει ιδιαίτερα τους πολίτες της. Δεν έχουν όλοι τα μέσα να προετοιμάσουν ένα σχέδιο εξόδου. Οι πιο πλούσιοι Αμερικανοί όμως, έχουν. Τα τελευταία χρόνια, οι πιο ευκατάστατοι Αμερικανοί πολίτες αποκτούν δεύτερα διαβατήρια για άλλες χώρες μέσω των λεγόμενων «προγραμμάτων χρυσής βίζας», τα οποία τους επιτρέπουν να εγκαθιδρύσουν κατοικία μέσω επενδύσεων. Αυτές είναι οι κορυφαίες χώρες που επιλέγουν: Πορτογαλία Η Πορτογαλία είναι ένας από τους κορυφαίους προορισμούς για τους Αμερικανούς που αναζητούν ένα δεύτερο διαβατήριο, σύμφωνα με το Business Insider. Οι Αμερικανοί μπορούν να γίνουν κάτοικ...

  Πόσο γρήγορα επεκτείνεται το Μετρό της Αθήνας; Γιατί είναι επείγουσα η κάλυψη της Κηφισίας Το δίκτυο Μετρό της Αθήνας - Πηγή: Ελληνικό Μετρό Μετρό Αθήνας: Στο επίκεντρο η επέκταση του Μετρό προς Ίλιον 26.04.2024  Όταν το 1992 λήφθηκε η ιστορική απόφαση για την κατασκευή δύο νέων γραμμών Μετρό στην περιοχή της Αθήνας, έγινε το πρώτο μεγάλο βήμα για να αποκτήσει η πρωτεύουσα ένα πρώτο δίκτυο. Όντως το 2000 ξεκίνησε η σταδιακή λειτουργία των γραμμών 2 και 3 και όποιος θυμάται εκείνη την εποχή τα τμήματα που λειτούργησαν ήταν για την γραμμή 2 το Σεπόλια-Σύνταγμα και για την γραμμή 3 το Σύνταγμα-Εθνική Άμυνα. Από τότε πέρασαν 24 και πλέον χρόνια, δηλαδή το 1/4 ενός αιώνα και είδαμε το μέσο που αγάπησαν οι Αθηναίοι να μεγαλώνει. Σήμερα η γραμμή 2 απλώνεται από την Ανθούπολη μέχρι το Ελληνικό και η γραμμή 3 από το Δημοτικό Θέατρο στον Πειραιά μέχρι την Δουκίσσης Πλακεντίας στα Βριλήσσια και μέχρι το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Το σύνολο του μήκους του δικτύου και με τις 3 γραμ...

  Έρχονται ριζικές αλλαγές στα ακίνητα και «διαβατήριο ανακαίνισης κτιρίων» Έρχονται ριζικές αλλαγές στα ακίνητα και «διαβατήριο ανακαίνισης κτιρίων» 22/04 / 2024  Αλλάζουν όλα με τις ανακαινίσεις στα ακίνητα και την ενεργειακή αναβάθμιση. Η οδηγία που εγκρίθηκε. Ραγδαίες αλλαγές σε ακίνητα και ανακαινίσεις φέρνει η νέα αναθεωρημένη Οδηγία για την Eνεργειακή Aπόδοση Kτιρίων (EPBD), η οποία εγκρίθηκε από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο. Μάλιστα η νέα οδηγία έρχεται την ώρα που είναι ανοιχτός ο πόλεμος για το έξτρα τσιμέντο και τους έξτρα ορόφους στις πολυκατοικίες στην Ελλάδα. Βάσει του ενισχυμένου πλαισίου, τα οικιστικά και τα μη οικιστικά κτίρια αντιμετωπίζονται με διαφορετικό τρόπο. Η αναθεωρημένη οδηγία καθιστά τα κτίρια μηδενικών εκπομπών το νέο πρότυπο για τα νέα κτίρια. Όλα τα νέα οικιστικά και μη οικιστικά κτίρια πρέπει να έχουν μηδενικές επιτόπιες εκπομπές από ορυκτά καύσιμα, από την 1 Ιανουαρίου 2028 για τα δημόσια κτίρια και από την 1 Ιανουαρίου 2030 για όλα τα άλλα νέα κτί...

Ανακαινίσεις: Πότε απαιτείται στατικός έλεγχος, άδεια δόμησης, άδεια μικρής κλίμακας ή βεβαίωση μηχανικού 22 Απριλίου, 2024 Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Tα τελευταία χρόνια, μετά την οικονομική κρίση, πολλοί επιλέγουν να αγοράσουν ένα «φτηνό» σπίτι/διαμέρισμα για να το ανακατασκευάσουν περιορίζοντας το κόστος αγοράς σε σχέση με την ανέγερση μίας νέας σύγχρονης κατοικίας. Επίσης, για να γλιτώσουν το κόστος της άδειας και της επίβλεψης, απευθύνονται για την επισκευή κατευθείαν στον εργολάβο παρακάμπτοντας τον μηχανικό εκδίδοντας μία άδεια μικρής κλίμακας ή ακόμα και χωρίς άδεια. Αυτό όμως μπορεί να αποβεί μοιραίο γεγονός και να τους κοστίσει πολλαπλάσια, όπως συνέβη πρόσφατα με την κατάρρευση του ορόφου ενός παλιού κτιρίου στον Πειραιά που ανακατασκευάζονταν χωρίς την απαιτούμενη άδεια από την πολεοδομία και είχε ως αποτέλεσμα να χάσει την ζωή του ένας άνθρωπος και να είναι υπόλογοι σήμερα στη δικαιοσύνη, ο ιδιοκτήτης, ο εργολάβος και ο μη...

«Άδειασε μου το σπίτι»: Σε ποιες περιπτώσεις ο σπιτονοικοκύρης μπορεί να διώξει τον ενοικιαστή πριν τη λήξη του συμβολαίου Τα ακίνητα είναι ένας «πονοκέφαλος» για πολλούς στην εποχή μας. Όταν μένεις σε ενοίκιο ή έχεις ένα σπίτι που νοικιάζεις σε κάποιον άλλο, είναι πολύ πιθανό να προκύψουν κάποια προβλήματα. Οι ευθύνες του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή μερικές φορές δεν είναι ξεκάθαρες και έτσι οι δύο πλευρές καταλήγουν σε σύγκρουση. Ένα από τα πιο συχνά ερωτήματα (ή λόγος… διαμάχης) είναι το εξής: Σε ποιες περιπτώσεις μπορεί ο σπιτονοικοκύρης να διώξει το ενοικιαστή πριν τη λήξη του συμβολαίου Με βάση τη νομοθεσία το minimum διάστημα ενοικίασης ακινήτου είναι η 3ετία ακόμα και αν το μισθωτήριο αναφέρει μικρότερη διάρκεια από αυτή. Εδώ όμως υπάρχουν και κάποια… παραθυράκια. Εάν συντρέχει σοβαρός λόγος όπως είναι: η μη καταβολή του ενοικίου ή η αλλαγή χρήσης του χώρου,υπάρχει πιθανότητα έξωσης του ενοικιαστή. Το να εκδιωχτεί κάποιος πριν την λήξη του συμβολαίου δεν είναι τόσο απλό. Σημει...

Ακυρώνονται δύο στα τρία συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων λόγω της… Ταυτότητας Κτιρίου! – Άλλο ένα κατόρθωμα της κυβέρνησης Λόγω ασυμφωνίας των εμβαδών των ιδιοκτησιών σε σχέση με τους τίτλους τους! 20.04.2024  Ακυρώνονται δύο στα τρία συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων λόγω της… Ταυτότητας Κτιρίου! – Άλλο ένα κατόρθωμα της κυβέρνησης Πρωτοφανή είναι τα προβλήματα που έχει δημιουργήσει η κυβέρνηση Μητσοτάκη στους ιδιοκτήτες ακινήτων αφού λόγω της περιβόητης Ταυτότητας Κτιρίου που έχει επιβάλει στις αγοραπωλησίες δύο στα τρία συμβόλαια δεν μπορούν να ολοκληρωθούν εξαιτίας της ασυμφωνίας των εμβαδών των ιδιοκτησιών σε σχέση με τους τίτλους τους! Πηγή του κακού οι διαφορές στα εμβαδά που προκύπτουν από τις επιμετρήσεις για την κατάρτιση της Ταυτότητας Κτιρίου όπως αποκαλύπτει, μιλώντας στα «ΝΕΑ», ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος. Και όταν μιλάμε για διαφορές αυτές μπορεί να είναι ελάχιστες και πρακτικώς αμελητέες αλλά δεν έχει καμία απολύτως σημασία. ...

Νέο οικιστικό συγκρότημα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ξεκινά η κατασκευή του Apollo Hills Henderson Park και Hines συνεργάζονται με την Greece Sotheby's International Realty για την πώληση των κατοικιών του Apollo Hills. Νέο οικιστικό συγκρότημα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ξεκινά η κατασκευή του Apollo Hills 18 Απριλίου 2024  Η Henderson Park και η Hines ανακοινώνουν την έναρξη της κατασκευής του Apollo Hills, ενός πρωτοποριακού έργου οικιστικής ανάπτυξης ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ στη Βούλα. Οπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, Henderson Park και Hines συνεργάζονται με την Greece Sotheby's International Realty για την πώληση των κατοικιών του Apollo Hills, αξιοποιώντας την ηγετική θέση της Sotheby’s International Realty στην αγορά πολυτελών ακινήτων παγκοσμίως. Αυτή η ανακοίνωση σηματοδοτεί την πρώτη φορά που πραγματοποιείται μια τέτοιου είδους αποκλειστική συνεργασία στην Ελλάδα, η οποία συνδυάζει το ισχυρό παγκόσμιο αποτύπωμα της Hines στην ανάπτυξη κατοικιών με τη σημαντική εμβέλει...

Χρυσή λίρα: Η τιμή της έφτασε σε υψηλό 16 ετών Η κλιμάκωση της έντασης στη Μέση Ανατολή, μετά την ιρανική επίθεση στο Ισραήλ είχε ως αποτέλεσμα οι τιμές του πολύτιμου μετάλλου να φτάσου κοντά σε ιστορικά υψηλά 18 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2024 Η χρυσή λίρα καταρρίπτει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο, η τιμή της οποίας ξεπέρασε τα 600 ευρώ. Σύμφωνα με αναλυτές, πίσω από την άνοδο της χρυσής λίρας βρίσκεται η μεγάλη αβεβαιότητα στην παγκόσμια οικονομία, με τις γεωπολιτικές εντάσεις να στέλνουν πολλούς επενδυτές στο παραδοσιακό καταφύγιο του χρυσού. Η κλιμάκωση της έντασης στη Μέση Ανατολή, μετά την ιρανική επίθεση στο Ισραήλ είχε ως αποτέλεσμα οι τιμές του πολύτιμου μετάλλου να φτάσουν κοντά σε ιστορικά υψηλά. Αναλυτές εκτιμούν ότι η τιμή του χρυσού μπορεί να φτάσει τους επόμενους μήνες το ορόσημο των 3.000 δολαρίων ανά ουγγιά. Αρχές Απριλίου η τιμή αγοράς της χρυσής λίρας βρέθηκε στα 580 ευρώ, ενώ τον Δεκέμβριο του 2023 οι ιδιώτες λάμβαναν από την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) 431,38 ευρώ ανά τεμάχιο και αγοράζου...

      Φωτογραφία αρχείου: Ευρωκίνηση/Γιώργος Κονταρίνης Συνολική περιουσία 772 δισ. έχουν στην κατοχή τους 7,2 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων 11 Απριλίου 2024 «ΑΠΕ-ΜΠΕ» ekirikas.com ΑΘΗΝΑ. Νέα άνοδο σημείωσε η αξία της ακίνητης περιουσίας που έχουν στην κατοχή τους, τα φυσικά πρόσωπα και οι επιχειρήσεις που έχουν ιδιοκτησία στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΑΑΔΕ, με αφορμή την ακτινογραφία του ΕΝΦΙΑ για το 2024. Συγκεκριμένα, η συνολική αντικειμενική αξία των 7.159.164 φυσικών νομικών προσώπων, ανέρχεται σε 771,9 δις ευρώ, αυξημένη κατά 2,5 δις ευρώ σε σχέση με το 2023. Μάλιστα το μεγαλύτερο ποσοστό αυτής της περιουσίας, σχεδόν το 53%, βρίσκεται στην Αττική. Συγκεκριμένα οι 2.549.919 φορολογούμενοι που κατοικούν στην περιοχή της Πρωτεύουσας, έχουν στα χέρια τους ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας που υπερβαίνει τα 409 δις. ευρώ. Σε ότι αφορά το σύνολο του Φόρου, η επεξεργασία των στοιχείων δείχνει ότι από τα 7.159.164 φυσικά και νομικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθ...