The Athens Brokers

  Εξοχικές κατοικίες: Ρεκόρ 10ετίας για τις τιμές στα νησιά – Πάνω από 15.000 ευρώ το τμ στη Μύκονο  30 Ιουλίου 2024 Τι δείχνει έρευνα της Goaxis - Πώς εκτοξεύονται οι τιμές ανάλογα με το σημείο και τα χαρακτηριστικά της κατοικία Ρεκόρ δεκαετίας καταγράφουν οι τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών σε 5 κυκλαδίτικα νησιά που παρακολουθεί το Παρατηρητήριο της Geoaxis, με όχημα την αύξηση των μέσων τιμών για 7η συνεχόμενη χρονιά αύξηση των διάμεσων ζητούμενων τιμών πώλησης θερινών εξοχικών κατοικιών Ιδιαίτερα σημαντική αναδεικνύεται η διαφορά στις διάμεσες τιμές ζήτησης μεταξύ πολυτελών και τυπικών κατοικιών, αφού στην Μύκονο και Σαντορίνη μια πολυτελής κατοικία μπορεί να κοστίζει μέχρι και 5,6 φορές περισσότερο από μια τυπική θερινή κατοικία, ενώ στην Σέριφο ο αντίστοιχος δείκτης είναι 2,4 φορές. Μεγάλο ερωτηματικό για τις Κυκλάδες αποτελεί όχι το εάν αλλά το πότε η αλόγιστη ανάπτυξη και ο υπερτουρισμός, σε συνδυασμό με την ανεπάρκεια υποδομών (νερό, δρόμοι, σκουπίδια), την ακρίβεια ...

Οι "κρυμμένες" υπεραξίες των μετοχών των εταιρειών ακινήτων και των κατασκευαστικών ομίλων 29 Ιουλιου 2024  Επενδυτικές ευκαιρίες χαρακτηρίζονται οι μετοχές των περισσότερων εισηγμένων εταιρειών κατασκευών και ακινήτων, με βάση σειρά εκθέσεων χρηματιστηριακών εταιρειών και αναλυτών. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε πολλές περιπτώσεις μετοχών, όχι μόνο γίνεται σύσταση αγοράς, αλλά παράλληλα το περιθώριο ανόδου είναι ιδιαίτερα υψηλό, καθώς κυμαίνεται από 24,5% στην περίπτωση της Dimand έως 62% στην περίπτωση της Lamda Development. Όπως αναφέρουν οι αναλυτές, οι εταιρείες των κατασκευών έχουν βελτιώσει σημαντικά την εικόνα των ισολογισμών τους, έχουν συγκεντρώσει ιστορικά υψηλό ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων και ταυτόχρονα προσδοκούν σε σημαντικές μελλοντικές ροές εσόδων από έργα παραχώρησης και ΣΔΙΤ. Αντίστοιχα, οι εταιρείες ακινήτων θεωρούνται ιδιαίτερα υποτιμημένες, με βάση την αξία των χαρτοφυλακίων τους, αλλά και τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων, ιδίως σε ό,τι αφορά τις αξίες των ...

Συντελεστές προσιτότητος ενοικίων σε ευρωπαϊκές πόλεις. Αριστερά της καθέτου  οι μπάρες με τις λιγότερο προσιτές  

Κτηματολόγιο: Το «μεγάλο μάτι» της Εφορίας σε ακίνητα 7 εκατ. φορολογουμένων Η σύνδεση Εφορίας Κτηματολογίου γίνεται πραγματικότητα - Πρόκειται για «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», μια νέα βάση δεδομένων, η οποία θα διασυνδεθεί και με το Κτηματολόγιο Το «μεγάλο μάτι» της εφορίας θα «διεισδύσει» από τον Σεπτέμβριο στην ακίνητη περιουσία περισσότερων από 7 εκατομμυρίων φορολογούμενων. Πρόκειται για «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», μια νέα βάση δεδομένων, η οποία θα διασυνδεθεί και με το Κτηματολόγιο. Στο εν λόγω Μητρώο θα καταγραφούν τα πλήρη στοιχεία των ακινήτων, όπως: επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας. Αλλά και επιπλέον πληροφορίες, ήτοι εάν είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μισθωμάτων και τα στοιχεία των ενοικιαστών. Ενώ, η διασύνδεση με το Κτηματολόγιο θα επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να προχωρά σε ταχύτατες διασταυρώσεις για αδήλωτα ακίνητα, ψευδή στοιχεία ή αδήλωτα ενοίκια. Στον νέο φάκελο θα περιληφθε...

  Έκρηξη της οικοδομικής δραστηριότητας στο τετράμηνο Ιανουαρίου - Απριλίου 26 Ιουλίου -2024 Έκρηξη της οικοδομικής δραστηριότητας στο τετράμηνο Ιανουαρίου - Απριλίου Με αλματώδεις ρυθμούς κινήθηκε η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα τον τετράμηνο Ιανουαρίου - Απριλίου, πρωτίστως σε επίπεδο έκδοσης αδειών και επιφάνειας, και δευτερευόντως σε επίπεδο όγκου. Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας) κατά το τετράμηνο Ιανουαρίου - Απριλίου 2024 εμφανίζει αύξηση κατά 41,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 38,4% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 26,2% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο τετράμηνο του έτους 2023. Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου - Απριλίου 2024, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει αύξηση κατά 41,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών στο σύνολο της χώρας, αύξηση κατά 40,2% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 26,8% στον όγκο, σε σχέση με την περί...

    H Lamda Development εγκαταλείπει το “όραμα” και γίνεται μεσιτικό γραφείο 26 Ιουλίου 2024  Η Lamda Development, η οποία κάποτε υποσχόταν ένα πρότυπο πολεοδομικό σχέδιο στο Ελληνικό, φαίνεται πως αλλάζει πορεία. Αντί να παραμείνει πιστή στο όραμα της δημιουργίας ενός σύγχρονου αστικού κέντρου, μετατρέπεται σε έναν απλό πωλητή ακινήτων, προβαίνοντας στην πώληση οικοπέδων σε διεθνείς και ελληνικούς επενδυτικούς ομίλους. Από το όραμα στην εμπορική στρατηγική Η υπογραφή συμφωνιών πώλησης οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις στην περιοχή «Α=Π3» εντός του έργου στο Ελληνικό, με συνολικό τίμημα €106 εκατομμύρια, είναι απλώς η τελευταία απόδειξη αυτής της μεταστροφής. Η Lamda Development ανακοίνωσε την πώληση πέντε οικοπέδων σε ομίλους όπως οι Brook Lane Capital, TENBRINKE, Hellenic Ergon και Daedalus Development. Αντί για την υλοποίηση ενός πολεοδομικού θαύματος, η Lamda φαίνεται να επικεντρώνεται στην ταχεία πώληση των περιουσιακών της στοιχείων. Επένδυση ή Εκμετάλλευση; ...

Αλλάζουν χαρακτήρα Πειραιώς και Ελαιώνας - Σχέδια για κατοικίες, γραφεία, καταστήματα στη θέση των παλαιών βιομηχανιών 24 Ιουλιου 2024  Αλλάζουν χαρακτήρα Πειραιώς και Ελαιώνας - Σχέδια για κατοικίες, γραφεία, καταστήματα στη θέση των παλαιών βιομηχανιών Μετά από δεκαετίες εγκατάλειψης και υποβάθμισης, η οδός Πειραιώς και ο Ελαιώνας συνολικά, οδεύουν προς μια ριζική μεταμόρφωση, η οποία θα επιστρέψει στον αστικό ιστό πολύτιμες εκτάσεις ακινήτων, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών, όπως επίσης και άλλων χρήσεων, δημιουργώντας ουσιαστικά μια "πόλη μέσα στην πόλη". Επί χρόνια, στη θέση των παλιών βιομηχανιών που μεσουράνησαν τον προηγούμενο αιώνα έστεκαν "κουφάρια", που απαιτούσαν σημαντικά κεφάλαια και θέληση προκειμένου να ανακατασκευαστούν και να αλλάξουν χρήση. Πλέον, φαίνεται πως αυτή η τόσο σημαντική διαδικασία έχει ξεκινήσει, καθώς έχει δημιουργηθεί μια κρίσιμη μάζα επενδύσεων, που είτε ωριμάζουν αδειοδοτικά, είτε σχεδιάζονται, οι οποίες αναμένεται να αλλάξουν σ...

   https://youtu.be/WPigiRm4PHg?si=8lrNftCDt5SQyFy_

  Σαφάρι πλουσίων σε Μύκονο και Σαντορίνη για βίλες με ιδιωτική πισίνα -Πόσο κοστίζει η ενοικίαση  19/07/2024  Χαμηλές «πτήσεις» καταγράφονται σε Μύκονο και Σαντορίνη για το σύνολο των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τόσο για την τελευταία εβδομάδα του Ιουλίου, όσο και την εβδομάδα του Δεκαπενταύγουστου, σε αντίθεση με τα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών με ιδιωτική πισίνα. Σε αυτά οι προ-κρατήσεις βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα, αλλά οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης παρουσιάζουν μειώσεις 50%-60% σε σχέση με το 2022. Τα άλλοτε υψηλά ποσοστά του 100% στο σύνολο των ακινήτων που σημειώνονταν από τα τέλη Μαΐου για την εβδομάδα του Δεκαπενταύγουστου αποτελούν, πλέον, παρελθόν. Συγκεκριμένα, η Μύκονος καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 63% για την τελευταία εβδομάδα του Ιουλίου και 76% για την εβδομάδα του Δεκαπενταύγουστου, ενώ στη Σαντορίνη οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 89% και 85% για το αντίστοιχο χρονικό διάστημα, σύμφωνα με έρευνα του E- Real Estates....

  "Έφυγε" από τη ζωή σε ηλικία 91 ετών ο κατασκευαστής Μπάμπης Βωβός Ο Μ.Βωβός γεννήθηκε το 1933 στα Φιλιατρά και κατάφερε να γράψει τη δική του ιστορία στις κατασκευές 21.07.2024 «Έφυγε» από τη ζωή σε ηλικία 91 ετών ο κατασκευαστής Μπάμπης Βωβός Ο κατασκευαστής Μπάμπης Βωβός άφησε την τελευταία του πνοή σε ηλικία 91 ετών. Ο Μπάμπης Βωβός, που γεννήθηκε το 1933 στα Φιλιατρά και κατάφερε να γράψει τη δική του ιστορία στις κατασκευές, πέθανε, όπως έγινε γνωστό, το περασμένο Σάββατο (13.7.2024). Μετά από μία πολυδαίδαλη διαδρομή, ο Μπάμπης Βωβός, που είδε το όνομά του να δεσπόζει σε πολλά γυάλινα κτήρια της Λεωφόρου Κηφισίας, τα τελευταία χρόνια και έχοντας μπει στη δέκατη δεκαετία της πολυδαίδαλης διαδρομής του, είχε αποσυρθεί. Δεν πήγαινε στο γραφείο παρά σπάνια και περνούσε μεγάλο μέρος με τη σύζυγό του Μαίρη. Τα προηγούμενα χρόνια είχε μπλεξίματα με τη Δικαιοσύνη, ενώ το 2020 συνελήφθη μετά από δύο καταδικαστικές αποφάσεις για φοροδιαφυγή. Οδηγήθηκε στο νοσοκομείο των φυλακώ...

  Φοιτητικό σπίτι: Πόσο κοστίζει το ενοίκιο σε περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης (πίνακες) Αυξήσεις έως και 75% την τελευταία επταετία στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, αυξητικές τάσεις και στην Θεσσαλονίκη - Μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών με ενοίκιο 300€-350€ ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΗΣ - ΑΝΔΡΕΑΣ ΜΠ9ΑΚΑΣ* 18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2024 - 7:50 Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού  ακινήτου  αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, την αυξανόμενη  δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω τουρισμού και την μη ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής.  Ο χάρτης της  φοιτητικής κατοικίας  έχει αλλάξει την τελευταία επταετία. Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης.  Σχεδόν κ...