The Athens Brokers

  Το «Σπίτι μου 2» φέρνει νέα εκτόξευση στις τιμές των ακινήτων – Σε ποιες περιοχές Οικονομια 23 Σεπτεμβρίου 2024 Η υψηλή ζήτηση για αγορά κατοικίας τροφοδοτεί την ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων Ανδρομάχη Παύλου w ww.ot.gr Ριζικές αλλαγές στις τιμές των ακινήτων αναμένεται να φέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Μιλώντας στον ΟΤ ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος, εκτίμησε ότι θα αυξηθούν οι τιμές των ακινήτων ανάλογα με τη ζήτηση που θα εκδηλωθεί μέσω του δεύτερου κύκλου του προγράμματος «Σπίτι μου». Το κέντρο της Αθήνας, τα δυτικά προάστια ο Πειραιάς και τα Ανατολικά προάστια αναμένεται να αποτελέσουν και πάλι τους βασικούς «υποδοχείς» του αγοραστικού ενδιαφέροντος για τα ακίνητα. Η υψηλή ζήτηση για αγορά κατοικίας τροφοδοτεί την ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία για την πορεία της αγοράς. Το «Σπίτι μου 2» Tο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» θα εισαγάγει αρκετές και σημαντικές αλλαγές.Έτσι, διευρύνθηκε το όριο η...

Ακίνητα: Τσουχτερές οι «πράσινες» κατοικίες στην Αττική – Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό Η ενεργειακή κρίση και οι υψηλοί λογαριασμοί ρεύματος και φυσικού αερίου έχουν «τρομάξει» τους υποψήφιους αγοραστές Ανδρομάχη Παύλου ot.gr 29.09.2024 Το ράλι τιμών στα «πράσινα» ακίνητα – σε αυτά που κατατάσσονται στις υψηλές ενεργειακές κλάσεις όπως Α+, Α, Β+ και Β είναι ακόμη εντονότερο συγκριτικά με τις υπόλοιπες κατοικίες. Η ενεργειακή κρίση και οι υψηλοί λογαριασμοί ρεύματος και φυσικού αερίου έχουν «τρομάξει» τους υποψήφιους αγοραστές οι οποίοι αναζητούν ένα σπίτι με χαμηλότερο λειτουργικό κόστος. Ακίνητα: Οι αγοραπωλησίες «φουσκώνουν» τα φορο-έσοδα Κύκλοι της κτηματαγοράς μιλώντας στον ΟΤ αναφέρουν ότι μπαίνει περισσότερο από ποτέ στο προσκήνιο η μείωση του κόστους μέσω της ενεργειακής αναβάθμισης. Οι αυξημένες ανάγκες διαβίωσης (θέρμανση, κλιματισμός, παραγωγή ζεστού νερού, φωτισμός, καθημερινές ανάγκες κ.λπ.) έχουν καταστήσει τα σύγχρονα κτίρια αρκετά ενεργοβόρα. Κατ’ επέκταση λοιπόν η ενεργ...

Γιατί οι ζάπλουτοι του Ηνωμένου Βασιλείου εγκαταλείπουν την χώρα -Η Ελλάδα ανάμεσα στις επόμενες επιλογές τους Βασίλης Καλτσας 25 Σεπτεμβρίου 2024 Μονακό, Ιταλία, Ελβετία, Ντουμπάι, Ελλάδα. Είναι μόνο μερικοί από τους προορισμούς που προσπαθούν να παρασύρουν τους πλούσιους του Ηνωμένου Βασιλείου ενόψει των προτεινόμενων αλλαγών στο φορολογικό καθεστώς της χώρας.  Σχεδόν τα δύο τρίτα (63%) των πλούσιων επενδυτών δήλωσαν ότι σχεδιάζουν να εγκαταλείψουν το Ηνωμένο Βασίλειο εντός δύο ετών ή «σύντομα» εάν η κυβέρνηση των Εργατικών προχωρήσει τα σχέδια για την κατάργηση της φορολογικής παραχώρησης της αποικιακής εποχής, ενώ το 67% δήλωσε ότι δεν θα είχε μεταναστευσει αρχικά στη Βρετανία, σύμφωνα με μια νέα μελέτη της Oxford Economics, η οποία αξιολογεί τις επιπτώσεις των σχεδίων της κυβέρνησης. Αλλάζει φορολογικός κανόνας 200 ετών Το καθεστώς μη οικιακής χρήσης του Ηνωμένου Βασιλείου είναι ένας φορολογικός κανόνας 200 ετών, ο οποίος επιτρέπει σε άτομα που ζουν στο Η.Β. αλλά που έχουν εισ...

  Golden Visa: Και η Εύβοια στο ανώτατο όριο, τι ισχύει για μετατροπή χρήσης -Ολες οι αλλαγές Βασίλης Καλτσας 27/09/2024  Νέες oδηγίες για το καθεστώς χορήγησης Golden Visa, απέστειλε η Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής στις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις της χώρας. Συγκεκριμένα, διευκρινίζεται ότι στο ανώτατο όριο της Golden Visa υπάγεται και η Εύβοια καθώς αποτελεί νησί. Υπενθυμίζεται ότι οι περιοχές που ανήκουν στον αυξημένο συντελεστή των 800.000 ευρώ είναι οι εξής: Περιφέρεια Αττικής Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης Περιφερειακές Ενότητες Μυκόνου και Σαντορίνης Ολα τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων Για τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας, η ελάχιστη αξία κτήσης της ακίνητης περιουσίας κατά τον χρόνο απόκτησής της, καθορίζεται σε 400.000 ευρώ. Στο κατώτατο όριο και οι χώροι που μετατρέπονται σε κατοικία Στο κατώτατο όριο των 250.000 εντάσσονται και οι χώροι που μετατρέπονται σε κατοικία, ανεξαρτήτως εμβαδού. Σε αυτή την περίπτωση δεν ισχύει το όριο εμβαδού σ...

Το realestate της Θεσσαλονίκης 22 Σεπτεμβρίου 2024  Το CNN προτείνει τη Θεσσαλονίκη σε 23 κορυφαίους καλοκαιρινούς προορισμούς Μεγάλες επενδύσεις ανάπτυξης ακινήτων, ύψους άνω των 500 εκατ. ευρώ, προωθούνται ή ήδη υλοποιούνται αυτή την περίοδο στην πόλη της Θεσσαλονίκης, έπειτα από χρόνια στασιμότητας. Πρόκειται για μια σαφή "ψήφο εμπιστοσύνης" των επενδυτών στην αγορά ακινήτων της πόλης και τις προοπτικές που αυτή προσφέρει, ιδίως σε σημεία όπως η δυτική είσοδος της "συμπρωτεύουσας".  Μόλις πριν από μερικές ημέρες εγκαινιάστηκε το HUB 26, στην οδό 26ης Οκτωβρίου, αποτελώντας το πρώτο μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Βόρειας Ελλάδος, μια επένδυση ύψους 80 εκατ. ευρώ από την Dimand Real Estate και την Prodea Investments, στην κατοχή της οποίας θα περάσει έως το τέλος του έτους το ακίνητο. Το HUB 26 αφορά την κατασκευή πέντε κτιρίων, συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ., στη δυτική πλευρά της πόλης και θα αρχίσει να παραδίδεται στους χρήστες του σταδ...

  22 Σεπτεμβρίου 2024  Γουόρεν Μπάφετ: Πώς οι κληρονόμοι του δεν θα πληρώσουν ούτε σεντ Ο θρυλικός επενδυτής της Wall Street, Γουόρεν Μπάφετ, θα αφήσει την περιουσία του σε φιλανθρωπικά ιδρύματα των παιδιών του Ο Γουόρεν Μπάφετ ζει μια απλή ζωή, αποφεύγει την ενασχόληση με την πολιτική και έχει δωρίσει περισσότερο από το ήμισυ της τεράστιας περιουσίας του σε καλούς σκοπούς, υποσχόμενος ότι σχεδόν όλα τα υπόλοιπα θα ακολουθήσουν. Ο 94χρονος επενδυτής-θρύλος διαθέτει περιουσία 145 δισ. δολάρια χάρη στο 15% του μεριδίου του στον όμιλο Berkshire Hathaway. Και αυτό παρά το γεγονός ότι έχει δωρίσει μέχρι στιγμής το 56% των μετοχών του στη Berkshire, αξίας 55 δισ. δολαρίων. Προς τιμήν της εκλιπούσας συζύγου του Σούζαν, ο Μπάφετ δεσμεύτηκε να δώσει περισσότερο από το 99% της περιουσίας του στη φιλανθρωπία και κάνει μεγάλες ετήσιες δωρεές εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες. Αυτές οι ετήσιες δωρεές έχουν πάει στο Ίδρυμα Bill & Melinda Gates και σε τέσσερα ιδρύματα της οικογένειάς του: το ...

 Έρευνα: Για ποιους η Ελλάδα είναι… φορολογικός παράδεισος Ξεπερνούν τις 8.000 όσοι έχουν μεταφέρει τη φορολογική τους κατοικία, ενώ εκκρεμούν αρκετές αιτήσεις - Τα κίνητρα και ο ανταγωνισμός με τον… Μπέκαμ Πέτρος Κωνσταντινίδης in.gr Ίσως, δύσκολα θα μπορούσε κάποιος να χαρακτηρίσει την Ελλάδα φορολογικό παράδεισο. Σύμφωνα με τον δείκτη του αμερικανικού think tank «Tax Foundation» για την ανταγωνιστικότητα των φορολογικών συστημάτων, το 2023 η Ελλάδα βρίσκεται στην 25η θέση, σε σύνολο 38 – ανεπτυγμένων – χωρών του ΟΟΣΑ. Το ειδικό καθεστώς μπορεί να επεκταθεί και σε συγγενικά πρόσωπα με επιπλέον «χρέωση» 20.000 ευρώ κατ’ άτομο Η δε λεγόμενη «ημέρα φορολογικής ελευθερίας» για το 2023 υπολογίζεται από το Κέντρο Φιλελεύθερων Μελετών (ΚΕΦΙΜ) πως ήταν η 27η Ιουνίου ή η 177η ημέρα του έτους. Δηλαδή, μέχρι εκείνη την ημέρα οι Έλληνες εργαζόμαστε μόνο για να πληρώσουμε τους φόρους μας, ενώ στην τσέπη μας μπαίνουν τα έσοδα από τις υπόλοιπες ημέρες του έτους. Ποιος, λοιπόν, αποφασίζει να έρθ...

Μπαράζ διασταυρώσεων από την ΑΑΔΕ για τον εντοπισμό διακίνησης χρημάτων που δεν δικαιολογούνται από εισοδήματα που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις - Ποια στοιχεία ανταλλάσσοντα Στέλιος Κράλογλου protothema.gr 20.09.2024 Καταθέσεις και εμβάσματα από και προς το εξωτερικό καθώς και εισοδήματα που αποκτούν από τρίτες χώρες Έλληνες που έχουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, μπαίνουν στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ. Το σχέδιο της ΑΑΔΕ προβλέπει πως η Διεύθυνση Επιχειρησιακού Σχεδιασμού Ελέγχων θα επεξεργαστεί τα στοιχεία από «ιδρύματα υπηρεσιών πληρωμών αλλοδαπής για συναλλαγές κατοίκων Ελλάδας». Στόχος είναι ο εντοπισμός της διακίνησης χρημάτων που δεν δικαιολογούνται από τα εισοδήματα που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις των εν λόγω προσώπων. Οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν σε καταθέσεις και εμβάσματα από και προς το εξωτερικό, καθώς και σε εισοδήματα που προέρχονται από τρίτες χώρες, από Έλληνες φορολογικούς κατοίκους. Οι διασταυρώσεις θα γίνουν μεταξύ των στοιχείων της ΑΑΔΕ κα...

Αλλαγές στα κριτήρια για περισσότερους δικαιούχους στο «Σπίτι μου 2» EuroCosm: Τεχνικό Γραφείο Ευρώπη Κοσμίδη eurocosm.gr 19 Σεπτεμβρίου 2024 Δύο νέες  διευκολύνσεις για όσους υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αποφάσισε η κυβέρνηση  σε σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου, στην οποία «κλείδωσε» να ανοίξουν από τον Ιανουάριο τα νέα προγράμματα «Σπίτι μου 2» και «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», που συγχρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Συγκεκριμένα για το «Σπίτι μου 2».αποφασίστηκε: Πρώτον, προκειμένου να διευρυνθεί η περίμετρος των δικαιούχων, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα αποκλειστούν νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους ενώ στη μεγάλη εικόνα ανήκουν στις κοινωνικές ομάδες τις οποίες στοχεύουν τα προγράμματα απόκτησης στέγης. Δεύτερον, στο νέο πρόγραμμα η προέγκριση που λαμβάνει κάθ...

Νέες ταυτότητες: Πώς θα κλείσετε γρήγορα ραντεβού για να τις βγάλετε στο άψε σβήσε 19 Σεπτεμβρίου 2024 thesseconomy.gr Η διαδικασία για την έκδοση νέων ταυτοτήτων έχει ήδη ξεκινήσει. Πιο συγκεκριμένα, οι πολίτες μπορούν να μπουν στο id.gov.gr με τους κωδικούς taxisnet και να ζητήσουν την έκδοση νέας ταυτότητας ή την αντικατάστασή της λόγω μεταβολής των στοιχείων, λήξης ισχύος, φθοράς ή παλαιότητας. Με αυτόν τον τρόπο δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες να προγραμματίσουν ψηφιακά το ραντεβού τους. Σε περίπτωση απώλειας ή κλοπής του δελτίου ταυτότητας, πρέπει να επικοινωνήσετε με την αρμόδια υπηρεσία και υπάλληλος του αστυνομικού τμήματος θα σας κλείσει το πρώτο διαθέσιμο ραντεβού. Ακουλουθήστε μας στο Google news και λάβε μέρος για ενα iphone 15 πατώντας το αστεράκι πάνω δεξιά ! Είσοδος με κωδικούς taxisnet Κατά την είσοδο στο id.gov.gr ο πολίτης πρέπει να επιλέξει την Περιφέρεια στην οποία υπάγεται, την περιφερειακή ενότητα καθώς και το αστυνομικό τμήμα στο οποίο επιθυμεί να εκδόσει την...

 Ψήφος εμπιστοσύνης των Βορειοευρωπαίων στην Ελλάδα για την αγορά εξοχικής κατοικίας Όλο και περισσότεροι ξένοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα, με τα προσφερόμενα ακίνητα να καλύπτουν όλα τα βαλάντια. Όπως τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος της GEOAXIS, Γιάννης Ξυλάς, κατά την διάρκεια των εργασιών του 24ου συνεδρίου της Prodexpo, η κτηματαγορά βιώνει το απόλυτο ριμπάουντ σε σχέση με το 2014, με τις τιμές να έχουν πάρει την ανιούσα. Αναλύοντας τα αποτελέσματα από το παρατηρητήριο για τις εξοχικές κατοικίες που έχει δημιουργήσει η GEOAXIS, ο κ. Ξυλάς είπε πως σε Μύκονο, Πάρο, Σαντορίνη και Τζια, οι πολυτελείς θερινές κατοικίες πωλούνται πάνω από 5.000 ευρώ/ τ.μ., υπάρχει όμως προϊόν και για πιο μικρά πορτοφόλια, όπως για παράδειγμα στη Σέριφο. Ωστόσο, έκρουσε το καμπανάκι για την Μύκονο και τη Σαντορίνη, που εμφάνισαν για πρώτη φορά μείωση αφίξεων και πληροτήτων, λέγοντας πως υπάρχει σημαντικό πρόβλημα με τις υποδομές (νερό, καθαριότητα, δρόμοι). Από την πλευρά ...

 Ten Brinke:Αύξηση κατά 45% στις οικιστικές επενδύσεις στην Ελλάδα Του Γ.Κατσιάνη Την πεποίθηση ότι τα τελευταία χρόνια οι οικιστικές επενδύσεις στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 45%, εξέφρασε ο διευθύνων σύμβουλος και αντιπρόεδρος της εταιρείας εκμετάλλευσης ακινήτων,Ten Brinke Greece, Φώτης Γιόφτσιος. Όπως τόνισε κατά την διάρκεια των εργασιών του 24ου συνεδρίου της Prodexpo που πραγματοποιείται στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, η Ten Brinke θα κάνει επενδύσεις, ύψους 250 εκατ. ευρώ για τη διετία 2024-2025 στην Ελλάδα, εστιάζοντας σε κλάδους όπως τα logistics και τα εμπορικά ακίνητα. Επιπλέον, ο κ. Γιόφτσιος εξέφρασε την αισιοδοξία του για την ελληνική κτηματαγορά τα επόμενα χρόνια, αναφέροντας την ίδια στιγμή ότι στη Γερμανία υπάρχει μείωση στις τάξεις των οικιστικών ακινήτων που φτάνει το 10% μέσο όρο, τους τελευταίους 12 μήνες. Να σημειωθεί ότι στα 15 χρόνια της παρουσίας της στην Ελλάδα, η Ten Brinke έχει κατασκευάσει συνολικά 617.900 τ.μ έργων, ενώ έχει δημιουργήσει, μέσω αυτών, 4.500 θέ...

Ακίνητα: Εκτίναξη 9,2% στις τιμές – Σενάρια για «πάγωμα» των αντικειμενικών αξιών 15 Σεπτεμβρίου 2024 Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος το β’ τρίμηνο το 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,2% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 Εισηγήσεις για «πάγωμα» των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, τουλάχιστον και για τον επόμενο χρόνο, εξετάζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με το σκεπτικό ότι η απόφαση αυτή θα συμβάλει, μαζί με τις άλλες παρεμβάσεις της κυβέρνησης, στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος. Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αναπροσαρμόστηκαν πριν από τρία χρόνια και έκτοτε οι εμπορικές τιμές έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση. Μια νέα αύξηση, τώρα, των αντικειμενικών τιμών στα επίπεδα των εμπορικών, θα είχε σαν αποτέλεσμα να πυροδοτηθεί νέο ανοδικό ράλι των αγοραίων τιμών των ακινήτων επιτείνοντας το οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Έτσι, στον βαθμό που εγκριθούν οι εισηγήσεις, θα πρόκειται για ακόμη ένα μέτρο, παράλληλα με το στεγ...

  ekathimerini.com The government is about to boost Greece’s startup environment through a series of measures included in a new National Economy and Finance Ministry bill. The draft law will offer tax incentives for research and development of up to 315%, further incentives for investment in startups by “angel investors” (i.e. private investors who finance small innovative companies) as well as incentives for the commercial utilization of patents. The bill is meant to strengthen the ecosystem of innovators and domestic startups, whose capitalization exceeds 8 billion euros. In addition to the above, incentives are now also given through the Golden Visa program, which – apart from real estate – now also enters startups. As Prime Minister Kyriakos Mitsotakis announced from the stage of the Thessaloniki International Fair on Saturday, it will now be possible to grant the five-year residence permit to those who invest funds of at least €250,000 in Greek startups. According to Kathimeri...

  Τα μυστικά για την απαλλαγή από τον φόρο στα ενοίκια 10 Σεπτεμβριου 2024  Του Προκόπη Χατζηνικολάου capital.gr Η απαλλαγή από τον φόρο επί των ενοικίων δεν αφορά όλους. Η κυβέρνηση ανακοίνωσε εξαιρέσεις αλλά και περιορισμούς για όσους αποφασίσουν να ανοίξουν τα ακίνητά τους και τα μισθώσουν, αλλά και για όσους εγκαταλείψουν τη βραχυχρόνια μίσθωση. Όσοι εκ των 600.000 που διατηρούν τα διαμερίσματα τους κλειστά, θέλουν να κερδίσουν την τριετή απαλλαγή από τον φόρο στα μισθώματα θα πρέπει μέχρι τα τέλη του 2025 να τα έχουν μισθώσει. Για να κερδίσουν την απαλλαγή από τον φόρο θα πρέπει: - Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα  ανοίξουν και να μισθώσουν τα κλειστά σπίτια από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 που ανακοινώθηκε το μέτρο έως 31 Δεκεμβρίου 2025. - Το ακίνητο να ήταν κλειστό για τουλάχιστο τρία χρόνια. Τα στοιχεία θα ληφθούν από το έντυπο Ε2 της εφορίας. - Το ακίνητο να μην ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα με στόχο τη μείωση του φορολογικού βάρους σε μικρά και μεσαία εισοδήματα και ...