The Athens Brokers

 Στεγαστική κρίση: Ακρίβυναν 90% τα ακίνητα στην Αθήνα την τελευταία εξαετία Η στεγαστική κρίση αποτυπώνεται ανάγλυφα στα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο ακινήτων Prodexpo. Λιγότερα, ακριβότερα και παλαιότερα είναι σήμερα τα σπίτια προς πώληση. Φτηνή για τους ξένους επενδυτές και τις «χρυσές βίζες», πανάκριβη για τους Έλληνες μισθωτούς είναι η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα. Δεν το λέει κάποιο κίνημα ενάντια στη στεγαστική κρίση, αλλά τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας (ΤτΕ), χτυπώντας καμπανάκι για το εξωφρενικό ράλι στις τιμές των οικιστικών ακινήτων. Τα οικιστικά ακίνητα στην Αθήνα ακρίβυναν σχεδόν κατά 90% από το 2017, όταν είχαν φτάσει σε ιστορικό χαμηλό εν μέσω της κρίσης. Πλέον έχουν ξεπεράσει κατά 4% το ιστορικό υψηλό του 2008, όταν οι τιμές ακινήτων βρίσκονταν στο ζενίθ. Το ίδιο διάστημα οι μισθοί των Ελλήνων έχουν μειωθεί κατά 20%, κάνοντας όλο και πιο δύσκολη την αγορά κατοικίας. Όσοι έχουν ακόμα τη δυνατότητα να αγοράσουν δικό τους σπίτι, θα δώσουν περισσότερα χ...

26 Οκτωβρίου 2024  Δασικοί χάρτες: Όμηροι χιλιάδες ιδιοκτήτες Τι πρέπει να κάνουν για να ξεμπλοκάρουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο και να μη χάσουν την περιουσία τους - Χρήσιμος οδηγός με 8+1 ερωταπαντήσεις Κώστας Ντελέζος Τα λογιστικά του Μαξίμου, το «χαρτί» του χρέους, ο φόβος Κατρούγκαλου, βλέπει Παγκόσμιο Πόλεμο ο Ντίμον, το “κόκκινο” Χρηματιστήριο, “ξεκόλλησε” η ΠΥΡΚΑΛ Τα λογιστικά του Μαξίμου, το «χαρτί» του χρέους, ο φόβος Κατρούγκαλου, βλέπει Παγκόσμιο Πόλεμο ο Ντίμον, το “κόκκινο” Χρηματιστήριο, “ξεκόλλησε” η ΠΥΡΚΑΛ Μπλοκαρισμένες στα «δίχτυα» των Δασικών Χαρτών και του Κτηματολογίου παραμένουν έως και σήμερα χιλιάδες εκτάσεις λόγω των αργών ρυθμών που απαιτούν οι διαδικασίες επίλυσης του ιδιοκτησιακού καθεστώτος τους. Οι δασικοί χάρτες και το Κτηματολόγιο ενδέχεται να «μπλοκάρουν» ιδιοκτησίες που δεν πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις Αυτό, σύμφωνα με την τοπογράφο – πολεοδόμο μηχανικό Γραμματή Μπακλατσή, έχει ως αποτέλεσμα: Να παγώσουν οι αγοραπωλησίες εκτάσεων στις εκτό...

Η ακτινογραφία του νέου σταθμού της γραμμής 4, σε μία από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές του κέντρου της πρωτεύουσας. Ένα “μικρό θαύμα” συντελείται 35 μέτρα κάτω από μία από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, το Κολωνάκι. Πίσω από τις διακοσμημένες με πράσινο προστατευτικές λαμαρίνες του εργοταξίου, σε μία από τις πιο εμβληματικές περιοχές του κέντρου, εξελίσσεται ένα από τα πιο σημαντικά έργα για την Αθήνα. Ο «σταθμός Κολωνάκι» της Γραμμής 4 του Μετρό της Αθήνας. Το εργοτάξιο της ΑΒΑΞ στον σταθμό της πλατείας Κολωνακίου αποκαλύπτεται στο ΑΠΕ-ΜΠΕ. Όπως αναφέρουν στελέχη της εταιρείας, είναι ένας από τους 15 σταθμούς της Γραμμής 4, του μεγαλύτερου δημόσιου έργου που υλοποιείται σήμερα στη χώρα. Η Γραμμή 4 ξεκινά από την Κατεχάκη και περνώντας από Ζωγράφου, Καισαριανή, Κολωνάκι, Εξάρχεια, Δικαστήρια Ευελπίδων και Κυψέλη φτάνει μέχρι το Γαλάτσι και το Άλσος Βεϊκου. Το έργο Η εκσκαφή του Ομίλου ΑΒΑΞ έχει φτάσει τα 28 μέτρα, ενώ το τελικό βάθος εκσκαφής θα φτάσει τα 35 μ...

  «Σπίτι μου 2»: Τι δάνεια δίνουν οι τράπεζες -Σε ποιες περιοχές υπάρχουν σπίτια 100 τ.μ. ως 200.000 ευρώ ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΠΟΥΣ 24/10/2024   Το νέο «Σπίτι μου» ξεκινά μετά την Πρωτοχρονιά, ωστόσο ήδη ξεκινήσει το... σαφάρι ευκαιριών, από όσους σκέφτονται να κάνουν το μεγάλο βήμα. Η αλήθεια είναι ότι οι όροι του προγράμματος είναι δελεαστικοί και ο αριθμός των εν δυνάμει 20.000 δικαιούχων μοιάζει περιορισμένος, αν λάβει κανείς υπόψιν τη ζήτηση: το 50% του δανείου- αυτό που θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης- θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα δίνεται με χαμηλότοκο τραπεζικό δανεισμό, δηλαδή με επιτόκιο κάτω από 2%. Το ποσοστό του άτοκου δανείου ανέρχεται σε 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους το όριο ηλικίας των δικαιούχων ανεβαίνει στα 50 έτη από 39 στο προηγούμενο πρόγραμμα τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα, καθώς ανεβαίνουν στις 20.000 ευρώ για άγαμους, στις 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί το πρόγραμμα καλύπτει ακίνητα με αξία σ...

Το προφίλ των αλλοδαπών που αγοράζουν εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα - Τα κριτήρια για τις επιλογές τους Συνήθως  η αγορα κατοικίας αφορά σε αγοραστές που διαθέτουν κατά μέσο όρο από €250.000 έως €600.000 'Ανθρωποι από 50 ετών και πάνω, επιχειρηματίες ή ανώτερα και ανώτατα στελέχη επιχειρήσεων, αποτελεί σήμερα το βασικό αγοραστικό κοινό εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Οι άνθρωποι αυτοί έχουν αποταμιεύσει κάποια χρήματα και επιθυμούν να αποκτήσουν, κυρίως ένα νεόδμητο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στην ελληνική αγορά. Με διαφορά, η πολυπληθέστερη κατηγορία αφορά σε αγοραστές με διαθέσιμο προϋπολογισμό, που ξεκινά από τις 250.000 ευρώ και φτάνει έως τις 600.000 ευρώ. «Μέχρι πριν και το 2023, κατά κύριο λόγο, το «ταβάνι» των πελατών μας ήταν περίπου τα 450.000 - 500.000 ευρώ κι αυτό αφορούσε σχετικά μικρό αριθμό, καθώς οι περισσότεροι κινούνταν πέριξ των 300.000 - 350.000 ευρώ. Σήμερα, βλέπουμε ότι αυτό έχει αλλάξει και υπάρχει ζήτηση και για πιο ακριβά σπίτια, άνω των 500.000 ευρώ, ασφ...

  Tο El Dorado των Νοτίων Προαστίων: Χωρίς ταβάνι οι τιμές των ακινήτων -Πώς διαμορφώνονται οι τιμές αγοράς/ενοικίου «Φωτιά» έχουν πάρει οι τιμές των ακινήτων στα νότια προάστια /  14/10/2024   Χωρίς «ταβάνι» δείχνουν οι τιμές των ακινήτων στα Νότια Προάστια της Αττικής, που μοιάζουν να αναπτύσσουν μια δική τους δυναμική. Το μεγάλο οικιστικό project της Lamda στο Ελληνικό, το Μητροπολιτικό Πάρκο, οι αναπλάσεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, η νέα Μαρίνα στον Άλιμο, τα μεγάλα έργα στη Γλυφάδα που συμπεριλαμβάνουν την Εσπλανάδα, οι τουριστικές επενδύσεις με «άρωμα» εκατομμυρίων ευρώ στη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, το πρώτο μη κρατικό πανεπιστήμιο που θα έχει έδρα στους χώρους του παλιού αεροδρομίου, έχουν απογειώσει τη ζήτηση και ακολούθως τις τιμές σε παλιά και νέα ακίνητα. Μόνο τυχαίο δεν είναι ότι τα Νότια Προάστια φιγουράρουν στις πρώτες θέσεις τόσο στις τιμές αγοράς όσο και στις τιμές μίσθωσης κατοικίας. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους δείκτες του Spitogatos, στο γ' τρίμηνο η...

Απλώνεται παντού το Μετρό της Αθήνας! Στο φουλ οι μηχανές για τις επεκτάσεις των γραμμών 4 και 2, που θα ενώσουν τα κομμάτια του παζλ και θα εξυπηρετήσουν εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες. Με ταχείς ρυθμούς συνεχίζονται οι εργασίες για την γραμμή 4 του Μετρό της Αθήνας, όπου αυτήν τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες σε 25 από τις συνολικά 26 θέσεις της γραμμής. Στις 20 θέσεις έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι πρόδρομες εργασίες. Ο Μετροπόντικας (TBM) «Αθηνά» από την Κατεχάκη έχει ξεπεράσει τα δύο χιλιόμετρα μήκος και σε περίπου 15 ημέρες αναμένεται να βρίσκεται στον σταθμό Ζωγράφου. Εκτιμάται ότι θα ολοκληρώσει πλήρως τις εργασίες κατασκευής της σήραγγας έως το τέλος του 2025. Ο Μετροπόντικας (TBM) «Νίκη» έχει εκκινήσει από το Άλσος Βεΐκου και αναμένεται σε έναν μήνα περίπου να βρίσκεται στον πρώτο σταθμό Άλσος Βεΐκου. Αναμένεται να ολοκληρώσει πλήρως τις εργασίες κατασκευής της σήραγγας έως το τέλος του 2026. Στο σχεδιασμό περιλαμβάνεται η πρόβλεψη για μελλοντικές διασταυρώσεις και επεκτάσεις...

Κτηματολόγιο: Ξεμπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις χιλιάδων ακινήτων protothema.gr Ιδιοκτήτες θα μπορούν να τροποποιούν τα συμβόλαια μονομερώς, διορθώνοντας τα τετραγωνικά του ακινήτου τους, χωρίς τη σύμπραξη λοιπών διοκτητών - Θεσπίζεται διαδικασία για άμεση επιστροφή οφειλόμενων τελών - Διευκολύνεται η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας του ακινήτου Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη facebook sharing buttonwhatsapp sharing buttontwitter sharing buttonprint sharing buttonsharethis sharing button akinita-mak1 Γιώργος Καραγιάννης πριν μία ώρα 5 ΣΧΟΛΙΑ Χρόνια προβλήματα χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων επιλύονται και ξεμπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις με την υπερψήφιση του νομοσχεδίου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου. Εφεξής οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να τροποποιούν τα συμβόλαια μονομερώς υπέρ τους, διορθώνοντας τα τετραγωνικά και άλλ...

ΤΑΙΠΕΔ: Παράταση έως τις 25/10 για το σχέδιο της ΠΥΡΚΑΛ financialreport.gr 09.10.2024 Δεύτερη παράταση για την εκδήλωση ενδιαφέροντος Νέα παράταση έδωσε το ΤΑΙΠΕΔ για την υποβολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την ανάπλαση της περιοχής γύρω από την ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη και το σχέδιο για κυβερνητικό πάρκο, όπου θα εγκατασταθούν διάφορα υπουργεία σε μία βέβαια ήδη πυκνοκατοικημένη περιοχή μέσα στο αστικό ιστό της πρωτεύουσας. Η παράταση δόθηκε από την Μονάδα Συντονισμού Στρατηγικών Συμβάσεων (ΜΣΣΣ) του ΤΑΙΠΕΔ μέχρι τις 25 Οκτωβρίου 2024 έναντι της 10ης Οκτωβρίου, που ήταν η μέχρι τώρα προθεσμία. Είναι η δεύτερη παράταση για το συγκεκριμένο σχέδιο. Αρχικά η διορία για την υποβολή φακέλων ήταν στις 25η Σεπτεμβρίου 2024. Το έργο, προϋπολογισμού 421 εκατ. ευρώ (520 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ), είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα Σύμπραξης Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) που έχει σχεδιαστεί από την κυβέρνηση.  Στοχεύει στη μεταφορά τουλάχιστον εννέα υπουργείων και πολλών άλλων κρατικών φορέων στον Δήμο Δάφν...

Πλατφόρμα πώλησης ακινήτων από Εθνική Τράπεζα – Μπαίνει στον τομέα της μεσιτείας . moneyreview.gr 11/10/2024 Στον τομέα της μεσιτείας ακινήτων επιδιώκει να μπει η Εθνική Τράπεζα μέσω της συνεργασίας της με τον τεχνολογικό πάροχο Qualco για την ανεύρεση, πώληση και χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτου. Η συνεργασία με τη μορφή εταιρείας joint venture, στην οποία το 51% θα έχει η Qualco και το 49% η Εθνική Τράπεζα, προβλέπει τη δημιουργία μιας πλατφόρμας μέσω της οποίας ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής θα μπορεί να αναζητάει ένα ακίνητο και στη συνέχεια να εξασφαλίζει και τη χρηματοδότησή του αν χρειάζεται μέσω της ΕΤΕ. Στόχος μέσω της πλατφόρμας είναι να εντοπίζονται ακίνητα και από άλλες πηγές, δηλαδή όχι μόνο ακίνητα που βρίσκονται στην κατοχή της τράπεζας, μέσω συνεργασιών που θα αναπτυχθούν με την αγορά των μεσιτών. Στα συγκριτικά πλεονεκτήματα που θα προσφέρει η πλατφόρμα με την επωνυμία Uniko είναι η παροχή τεχνικής και νομικής υποστήριξης, προκειμένου το ακίνητο να παραδίδεται «με το κ...

Ποιοι ιδιοκτήτες οχημάτων κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 1.000 ευρώ 11 Οκτωβρίου 2024 Όσοι πιαστούν στην ψηφιακή παγίδα θα κληθούν να πληρώσουν τα προβλεπόμενα πρόστιμα ενώ σε περίπτωση μη συμμόρφωσης θα βρεθούν αντιμέτωποι με διπλασιασμό των προστίμων Ένα «ραβασάκι» με πρόστιμα από 250 έως 1.000 ευρώ θα λάβουν στα τέλη Οκτωβρίου οι ιδιοκτήτες οχημάτων που έχουν «ξεχάσει» να τα ασφαλίσουν ή να τα περάσουν από τεχνικό έλεγχο. Η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι έτοιμη να προχωρήσει στην πρώτη διασταύρωση στοιχείων για τον εντοπισμό οχημάτων που κυκλοφορούν χωρίς ασφαλιστική κάλυψη ή δεν έχουν περάσει ΚΤΕΟ. Όσοι πιαστούν στην ψηφιακή παγίδα θα κληθούν να πληρώσουν τα προβλεπόμενα πρόστιμα ενώ σε περίπτωση μη συμμόρφωσης θα βρεθούν αντιμέτωποι με διπλασιασμό των προστίμων και με αφαίρεση πινακίδων και άδειας κυκλοφορίας. Οι ηλεκτρονικές διασταυρώσεις θα διενεργούνται ανά ημερολογιακό εξάμηνο ενώ σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία οι παραβάτες αντιμετωπ...

Ξεκινά στο ΣτΕ η «μάχη» για το ύψος των κτιρίων – Οι 6 άξονες της δίκης in.gr 10 Οκτωβρίου 2024  Σύμφωνα με δικαστικές πηγές λόγω της σοβαρότητας της υπόθεσης και του μεγάλου ενδιαφέροντος από τους προσφεύγοντες και όχι μόνο, η απόφαση αναμένεται να εκδοθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα Η «μάχη» για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό για το ύψος των κτιρίων, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις θα κριθεί αύριο στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικράτειας. Επί της ουσίας το ΣτΕ έχει να κρίνει έξι άξονες της σοβαρής αυτής υπόθεσης, που συγκεντρώνει τόσο το ενδιαφέρον από την πλευρά των Δήμων όσο και από την πλευρά κατασκευαστών και ιδιοκτητών ακινήτων. Η Ολομέλεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου υπό τον πρόεδρο του ΣτΕ Μιχάλη Πικραμένου αύριο από νωρίς το πρωί θα ακούσει τα νομικά επιχειρήματα που θα αναπτύξουν όλες οι πληρεξούσιοι δικηγόροι όλων των παρισταμένων πλευρών. Επιχειρήματα υπέρ ή κατά του νόμου ενώπιον των ανώτατων δικαστών καθώς πολλοί δήμοι έχουν μπλοκάρει ήδη τις εκδόσεις οικοδομικών αδειώ...

Πόσο πλούσια πραγματικά, είναι σήμερα η Αθηνά Ωνάση -Το μεγάλο ξεπούλημα θρυλικών ακινήτων, τι έχει απομείνει Η Αθηνά Ωνάση / Φωτογραφία: AP ΒΑΣΙΛΗΣ ΓΟΥΛΑΣ iefimerida.gr 08/10/2024   Πόσο πλούσια είναι σήμερα η Αθηνά Ωνάση, στα 39 της πια έχοντας η ίδια τα τελευταία χρόνια διαχειριστεί την τεράστια κληρονομιά του παππού της. Όταν η Χριστίνα Ωνάση έγραφε την διαθήκη της τέσσερις εβδομάδες πριν από το τελευταίο της ταξίδι στην Αργεντινή τέλη Οκτωβρίου του 1988, η οποία και ακύρωνε όλες τις προηγούμενες διαθήκες που είχε συντάξει, άφηνε στην κόρη της Αθηνά Ωνάση μία αμύθητη περιουσία. Ακίνητα αξίας μισού δισεκατομμυρίου δολαρίων, καταθέσεις 40 εκατομμυρίων δολαρίων στις ΗΠΑ, καταθέσεις 90 εκατομμυρίων δολαρίων στη Λατινική Αμερική, επενδύσεις 200 εκατομμυρίων δολαρίων σε διάφορες ναυτιλιακές, τουριστικές αεροπορικές, κατασκευαστικές και μεταλλουργικές εταιρείες και άγνωστα χρηματικά ποσά καταθέσεων σε ελβετικές τράπεζες», τα οποία θα διαχειρίζονταν τέσσερα άτομα παλαιοί συνεργάτε...

Τζον Κατσιματίδης: Οι πυρηνικές business ενός Άρχοντα του Πατριαρχείου Βρίσκεται στην Αθήνα για τις εργασίες του 4ου Διεθνούς Συνεδρίου των Αρχόντων του Οικουμενικού Πατριαρχείου - Με καταγωγή από τη Νίσυρο, έγινε γνωστός για τις επενδύσεις στα σούπερ μάρκετ, αλλά τώρα μπήκε στην αγορά των μικρών πυρηνικών αντιδραστήρων Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη Χρήστος Δρογκάρης 29.05.2024 Ο σωστός επιχειρηματίας είναι αυτός που ξεκίνησε από το μηδέν και ενώ έχτισε μια πραγματική ολόκληρη αυτοκρατορία ενσαρκώνοντας τον περίφημο μύθο του αυτοδημιούργητου, παραμένει σταθερός στο δόγμα της επιτυχίας που τον καθιέρωσε εδώ και δέκα και πλέον χρόνια ανάμεσα στους top billionaires του πλανήτη. Ο ευφυής επιχειρηματίας -μιλάμε πάντα για τον στενό κύκλο των κορυφαίων παγκοσμίως- είναι εκείνος που βλέπει μια δεκαετία μπροστά. Για όλο το «πακέτο»: τις γεωπολιτικές και ...