The Athens Brokers

 Έρχεται νέος ψηφιακός χάρτης με τις πραγματικές τιμές των ακινήτων Έρχεται νέος ψηφιακός χάρτης με τις πραγματικές τιμές των ακινήτων Αγοραστές και πωλητές ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να  συγκρίνουν ανά περιοχή τις τιμές των συμβολαίων με αυτές που εμφανίζονται σε αγγελίες και μεσιτικά γραφεία Μαρία Βουργάνα Ακίνητα Ρυθμιστικό σχέδιο Αθήνας – Αττικής: Πώς θα αναπτυχθεί η πρωτεύουσα έως το 2035 Στην τελική ευθεία βρίσκεται η δημιουργία του ψηφιακού χάρτη με τις πραγματικές τιμές πώλησης των ακινήτων σε κάθε κτηματογραφημένη περιοχή της χώρας. Σύμφωνα με πληροφορίες, η νέα πλατφόρμα price map με τις τιμές πώλησης των ακινήτων όπως αποτυπώνονται στα συμβόλαια αναμένεται να  ενεργοποιηθεί στα τέλη Μαρτίου ενώ αργότερα θα ενταχθούν και τα ενοίκια. Η νέα πλατφόρμα, με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης, θα αντλεί δεδομένα από συμβόλαια μεταβίβασης, αγγελίες πώλησης, καθώς και από φορολογικές δηλώσεις και το Κτηματολόγιο. Το νέο σύστημα θα επιτρέπει τη σύγκριση τιμών ανά περιοχή,...

  Μπαράζ πρωτοβουλιών της κυβέρνησης για ακίνητα και στέγαση παρουσία5 Ιαν Μπαράζ πρωτοβουλιών της κυβέρνησης για ακίνητα και στέγαση παρουσίασε ο Χατζηδάκης Ο υπουργός Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης Τις πολιτικές που εφήρμοσε έως τώρα η κυβέρνηση για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς αλλά και όσες θα ξεκινήσουν το τρέχον έτος παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κωστής Χατζηδάκης μιλώντας στο 42ο ετήσιο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) «Έχουμε κάνει μία πολυεπίπεδη προσπάθεια στήριξης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και, τώρα το 2025 προχωρούν περισσότερες δράσεις. Η πολιτική μας προσπαθεί να απαντήσει στις ανάγκες όλων των εμπλεκομένων. Και να κρατάει μία ισορροπία μεταξύ όλων των μερών. Στην προκειμένη περίπτωση, δηλαδή, μεταξύ των ιδιοκτητών από τη μία πλευρά, των αγοραστών και των ενοικιαστών από την άλλη», τόνισε ο κ. Χατζηδάκης και σταχυολόγησε τις δράσεις που έχουν ήδη εφαρμοστεί. Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης Αναφορικά με τις πρωτοβουλίε...

  Αλλάζει η λειτουργία των δημοτικών συμβουλίων -Για πρώτη φορά μετά από 14 χρόνια, με απόφαση Σπανάκη 17/01/2025  Σε ισχύ τέθηκε ο νέος «Πρότυπος Κανονισμός Λειτουργίας Δημοτικού Συμβουλίου». Ο κανονισμός ρυθμίζει ολοκληρωμένα τον τρόπο λειτουργίας των Δημοτικών Συμβουλίων, ενσωματώνοντας όλες τις αλλαγές που έχουν προκύψει από τις τελευταίες νομοθετικές παρεμβάσεις και με σύμφωνη γνώμη της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ). Με σημερινή Απόφαση του υφυπουργού Εσωτερικών, Βασίλη Σπανάκη, για πρώτη φορά μετά από 14 έτη ορίζεται πλέον ένα σύγχρονο πλαίσιο λειτουργίας των Δημοτικών Συμβουλίων στα πρότυπα του Κοινοβουλευτικού Ελέγχου, καθώς παρέχεται η δυνατότητα σε δημότες και κατοίκους με συγκεκριμένες διαδικασίες να υποβάλουν στο Δημοτικό Συμβούλιο αναφορές, ερωτήσεις και αιτήσεις, εισάγοντας παρεμφερείς διαδικασίες διαφάνειας και λογοδοσίας αντίστοιχες με εκείνες της Βουλής των Ελλήνων. Επίσης, εμπλουτίζεται η πρόσφατα θεσμοθετημένη ειδική συνεδρίαση λογοδοσίας, ενώ παράλλ...

Τι συμφέρει περισσότερο: Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση Με τη νομοθεσία να αλλάζει συνεχώς, η βραχυχρόνια μίσθωση είναι πιο αποδοτική για περιοχές υψηλής επισκεψιμότητας, ενώ το ενοίκιο παρέχει σταθερότητα και μειωμένη διαχείριση σε αστικές περιοχές με αυξημένη ανάγκη για κατοικίες newmoney.gr 19 Ιανουαριου 2025 © Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη Βραχυχρόνια μίσθωση «τύπου Airbnb» ή μακροχρόνιο ενοίκιο με εγγυήσεις, συμβόλαια και σταθερή σχέση; Τι συμφέρει περισσότερο; Ποιες παράμετροι πρέπει να ληφθούν υπόψη; Πότε εισπράττω περισσότερα και πότε πληρώνω λιγότερα; Ερωτήματα που απασχολούν πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να τα διαθέσουν για να συμπληρώσουν ή, πολλές φορές, να αποκτήσουν ένα μόνιμο εισόδημα. Η νομοθεσία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb αλλάζει συνεχώς μαζί με τις υποχρεώσεις και τα κριτήρια για τους ιδιοκτήτες. Σε αντί...

  Χαμηλότοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ για μικρές επιχειρήσεις 15 Ιανουαρίου 2025  Ξεκινά στις 27 Ιανουαρίου το νέο Ταμείο Μικροπιστώσεων - Προβλέπεται να παράσχει 3.300 δάνεια, εκ των οποίων τα 1.000 σε γυναίκες Πέτρος Κωνσταντινίδης  Δήμητρα Σκούφο Χαμηλότερα δάνεια έως 25.000 ευρώ θα μπορούν να λαμβάνουν από τις 27 Ιανουαρίου 2025 μικρές επιχειρήσεις με προσωπικό έως 10 άτομα μέσα από το νέο Ταμείο Μικροπιστώσεων. Το Ταμείο που ανήκει στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα και χρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο και το Πρόγραμμα «Ανταγωνιστικότητα» 2021-2027 έχει ήδη στη διαχείριση του κεφάλαια που ανέρχονται στα 80 εκατ. ευρώ. Τη σχετική απόφαση υπέγραψε χθες ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης. Είχε προηγηθεί η επιχειρησιακή συμφωνία με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (HDB), που αναλαμβάνει τη δημιουργία και τη διαχείριση του νέου χρηματοδοτικού εργαλείου, στο πλαίσιο του Ταμείου Χαρτοφυλακίου «Ταμείο Επιχειρηματικότητας...

  Προειδοποίηση από την Κομισιόν για τις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα 07/01/2025 Η αλματώδης άνοδος της τιμής των ακινήτων το 2023 προστέθηκε, στην τελευταία έκθεση της Κομισιόν, στον κατάλογο των μακροοικονομικών ανισορροπιών, που «εξασφαλίζουν» στην Ελλάδα μια σταθερή θέση τα τελευταία χρόνια μεταξύ των χωρών για τις οποίες χτυπά προειδοποιητικό «καμπανάκι» για πιθανούς μελλοντικούς κινδύνους. Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, η Κομισιόν δημοσίευσε λίγο πριν από τα Χριστούγεννα τον πίνακα επιδόσεων των κρατών-μελών της Ε.Ε. στους μακροοικονομικούς δείκτες που θεωρεί κρίσιμους για την οικονομική σταθερότητα. Από τους 13 βασικούς δείκτες, η Ελλάδα βρίσκεται πάνω από το όριο στους 5 και η καινούργια άφιξη εδώ είναι οι τιμές των ακινήτων. Με 13,8% αύξηση το 2023 είναι μακράν η πρώτη χώρα και δεδομένου ότι στην Ε.Ε. συνολικά οι τιμές σημείωσαν ελαφρά μείωση, η Κομισιόν εκφράζει ανησυχία. Οι κατοικίες είναι υπερτιμημένες κατά 20%, σημειώνει, ενώ η αύξηση ήταν ιδιαιτέρως υψηλή....

Spain proposes 100% tax on homes bought by non-EU residents Pedro Sánchez announces measure in response to anger over rising housing costs Ashifa Kassam in Madrid  13 January 2025 Spain has announced plans to impose a tax of up to 100% on real estate bought by non-residents from countries outside the EU, such as the UK, in an aim to tackle the country’s housing crisis. The measure was one of a dozen unveiled on Monday by the country’s prime minister, Pedro Sánchez, as the government seeks to quell mounting anger over housing costs that have soared far beyond the reach of many in Spain. Sánchez sought to underline the global nature of the challenge, citing housing prices that had swelled 48% in the past decade across Europe, far outpacing household incomes. “The west faces a decisive challenge: to not become a society divided into two classes, the rich landlords and poor tenants,” he told an economic forum in Madrid. The proposed measures include expanding the supply of social housi...

  Αθηναϊκή Ριβιέρα Αθηναϊκή Ριβιέρα: Πόλος έλξης για ξένους αγοραστές - Γιατί την προτιμούν από τη Γαλλική, την Ισπανική και την Ιταλική, πού κυμαίνονται οι τιμές Τα πλεονεκτήματα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι γαλάζιες σημαίες, τα κόστη για επενδύσεις και αγορές και το Ελληνικό, που οδηγεί τις εξελίξεις facebook sharing buttonwhatsapp sharing buttontwitter sharing buttonprint sharing buttonsharethis sharing button Αθηναϊκή Ριβιέρα: Πόλος έλξης για ξένους αγοραστές - Γιατί την προτιμούν από τη Γαλλική, την Ισπανική και την Ιταλική, πού κυμαίνονται οι τιμές Στο επίκεντρο του real estate κυρίως από το εξωτερικό, την ομογένεια αλλά και από την εγχώρια αγορά βρίσκεται η Αθηναϊκή Ριβιέρα, με το ενδιαφέρον να αυξάνεται ολοένα και περισσότερο, λόγω των μεγάλων έργων τουριστικών αναπτύξεων που είναι σε πλήρη εξέλιξη, αλλά και -κυρίως- της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης, που είναι σε εξέλιξη στο Ελληνικό την τελευταία διετία. Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις που βλέπουν το φως της δημοσιότητας...

Στροφή των ενοικιαστών στα παλαιότερα ακίνητα - Είδος προς εξαφάνιση τα μικρά διαμερίσματαΡ ομίνα Νικηφόρου  CNN.gr Greece  11 Ιανουαρίου 2025 Στροφή των ενοικιαστών στα παλαιότερα ακίνητα - Είδος προς εξαφάνιση τα μικρά διαμερίσματα Σε εναλλακτικές λύσεις και ένα είδος... συμβιβασμού σε σχέση με τις αρχικές τους προτιμήσεις, αναγκάζονται να στραφούν πολλοί ενοικιαστές που ψάχνουν σπίτι στην Αττική, λόγω των υψηλών τιμών των ενοικίων, τα οποία συνέχισαν και το 2024 την ανοδική τους πορεία. Σπίτια ηλικίας ακόμη και 30 ετών Το γεγονός, για παράδειγμα ότι, όπως προκύπτει από τα στοιχεία των εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο των ακινήτων, οι Έλληνες που νοικιάζουν σπίτι, αναζητούν πλέον παλαιότερα ακίνητα, δεν αποτελεί προφανώς «επιλογή» τους αλλά μία προσπάθεια να εξασφαλίσουν χαμηλότερη τιμή μηνιαίου μισθώματος Έτσι, οι ενοικιαστές τα τελευταία χρόνια, αναζητούν κατοικίες ακόμη και ηλικίας άνω των 30 ετών, προκειμένου να βρουν πιο οικονομικές επιλογές, σε σχέση με τις...

Gov’t to ban windowless basements, freeze central Athens licenses in overhaul of short-term rentals An aerial photograph taken by a drone shows buildings in Athens, Tuesday, Dec. 17, 2024. [Thanassis Stavrakis/AP] Derek Gatopoulos 11.01.2025  Lawmakers began debating proposed legislation on Friday to toughen rules for short-term rentals amid a surge in tourism, including a ban on using converted storage spaces and windowless basements. Renovated warehouses, underground spaces and former industrial properties will be removed from rental platforms under the proposed changes, including locations already converted for hospitality use. “Basements will no longer be allowed for use: Rental spaces must serve as primary residential use areas, with natural light, ventilation and air conditioning,” Tourism Minister Olga Kefalogianni told state-run television ERT ahead of the debate. “We are introducing minimum operational and safety standards, because this is a tourism product,” she said. “Ou...

Το σύγχρονο μοντέλο της συνιδιοκτησίας που «καταρρίπτει» τα σύνορα της παραδοσιακής ιδιοκτησίας ακινήτου Η OWNERS συστήνει στην Ελλάδα μία καινοτομία που μεταμορφώνει την αγορά premium real estate. Ήταν τον Οκτώβριο του 2020 όταν ο Austin Allison και ο Spencer Rascoff άφησαν πίσω τους την εταιρεία ερευνών Zillow και αποφάσισαν να επικεντρωθούν σε ένα καινοτόμο μοντέλο real estate. Δημιούργησαν έτσι την εταιρεία Pacaso με έδρα την Silicon Valley της Καλιφόρνια, που έγινε εκείνη που γνώρισε στις ΗΠΑ το μοντέλο του co-ownership, τάραξε τα νερά των ακινήτων και θεμελίωσε μια νέα οικονομία. Βασικό της όχημα, ένας ξεχωριστός συνδυασμός μειωμένου κόστους, ευελιξίας, άνεσης, πολυτέλειας και πρόσβασης σε επενδυτικές επιλογές σπιτιών και εξοχικών. Ένα success story χωρίς σύνορα Η αποτίμηση της Pacaso αυξήθηκε σε 1,5 δισεκατομμύριο δολάρια τον Σεπτέμβριο του 2021 μετά από έναν γύρο χρηματοδότησης ύψους 125 εκατομμυρίων δολαρίων υπό την ηγεσία του ομίλου SoftBank, καθώς σταδιακά περνούσε στην πώλη...

Τα μεγάλα έργα που θα «τρέξουν» το 2025 - Από τα μετρό Αθήνας και Θεσσαλονίκης στον ΒΟΑΚ protothema.gr Παραδίδουμε έργα που θωρακίζουν τη χώρα με σύγχρονες, ανθεκτικές και λειτουργικές υποδομές, λέει ο υπουργός Μεταφορών και Υποδομών, Χρήστος Σταϊκούρας Τα μεγάλα έργα που θα «τρέξουν» το 2025 - Από τα μετρό Αθήνας και Θεσσαλονίκης στον ΒΟΑΚ 05.01.2025 Το 2025 αναμένεται να αποτελέσει έτος ορόσημο για το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, καθώς προχωρούν με ταχύτητα μεγάλα και εμβληματικά έργα που αλλάζουν την εικόνα της χώρας. Ειδικότερα, όσον αφορά στην υλοποίηση σημαντικών δημόσιων έργων, το 2025: ▪ Η επέκταση του Μετρό Θεσσαλονίκης προς την Καλαμαριά θα ολοκληρωθεί. ▪ Ο αυτοκινητόδρομος Πάτρα - Πύργος θα ολοκληρωθεί. ▪ Ο οδικός άξονας Βόνιτσα - Λευκάδα θα ολοκληρωθεί. Παράλληλα: ▪ Η κατασκευή της γραμμής 4 του Μετρό της Αθήνας συνεχίζεται, με τους μετροπόντικες να ολοκληρώνουν το έργο τους το 2026. ▪ Η σύνδεση του Ε - 65 με την Εγνατία Οδό προχωρά και θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 1ου...

Οι τιμές στα χειμερινά εξοχικά ανά την Ελλάδα - Πόσο έχουν μεταβληθεί από το 2008 έως σήμερα protothema.gr Παράγοντες όπως η γενικότερη οικονομική αβεβαιότητα, οι μεταβαλλόμενες κλιματικές συνθήκες και η αύξηση του κόστους δανεισμού έχουν δημιουργήσει ένα δύσκολο περιβάλλον για την ανάπτυξη της συγκεκριμένης αγορά Οι τιμές στα χειμερινά εξοχικά ανά την Ελλάδα - Πόσο έχουν μεταβληθεί από το 2008 έως σήμερα Η ελληνική αγορά χειμερινών εξοχικών κατοικιών εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, παρά τη σχετική ανάκαμψη που καταγράφηκε τα προηγούμενα χρόνια. Παράγοντες όπως η γενικότερη οικονομική αβεβαιότητα, οι μεταβαλλόμενες κλιματικές συνθήκες και η αύξηση του κόστους δανεισμού έχουν δημιουργήσει ένα δύσκολο περιβάλλον για την ανάπτυξη της συγκεκριμένης αγοράς. Ειδικότερα όπως επισημαίνεται στο τελευταίο GEOAXIS Παρατηρητήριο Αξιών Χειμερινών Εξοχικών Κατοικιών 2024/2025 η γενικότερη ανασφάλεια για το μέλλον, η απουσία εκτεταμένου χειμώνα, τα υψηλά επιτόκια δανεισμού και το ...

Πόσο θα αυξηθούν οι τιμές στα ακίνητα το 2025 [πίνακας] Η επενδυτική δραστηριότητα σε ακίνητα προβλέπεται να αυξηθεί κατά 15% το επόμενο έτος στο Ηνωμένο Βασίλειο και σε άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές Μελίνα Ζιάγκου in.gr Σε τροχιά για περαιτέρω ανάκαμψη βρίσκεται ο ευρωπαϊκός τομέας ακινήτων της Ευρώπης το 2025, καθώς η επενδυτική δραστηριότητα αυξάνεται και η ανάπτυξη επιστρέφει σε βασικά τμήματα της αγοράς. Αυτό προβλέπουν οι αναλυτές, σύμφωνα με τους οποίους η σταδιακή άνοδος των συναλλαγών το 2024 θα εντατικοποιηθεί τους επόμενους 12 μήνες, με τις περαιτέρω μειώσεις των επιτοκίων να μειώνουν την πίεση στον κλάδο και να αναζωογονούν την αδύναμη ανάπτυξη των προηγούμενων ετών. Η επενδυτική δραστηριότητα σε ακίνητα προβλέπεται να αυξηθεί κατά 15% το επόμενο έτος στο Ηνωμένο Βασίλειο και σε άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές, σύμφωνα με την εταιρεία ακινήτων CBRE, η οποία έχει χαρακτηρίσει το 2025 «κομβική» χρονιά για τον κλάδο, όπως γράφει το CNBC. «Όλες οι αξίες κεφαλαίου ακινήτων δεί...