The Athens Brokers

  A court ruling that could save Athens’ soul Giorgos Lialios ekathimerini.com 27.02.2025  Athens, a city that has seen empires rise and fall, has just secured a small but significant victory in the battle for its architectural soul. The Council of State ruled that a building’s designation as a landmark should not hinge on its current condition. If its historical significance can be documented and restoration is feasible, it can – and should – be preserved. This decision spared a building in Koliatsou Square from demolition, a structure whose fate had been fiercely contested. Preservation groups Monumenta and the Hellenic Society for the Environment and Culture had long championed its cause, while its owner sought to raze it. After a bureaucratic tug-of-war, the nation’s highest administrative court intervened, invalidating a ruling that had allowed demolition. The decision has broad implications. Until now, many building owners had quietly stripped away architectural details,...

  Ανακαινίζω-Νοικιάζω: Όλες οι αλλαγές που πρέπει να προσέξετε για να ενταχθείτε στο πρόγραμμα Τι προβλέπει η νέα ΚΥΑ - Αυξημένη επιδότηση, αυστηρότεροι έλεγχοι, νέες προθεσμίες - Τι αλλάζει στις αιτήσεις, τις επιλεξιμότητες και τη διαδικασία πληρωμών Στέλιος Κράλογλου 25.02.2025 Με νέα, αναβαθμισμένη εκδοχή τρέχει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο φέρνει αυξημένες επιδοτήσεις αλλά και πιο αυστηρούς ελέγχους για τους δικαιούχους. Η σημαντικότερη αλλαγή είναι η αύξηση της επιδότησης από 40% σε 60% του συνολικού κόστους των εργασιών, ενώ το ανώτατο όριο των επιλέξιμων δαπανών αυξάνεται από 10.000€ σε 13.500€, με το μέγιστο ποσό επιδότησης να διαμορφώνεται στα 8.100 ευρώ. Παράλληλα, όσοι έχουν ήδη ενταχθεί μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση των δαπανών τους ώστε να φτάσουν το νέο ανώτατο όριο. Η Κοινή Υπουργική Απόφαση (27176/8.4.2024) φωτογραφίζει αυστηρά κριτήρια επιλεξιμότητας. Το ακίνητο πρέπει να παραμένει κενό για τρία χρόνια, βάσει των δηλώσεων Ε2 στην ΑΑΔΕ, ενώ ο δικ...

Σε ιδιώτες 11 μεσαιωνικοί ανεμόμυλοι για λειτουργία τουριστικών καταλυμάτων και πολιτιστικών χώρων travel.gr Η μίσθωση φθάνει τα 15 χρόνια με δυνατότητα παράτασης έως 12 χρόνια 21/2/ 2025 Oι πέτρινοι ανεμόμυλοι στο Καμπί των Φούρνων/Photo: Shutterstock Διαγωνισμό προκήρυξε ο Οργανισμός Διαχείρισης και Ανάπτυξης Πολιτιστικών Πόρων για τη μακροχρόνια εκμίσθωση 11 μεσαιωνικών ανεμόμυλων από ιδιώτες και την αξιοποίηση τους ως τουριστικά καταλύματα και πολιτιστικούς χώρους. Η διάρκεια της μίσθωσης έχει οριστεί σε 15 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον χρονικό διάστημα που δεν θα υπερβαίνει τα 12 χρόνια. Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών έχει οριστεί η Παρασκευή 21 Μαρτίου και ώρα 11:00 π.μ. Η εκμίσθωση αποσκοπεί στην άντληση εσόδων του Οργανισμού μέσω της άμεσης εμπορικής εκμετάλλευσης των ακινήτων και στη διατήρηση και συντήρηση των αρχαιολογικών ακινήτων – μνημείων της Μεσαιωνικής Πόλης Ρόδου. Η εκμίσθωση των ακινήτων στοχεύει στη χρήση τους που συντελεί στη διατήρηση της...

  «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»: Ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα -Οι προϋποθέσεις, έως 8.100 ευρώ η επιδότηση 21/02/2025   Ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα του βελτιωμένου προγράμματος «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» για όσους θέλουν ανακαίνιση σε σπίτι για μακροχρόνια μίσθωση. Η πλατφόρμα ανοίγει με την αύξηση του ποσοστού από 40 σε 60 τοις εκατό και αύξηση του ποσού από τα 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ, που αναμένουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Ταυτόχρονα, όπως επισημαίνεται από το υπουργείο, υπάρχει πρόβλεψη και για όσους είχαν ενταχθεί στο αρχικό πρόγραμμα και είχαν υποβάλει αιτήσεις όταν το ποσό της συνολικής δαπάνης ήταν μικρότερο. Στόχος του προγράμματος, εκτός από την ανακαίνιση των κατοικιών ώστε αργότερα οι ιδιοκτήτες να τις διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον μία τριετία, αποτελεί και η ένταξη περισσότερων σπιτιών στην αγορά, που θα αμβλύνει το πρόβλημα στέγασης που παρουσιάζεται τα τελευταία χρόνια και στη χώρα μας. Προϋποθέσεις του προγράμματος Το πρόγραμμα, προϋπολογισμού 50 εκατο...

Η Golden Visa στρέφει τους επενδυτές σε Χαλκίδα, Πάτρα, Κόρινθο και Ναύπλιο Τα αυξημένα όρια επένδυσης σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, που έχουν πλέον διαμορφωθεί στα 800.000 ευρώ, στρέφουν το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων σε νέες περιοχές Στέλιος Κράλογλου n newmoney.gr 16 Φεβρουαρίου 2025  Επαγγελματικά ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται πλέον και μπορούν να ανακατασκευαστούν ώστε να γίνουν κατοικήσιμα αναζητούνται σε όλη την Ελλάδα, αλλά κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, από κατασκευαστικές εταιρείες και δικηγορικά γραφεία εξειδικευμένα στο πρόγραμμα της Golden Visa. Η στρατηγική αυτή στοχεύει να παρακάμψει τα αυξημένα όρια επένδυσης στις περιοχές υψηλού ενδιαφέροντος, όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, όπου το όριο για τη Golden Visa έχει διαμορφωθεί πλέον στα 800.000 ευρώ. Οι εκπρόσωποι του κατασκευαστικού κλάδου που ειδικεύονται στην Golden Visa προσαρμόζονται στις νέες συνθήκες, αναζητώντας ευκαιρίες όπου αυτές παρουσιάζονται. Η Ελλάδα παραμένει σε υψηλή θέση προτίμησης για το πρόγραμμα...

«Σπίτι μου 2»: Σε ποιες περιοχές υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία για το Σπίτι μου 2 και ποια ακίνητα είναι διαθέσιμα ανά τις περιοχές στην Αθήνα TANEA  28/01/2025 Με «σπασμένα φρένα» τρέχει η διαδικασία αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» που αφορά χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας. Είναι γεγονός ότι το «Σπίτι μου 2»έχει ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε πολλές περιοχές της χώρας. Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, συνολικά σε όλη την Αττική, συμπεριλαμβανομένων και των περιοχών εκτός των προαστίων, η μέση διαθεσιμότητα αυτή την στιγμή τοποθετείται στο 23%. Έτσι, σε σύνολο 63.448 κατοικιών από 70 μέχρι 150 τ.μ., κατασκευής μέχρι το 2007 και αξίας μέχρι 250.000 ευρώ (από τον πρώτο όροφο και πάνω), διαθέσιμα είναι τα 13.685, δηλαδή το 23% του συνόλου. Η μελέτη την οποία πραγματοποίησε ο Σύλλογος (πηγή e-akinita.gr με τη συνεργασία της iarts) αφορά οικιστικά ακίνητα από 70 έως 150 τ...

«Φύγε γιατί θέλω να μείνω εγώ»: Τι ισχύει αν ο σπιτονοικοκύρης θέλει να σου κάνει έξωση… για να μείνει ο ίδιος ή τα παιδιά του Γιάννης Μπελεγρίνης itspossible.gr 13 Φεβρουαρίου 2025 Η ιδιοκατοίκηση είναι ένας από τους πιο συχνούς λόγους για τους οποίους ο εκμισθωτής ζητά την αποχώρηση του μισθωτή από ένα ακίνητο που χρησιμοποιεί ως κατοικία του. Πολλές φορές οι ιδιοκτήτες των ακινήτων ζητούν από τους ενοικιαστές να φύγουν από το σπίτι για να κατοικήσουν οι ίδιοι ή τα παιδιά τους τα οποία παντρεύτηκαν. Δεν διστάζουν μάλιστα να τους απειλούν ακόμη και με έξωση, αν δεν φύγουν από το σπίτι οικειοθελώς. Δυστυχώς, επειδή η ανάγκη για ιδιόχρηση του ακινήτου προκύπτει συνήθως έκτακτα, στις περιπτώσεις αυτές ο εκμισθωτής τάσσει ένα πολύ σύντομο χρονικό διάστημα στο μισθωτή για να του παραδώσει το ακίνητο. Αυτό που δεν γνωρίζουν τις περισσότερες φορές οι μισθωτές, αλλά ούτε και οι εκμισθωτές, είναι ότι η ιδιοκατοίκηση δεν συνιστά πλέον νόμιμη αιτία αποβολής του μισθωτή από την κατοικία, προκειμέ...

Luke Comer: Θα επενδύσουμε 500 εκατομμύρια στην Ελλάδα μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια Δημήτρης Πεφάνης - CNN Greece 10 Φεβρουαρίου 2025 07:35 O πρόεδρος του Comer Group, Luke Comer στο CNN Greece Μια σειρά από επενδύσεις στην Ελλάδα, η αξία των οποίων αναμένεται να ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ μέσα στην επόμενη πενταετία σχεδιάζει ο όμιλος Comer. Αυτό αποκαλύπτει ο πρόεδρος του Comer Group, Luke Comer, σε αποκλειστική του συνέντευξη στο CNN Greece. Μάλιστα το σύνολο των επενδύσεων αυτών, σύμφωνα με τον κ. Comer θα χρηματοδοτηθούν αποκλειστικά από ίδια κεφάλαια του ομίλου, γεγονός που σημαίνει ότι μέσα στην επόμενη πενταετία θα εισρεύσει στη χώρα μας περισσότερο από μισό δισεκατομμύριο ευρώ σε μορφή άμεσων ξένων επενδύσεων. Με την κίνηση αυτή ο όμιλος Comer και προσωπικά ο Luke Comer δίνουν «ψήφο εμπιστοσύνης» στη χώρα μας, καθώς, όπως αναφέρει χαρακτηριστικά, «η Ελλάδα είναι αυτή τη στιγμή μια τόσο καλή επενδυτική ευκαιρία όσο και οποιαδήποτε άλλη χώρα στην Ευρώπη ή στον κόσμο. Και θεωρο...

Αναβαθμίζω το σπίτι μου: Άτοκα δάνεια έως   12 Φεβρουαρίου 2025 Αναβαθμίζω το σπίτι μου: Άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ - Πρεμιέρα για τις αιτήσεις Πρεμιέρα κάνει σήμερα το νέο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», το οποίο επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να υποβάλουν αιτήσεις για άτοκα δάνεια που κυμαίνονται από 5.000 έως 25.000 ευρώ, με σκοπό την ενεργειακή αναβάθμιση της κύριας ή της δευτερεύουσας κατοικίας του Οι αιτήσεις υποβάλλονται απευθείας στις τράπεζες, χωρίς τη χρήση ηλεκτρονικής πλατφόρμας και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επιτύχουν στην πιστοληπτική αξιολόγηση για να μπορέσουν να λάβουν το δάνειο. Αξίζει να σημειωθεί πως το ποσό του δανείου καθορίζεται με βάση προσφορές ή προϋπολογισμούς που προσκομίζονται κατά την αίτηση. Η εκταμίευση των δανείων μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε τμηματικά, ανάλογα με τις ανάγκες του δικαιούχου και η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι 7 χρόνια, με προϋπόθεση την εξόφληση των παραστατικών. Κριτήρια και προϋποθέσεις Οι ενδιαφερ...

ΟΟΣΑ: Εκτίναξη των εσόδων από ακίνητα στην Ελλάδα – Η άλλη όψη της στεγαστικής κρίσης Σύμφωνα με τον ΟΟΣΑ το μερίδιο των εσόδων από ακίνητα στο διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών αυξήθηκε εντυπωσιακά στην Ελλάδα. Αντίθετα το κατά κεφαλήν ΑΕΠ αυξήθηκε μόλις οριακά. Στις πρώτες θέσεις της ΕΕ σε αύξηση των εισοδημάτων από ακίνητα, ως ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος, είναι οι Έλληνες το γ’ τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία του ΟΟΣΑ. Όπως ανακοίνωσε ο οργανισμός, το πραγματικό κατά κεφαλήν εισόδημα των νοικοκυριών στην Ελλάδα αυξήθηκε, σε ετησιοποιημένη βάση, κατά 1,26%. Το ποσοστό αυτό δεν αρκεί για να μας «ξεκολλήσει» από τις τελευταίες θέσεις του ΟΟΣΑ και της ΕΕ. Είναι όμως το δεύτερο υψηλότερο ανάμεσα στις χώρες μέλη του οργανισμού για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για τη συγκεκριμένη περίοδο. Πρώτη είναι η Ισπανία που κατέγραψε άνοδο του κατά κεφαλήν εισοδήματος κατά 2,22%. H Eλλάδα έχει την υψηλότερη αύξηση του μεριδίου εσόδων από ακίνητα στο διαθέσιμο εισόδημα,...

⁴  8 Φεβρουαρίου 2025  Kόστος στέγασης: Στα «μαύρα» βάφτηκε η Ελλάδα στον χάρτη της ΕΕ Στη νέα ανάρτηση του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου με θέμα τη στεγαστική κρίση, η Ελλάδα ξεχωρίζει, βαμμένη στα μαύρα, αφού έχει μακράν το υψηλότερο κόστος στέγασης στην ΕΕ, ως προς το διαθέσιμο εισόδημα. Αφροδίτη Τζιαντζή in.gr Στο τελευταίο infographic που ανάρτησε το ευρωκοινοβούλιο στα social media, για το κόστος στέγασης στην ΕΕ, η Ελλάδα ξεχωρίζει, βαμμένη στα μαύρα.  Είναι το χρώμα που αντιστοιχεί στο ανώτερο άκρο της ποσοστιαίας κλίμακας για το πόσα ξοδεύουν οι Ευρωπαίοι για στέγαση, σε αναλογία με το διαθέσιμο εισόδημα σε κάθε χώρα. Δεν είναι κάτι που δεν ξέραμε, αλλά κάτι που και να θέλαμε δεν μας αφήνουν να ξεχάσουμε. Κατά μέσο όρο οι κάτοικοι της Ελλάδας δαπανούν το 35,2% του διαθέσιμου εισοδήματος για ενοίκιο ή δόσεις στεγαστικών δανείων, κοινόχρηστα, πάγιους λογαριασμούς – ρεύμα, νερό, θέρμανση κ.λπ., όταν ο μέσος όρος στην ΕΕ είναι 19,7%. «Πρωτιά» της Ελλάδας στο κόστος στέγαση...

  Σε ποιες περιοχές είναι δυσεύρετες και ακριβές οι θέσεις πάρκινγκ Ρομίνα Νικηφόρου  CNN Greece  8/2/025  Ρεβύθης στο CNN Greece: Σε ποιες περιοχές είναι δυσεύρετες και ακριβές οι θέσεις πάρκινγκ «Eίδος προς εξαφάνιση» αποτελούν οι χώροι στάθμευσης για όσους θέλουν να νοικιάσουν ή αγοράσουν, σε περιοχές όπως το Κολωνάκι και τα κέντρα των «ακριβών» συνοικιών της Αττικής, με το κόστος πολλές φορές να φτάνει ακόμη και στο ύψος του αντίστοιχου που απαιτείται για ένα διαμέρισμα. Όταν ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής ή ο αγοραστής, απομακρύνεται από τις κεντρικές περιοχές η εικόνα είναι καλύτερη, χωρίς πάντως αυτό να σημαίνει ότι οι τιμές, όπως έχουν διαμορφωθεί πλέον στην αγορά, είναι προσιτές. Η πιο ακριβή περιοχή θεωρείται αυτή τη στιγμή το Κολωνάκι, λόγω της έλλειψης διαθέσιμων χώρων, τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση, καθώς στις περισσότερες περιπτώσεις, οι θέσεις στάθμευσης στις πολυκατοικίες της περιοχής αποτελούν ουσιαστικά «συμπλήρωμα» των διαμερισμάτων. Όπως επι...