The Athens Brokers

Πιστοποίηση ασανσέρ: Ήρθε η ώρα να εφαρμοστεί ο νόμος του 1988 και δεν... προλαβαίνουμε Η προθεσμία λήγει στις 30 Ιουνίου και έως τώρα έχουν ελεγχθεί και δηλωθεί 250.000- 300.000 ανελκυστήρες, ενώ λειτουργούν 600.000-700.000 σε όλη τη χώρα, αντιμέτωποι με πρόστιμο 1.500 ευρώ οι ιδιοκτήτες Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη Πιστοποίηση ασανσέρ: Ήρθε η ώρα να εφαρμοστεί ο νόμος του 1988 και δεν... προλαβαίνουμε Ματίνα Ηρειώτου Αντιμέτωποι με βαριά πρόστιμα είναι οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που διαθέτουν ασανσέρ τα οποία δεν έχουν δηλωθεί και πιστοποιηθεί. Η νέα προθεσμία για να γίνει αυτή η διαδικασία λήγει στις 30 Ιουνίου, όμως οι άμεσα εμπλεκόμενοι φορείς (πιστοποιητές, ομοσπονδία ιδιοκτητών ακινήτων) έχουν ζητήσει επίσημα νέα παράταση, αφού, όπως εκτιμάται, λιγότερα από τα μισά ασανσέρ σε όλη τη χώρα έχουν περάσει από τον αναγκαίο έλεγχο...

Φοιτητικό σπίτι: Πόσο κοστίζει το ενοίκιο σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη -Παραδείγματα [πίνακες] Ενοίκια για φοιτητικά σπίτια / Φωτογραφία (αρχείο): Eurokinissi ΕΙΡΗΝΗ ΧΑΤΖΟΓΛΟΥ iefimerida.gr 24/06/2025   Οι Πανελλαδικές 2025 ολοκληρώθηκαν και πλέον οι υποψήφιοι φοιτητές και οι γονείς τους αναμένουν τα αποτελέσματα και στη συνέχεια θα ξεκινήσει το σαφάρι για την εύρεση φοιτητικού σπιτιού. Στο κέντρο της Αθήνας και στον Πειραιά η διαθεσιμότητα κατοικίας με μίσθωμα έως 300 ευρώ τον μήνα είναι μηδενική, ενώ το 60% των κατοικιών έχουν μίσθωμα άνω των 500 ευρώ. Συγκεκριμένα και σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 1,04% (0,8% το 2024, 2,89% το 2023, 12,47% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών. Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίω...

  Οι ανερχόμενες περιοχές για επενδύσεις σε κατοικίες Οι περιοχές με τις υψηλότερες αποδόσεις σε Αττική, Θεσσαλονίκη και περιφέρεια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Spitogatos Ακίνητα στην Αθήνα Καθώς η αγορά ακινήτων διανύει περίοδο ανόδου, με τις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης να καταγράφουν αυξήσεις, πολλοί επενδυτές στρέφουν το ενδιαφέρον τους στον εντοπισμό των επόμενων επενδυτικών hot spots στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη χώρα. Στο πλαίσιο της Real Estate Expo που πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα (30 Μαΐου – 1 Ιουνίου), ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, παρουσίασε – κατά τη διάρκεια του panel «Ποιες είναι οι νέες hot περιοχές της Αθήνας με τις υψηλότερες αποδόσεις;» – τις περιοχές της Αττικής, της Θεσσαλονίκης και της υπόλοιπης Ελλάδας με τις υψηλότερες αποδόσεις. Οι αποδόσεις αυτές υπολογίστηκαν βάσει του λόγου των ετησίων ζητούμενων μισθωμάτων προς τη ζητούμενη τιμή πώλησης (Cap Rate), σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights. Η σ...

Άλλαξε άρδην ο τρόπος εύρεσης ακινήτου 8 Ιουνίου 2025  του Νίκου Ρουσάνογλου capital.gr Σε συνεργασίες με ψηφιακές πλατφόρμες προώθησης και διαχείρισης ακινήτων, και δη κατοικιών, έχουν προχωρήσει το τελευταίο διάστημα τράπεζες όπως η Eurobank και η Εθνική, προκειμένου να διαχειριστούν αποτελεσματικότερα το απόθεμα των ακινήτων που έχουν περιέλθει στην κατοχή τους μέσω της διαδικασίας των πλειστηριασμών. Πέραν της κεφαλαιοποίησης σημαντικών εσόδων από τις πωλήσεις, η τρέχουσα συγκυρία κρίνεται ακόμα πιο ευνοϊκή λόγω του ότι βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος "Σπίτι μου".  Υπενθυμίζεται ότι οι servicers και οι τράπεζες ελέγχουν περίπου 15.000 κατοικίες (ενδεχομένως όμως το νούμερο να ξεπερνά τα 20.000 σπίτια). Πρόκειται για σπίτια που έχουν αποκτηθεί από τις ίδιες τις εταιρείες και τις τράπεζες, λόγω απουσίας αγοραστικού ενδιαφέροντος. Από τις ανακτήσεις αυτές, η Intrum και η Τρ. Πειραιώς ελέγχουν 10.000 ακίνητα κάθε κατηγορίας, η Εθνική άλλα 4.000, ...

Κατέρρευσε η οικοδομική δραστηριότητα για την κατασκευή νέων κατοικιών Του Νίκου Ρουσάνογλου capital.gr Επιβεβαιώνονται οι εκτιμήσεις για την κατακόρυφη πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας νέων κτιρίων κατοικιών το 2025, η οποία σημειώνεται σε μια περίοδο κατά την οποία σοβεί η στεγαστική κρίση, ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα και η κυβέρνηση πιέζεται για να βρει λύσεις, κυρίως στο "μέτωπο" της τόνωσης της προσφοράς. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, για το μήνα Φεβρουάριο, οι οικοδομικές άδειες για νέες κατοικίες, υποχώρησαν κατά 53% στο σύνολο της χώρας, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, καθώς δεν ξεπέρασαν τις 2.130 από 4.537. Πτώση κατά 52% και κατά 51,7% σημείωσαν αντίστοιχα, τόσο ο όγκος, όσο και η επιφάνεια των κτιρίων κατοικιών που αδειοδοτήθηκαν. Αντίστοιχα, στην Αττική, όπου παρατηρείται και το σημαντικότερο πρόβλημα στέγασης, οι νέες άδειες κατοικιών μειώθηκαν φέτος τον Φεβρουάριο κατά 49,4%, σε μόλις 477, ενώ με βάση τον όγκο και την επιφάνεια, η πτώση δι...

Τέλος χρόνου για τα ακαθάριστα οικόπεδα: Πότε λήγει η προθεσμία για τον καθαρισμό Από τις αρχές Ιουνίου έχουν υποβληθεί διπλάσιες δηλώσεις στην πλατφόρμα από όσες όλο το προηγούμενο διάστημα 07/06/2025 Τρέχουν να προλάβουν οι ιδιοκτήτες οικοπέδων τις ημερομηνίες για τον υποχρεωτικό καθαρισμό. Μέχρι την Πέμπτη 5 Ιουνίου οι δηλώσεις για τους καθαρισμούς των οικοπέδων στην ψηφιακή πλατφόρμα https://akatharista.apps.gov.gr ανέρχονταν σε 318.834. Σύμφωνα με στοιχεία από την Πολιτική Προστασία, από την περασμένη Δευτέρα, 2/6 παρατηρείται αύξηση των δηλώσεων που υποβάλλονται καθημερινά, σχεδόν διπλάσιες, από όσες γίνονταν το προηγούμενο διάστημα. Παράλληλα, οι δήμοι που έχουν συνδεθεί μέχρι και τις αρχές της τρέχουσας εβδομάδας στη σχετική πλατφόρμα ήταν 312 από τους 334, σύμφωνα με το ΑΠΕ – ΜΠΕ, την ίδια ώρα που πέρσι μόλις 185 την είχαν χρησιμοποιήσει. Πότε λήγει Όπως έχει ήδη τονιστεί, οι ιδιοκτήτες οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων είναι υποχρεωμένοι να καθαρίζουν τα ακίνητά τους από ξερά χόρ...

Stegasi.gov: Νέα πολιτική για το στεγαστικό, τι είναι η νέα πλατφόρμα που βγήκε στον αέρα και έχει προγράμματα για αγορά και ενοίκιο Μιχαηλίδου: Επόμενη κίνηση η κοινωνική αντιπαροχή, ελπίζουμε να ξεκινήσουμε με το εμβληματικό κτήριο της ΧΡΩΠΕΙ από το τέλος του καλοκαιριού stegasi.gov: Νέα πολιτική για το στεγαστικό, τι είναι η νέα πλατφόρμα που βγήκε στον αέρα και έχει προγράμματα για αγορά και ενοίκιο 03.06.2025,  Στον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη παρουσίασε το πρωί της Τρίτης η υπουργός Οικογένειας και Κοινωνικής Συνοχής, Δόμνα Μιχαηλίδου, την πύλη stegasi.gov.gr στην οποία, όπως εξήγησε η ίδια, «μπορεί να μπαίνει ο καθένας και να βρίσκει όλη την πληροφορία για τα στεγαστικά προγράμματα, τις ελαφρύνσεις και τις μεταρρυθμίσεις που έχουμε κάνει». Όπως είπε η κυρία Μιχαηλίδου πρόκειται συνολικά για 43 πολιτικές, με «την κυβέρνηση να δίνει 6,5 δισ. σε ένα φάσμα πολιτικών για να διευκολύνει να αυξηθεί η προσφορά των ακινήτων στην αγορά. Να διευκολύνει τον εν δυνάμει ιδιοκτήτη και το...

Ξεκαθάρισμα στα ενοικιαστήρια με 30ήμερο τελεσίγραφο από την εφορία Η ΑΑΔΕ κάνει το πρώτο βήμα για το Μητρώο Ακινήτων «ΜΙΔΑΣ» - Αυστηρό περιθώριο για ενημέρωση και αποδοχή νέων μισθωτηρίων - Ξεκαθάρισμα και ενημέρωση για παλιά - ξεχασμένα συμβόλαια Ξεκαθάρισμα στα ενοικιαστήρια με 30ήμερο τελεσίγραφο από την εφορία Στέλιος Κράλογλου protothema.gr Σε καθεστώς ψηφιακού ελέγχου περνούν πλέον όλες οι μισθώσεις ακινήτων με απόφαση της ΑΑΔΕ, που σηματοδοτεί την έναρξη του σχεδιαζόμενου Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Οι μισθωτές και οι συνιδιοκτήτες υποχρεούνται, για πρώτη φορά, να αποδέχονται ή να απορρίπτουν εντός 30 ημερών κάθε νέα δήλωση ενοικίασης που υποβάλλεται από τον εκμισθωτή στο myAADE, αλλιώς αυτή θα θεωρείται αυτόματα αποδεκτή. Παράλληλα, προβλέπεται και μεταβατική περίοδος έως το τέλος Ιουνίου για την αποδοχή ή την απόρριψη μισθωτηρίων που είχαν ήδη υποβληθεί έως την 1η Ιουνιου 2025. Οι ιδιοκτήτες, στο ίδιο διάστημα, μπορούν να υποβάλουν δήλωση λύσης μίσθωση...

  ΝΟΚ: Η νέα ρύθμιση για να ξεμπλοκάρουν οι οικοδομές Μαριάννα Τζάννε protothema.gr 02.06.2025 Περιβαλλοντικό τέλος από 8% έως 15% ανάλογα με την κατηγορία της οικοδομικής άδειας θα καταβάλλουν στο εξής οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να διατηρήσουν τα μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), το οποίο θα υπολογίζεται πάνω στην αξία της επιπλέον δόμησης για τη διατήρηση των κινήτρων του νόμου. Το νέο μέτρο εξειδικεύεται σε σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που εκπόνησε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και αφορά μόνο τις οικοδομικές άδειες οι οποίες έχουν ακυρωθεί με δικαστική απόφαση ή έχουν προσβληθεί στα δικαστήρια και θα καταβάλουν το 8% της αξίας των πρόσθετων τετραγωνικών μέτρων. Για όσες έχουν αιτηθεί να ενταχθούν σε χρηματοδοτικά εργαλεία του Ταμείου Ανάκαμψης και του ΕΣΠΑ θα επιβαρύνονται αντίστοιχα με 15%. Και οι δύο αυτές κατηγορίες πληρώνοντας το περιβαλλοντικό αντίτιμο θα διατηρήσουν τα μπόνους του ΝΟΚ (π.χ. επιπλέον συντελεστής δόμησης, πατάρια, δώματα) και τα χρήμ...