The Athens Brokers

Έρχεται πρόγραμμα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης για σπίτια 30ετίας με επιδότηση έως 80% Θα έχει πιο διευρυμένα εισοδηματικά όρια σε σχέση με το Σπίτι μου 2 - Ποιοι θα κερδίσουν από το πρόγραμμα που σχεδιάζεται να ξεκινήσει τον Φεβρουάριο του 2026 Στέλιος Κράλογλου protothema.gr Ένα νέο και πρωτόγνωρο πρόγραμμα, που φιλοδοξεί να αλλάξει τον χάρτη της στέγασης, ετοιμάζει η κυβέρνηση για το 2026, δίνοντας «ζωή» στα σπίτια ηλικίας άνω των 30 ετών. Το σχέδιο προβλέπει επιδοτήσεις για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση παλιών κατοικιών, με αυξημένα εισοδηματικά κριτήρια, πλαφόν στα τετραγωνικά και στόχο να μπουν ξανά στην αγορά χιλιάδες παλιά ακίνητα που σήμερα ρημάζουν. Κερδισμένοι θα είναι οι ιδιοκτήτες κατοικιών χτισμένων από τις αρχές της δεκαετίας του ’90 και πίσω, αλλά και νέοι αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν σε παλαιά σπίτια χαμηλού κόστους με κρατική ενίσχυση. Πρόκειται για ένα πρόγραμμα–πιλότο σε επίπεδο Ευρώπης, καθώς συνδυάζει πράσινη αναβάθμιση και κοινωνική πολιτι...

  Πώς θα χτίζουν στα εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου - Οι όροι και οι προϋποθέσεις Μέχρι τον Ιούνιο η εφαρμογή της νέας ρύθμισης - Τα οικόπεδα πρέπει να έχουν πρόσωπο 25 μέτρων σε κοινόχρηστο δρόμο  - Ξεκίνησε η χαρτογράφηση όλων των δρόμων με έτος αναφοράς το 1977 - Θα συνεχίσουν να ισχύουν η αρτιότητα της κάθε περιοχής και οι επιτρεπόμενες χρήσεις Πώς θα χτίζουν στα εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου - Οι όροι και οι προϋποθέσεις Μαριάννα Τζάννε 27.10.2025 Μετά από δεκαετίες, όπου η εκτός σχεδίου δόμηση πορευόταν σε ένα καθεστώς ασάφειας, η Πολιτεία επιχειρεί να βάλει τάξη. Ενα τεράστιο εγχείρημα αναγνώρισης και χαρτογράφησης δρόμων, το οποίο θα πατήσει πάνω στο αγροτικό δίκτυο, βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη σε κάθε γωνιά της χώρας, προκειμένου να καθοριστεί ποια οικόπεδα έχουν δικαίωμα να χτιστούν και ποια όχι. Το στοίχημα είναι μεγάλο: μέχρι τα τέλη του 2026 εκτιμάται ότι η Ελλάδα θα μπορεί να αποκτήσει για πρώτη φορά έναν ...

Γιατί «εξαφανίστηκαν» από την αγορά χιλιάδες κατοικίες - Οι τρεις λόγοι που κατέγραψε η Τράπεζα της Ελλάδος Οι τιμές τρέχουν, τα ενοίκια εκτοξεύονται αλλά τα διαθέσιμα ακίνητα λιγοστεύουν - Τα δεδομένα από την Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της ΤτΕ Στέλιος Κράλογλου 23.10.2025 Το ερώτημα που ακούγεται όλο και συχνότερα στην αγορά ακινήτων είναι απλό: πού πήγαν τα σπίτια; Παρά το ράλι στις τιμές αγοράς και ενοικίων, οι διαθέσιμες κατοικίες προς πώληση ή μίσθωση μειώνονται μήνα με τον μήνα. Η απάντηση βρίσκεται στα ίδια τα δεδομένα της Έκθεσης Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της Τράπεζας της Ελλάδος και δείχνει ότι η αγορά στερεύει από μέσα. Η ΤτΕ αποδίδει τη δραματική μείωση της προσφοράς σε τρεις βασικούς παράγοντες. Πρώτον, χιλιάδες ακίνητα που έχουν δεσμευθεί μέσω μη εξυπηρετούμενων δανείων βρίσκονται «παρκαρισμένα» σε χαρτοφυλάκια τραπεζών και servicers και δεν έχουν επιστρέψει στην αγορά. Παρότι πολλά εξ αυτών προορίζονται για πλειστηριασμό, μεγάλο μέρος μένει ανενεργό για χρ...

06-10-2025 Ακίνητα: Αύξηση 100% στις τιμές την τελευταία 10ετία - Ποια είναι η τάση Γιώργος Παπακωνσταντίνου insider.gr Εξακολουθεί να καταγράφεται σημαντική αύξηση των πιθανών τιμών πώλησης διαμερισμάτων και στις 5 περιοχές (μελέτης) της Αθήνας, όπως οι Αμπελόκηποι, το Μαρούσι, το Π. Φάληρο, το Περιστέρι και ο Χολαργός, με χαμηλότερη όμως ποσοστιαία άνοδο σε σχέση με το προηγούμενο διάστημα, σημάδι ότι πιθανά να οδηγούμαστε στο ανώτατο σημείου του τρέχοντος κύκλου, όπως αναφέρεται σε σχετική έρευνα της Geoaxis, της πρώτης πιστοποιημένης εταιρείας εκτιμήσεων ακινήτων στην Ελλάδα. Το επίπεδο της αύξησης των αξιών για τα νεόδμητα διαμερίσματα προσδιορίζεται στο 6,07% σε σχέση με ένα χρόνο πριν (από 8,51%) και στο καθόλου ευκαταφρόνητο 15,11% σε σχέση με δύο χρόνια πριν (από 24,70%). Για τα διαμερίσματα παλαιότητας, η αύξηση είναι επίσης πολύ μεγάλη στο 6,65% σε σχέση με ένα χρόνο πριν (από 7,81%) και 14,97% σε σχέση με δύο χρόνια πριν (από 22,68%). Σε βάθος δεκαετίας, η μέση αύξηση της α...

  Πτώση στις αγοραπωλησίες και «έκρηξη» στις γονικές παροχές - Περνούν τα ακίνητα στα παιδιά πριν ανέβουν κι άλλο οι τιμές Χιλιάδες οικογένειες αξιοποιούν το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ για να «κλειδώσουν» περιουσίες - Στροφή από την επένδυση στην κατοχή Στέλιος Κράλογλου protothema.gr 06.10.2025 Η αγωνία για νέες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων οδηγεί χιλιάδες οικογένειες να κινηθούν πρώτες: αντί να πουλούν, μεταβιβάζουν. Οι αγοραπωλησίες δείχνουν κόπωση, αλλά οι γονικές παροχές και οι δωρεές ανεβαίνουν με ρυθμούς ρεκόρ, καθώς οι ιδιοκτήτες αξιοποιούν το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ για να «κλειδώσουν» την περιουσία τους στα παιδιά τους πριν αλλάξει κάτι στο φορολογικό τοπίο.  Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ αποκαλύπτουν τη νέα πραγματικότητα: μια αγορά που στρέφεται από τη λογική της επένδυσης  στην ασφάλεια της κατοχής. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ για την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2025, τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων διαμορφώθηκαν στα 367,43 εκατ. ευρώ,...

Νέα άνοδος στις τιμές ακινήτων στα νότια προάστια – Τι πυροδοτεί τη ζήτηση 05 Οκτωβρίου 2025 Οι τάσεις των τιμών πώλησης στα Νότια Προάστια φαίνεται να είναι ανοδικές για τα επόμενα τρία με τέσσερα χρόνια Ανδρομάχη Παύλου in.g r Φθινοπωρινές αλλεργίες: Ποιες είναι και πώς να τις ξεχωρίσετε από το κρυολόγημα; Φθινοπωρινές αλλεργίες: Ποιες είναι και πώς να τις ξεχωρίσετε από το κρυολόγημα; Τα σκήπτρα ανόδου των τιμών στα ακίνητα συνεχίζουν να κρατούν τα Νότια Προάστια. Μόνο τυχαίο δεν είναι το γεγονός ότι τα Νότια Προάστια φιγουράρουν στις πρώτες θέσεις στις τιμές αγοράς αλλά και ενοικίασης κατοικιών. Η ελκυστικότητα των Νοτίων Προαστίων, με αιχμή τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα, τις αναβαθμισμένες υποδομές και την ποιότητα ζωής, προσελκύει τόσο εγχώριους όσο και ξένους αγοραστές. Τα ακίνητα στα Νότια Προάστια Μιλώντας στον ΟΤ Senior Real Estate Agent Μάρκος Λιανός, τονίζει ότι «οι τάσεις των τιμών πώλησης στα Νότια Προάστια φαίνεται να είναι ανοδικές για τα επόμενα τρία με τέσσερα χρόνια και...

Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Αυστηρότεροι όροι από 1η Οκωβρίου - Έλεγχοι, κυρώσεις και πρόστιμα  05 Οκτωβρίου 2025 CNN Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Αυστηρότεροι όροι από 1η Οκωβρίου - Έλεγχοι, κυρώσεις και πρόστιμα Ακίνητα στην Αθήνα Ελέγχους, κυρώσεις και πρόστιμα προβλέπει μεταξύ άλλων το νέο θεσμικό πλαίσιο για την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα. Από την 1η Οκτωβρίου έχει τεθεί σε ισχύ ο νόμος 5170/2025, που θεσπίζει αυστηρούς όρους και προϋποθέσεις για τα ακίνητα που διατίθενται με αυτόν τον τρόπο Ήδη το υπουργείο Τουρισμού μέσω της ΑΑΔΕ έχει αποστείλει ηλεκτρονική ενημέρωση σε όλους τους εγγεγραμμένους διαχειριστές ακινήτων που διαθέτουν Αριθμό Μητρώο Ακινήτου (ΑΜΑ) ενώ έχει εκδοθεί σχετική εγκύκλιος, η οποία επεξηγεί τις προδιαγραφές και η οποία ομοίως θα αποσταλεί με αυτοματοποιημένο μήνυμα από την ΑΑΔΕ. Στο πλαίσιο αυτό, από 1η Οκτωβρίου όσα καταλύματα δεν αποτελούν ακίνητα κύριας χρήσης με βάση τον πολεοδομικό κανονισμό, διαγράφονται από τα ηλεκτρονικά αρχεία της ΑΑΔΕ και ...