The Athens Brokers

 Φλωρίδης: Οι κληρονόμοι δεν θα αναγκάζονται να αποποιηθούν κληρονομιά για να μην επωμισθούν χρέη - Οι αλλαγές στη διανομή περιουσίας Οι κληρονόμοι δεν θα αναγκάζονται να αποποιηθούν κληρονομιά για να μην επωμισθούν χρέη, σημείωσε ο υπουργός Δικαιοσύνης - Αλλαγές στη νόμιμη μοίρα και στη διανομή περιουσίας - Προστασία ανύπαντρων συντρόφων και κατάχρησης διαθηκών Φλωρίδης: Οι κληρονόμοι δεν θα αναγκάζονται να αποποιηθούν κληρονομιά για να μην επωμισθούν χρέη - Οι αλλαγές στη διανομή περιουσίας 28.11.2025 https://www.protothema.gr/politics/article/1734528/floridis-erhodai-allages-sto-klironomiko-dikaio-stohos-i-prostasia-ton-klironomon-apo-uperoga-hrei/ Σημαντικές αλλαγές στο κληρονομικό δίκαιο, τις πρώτες μετά από 80 χρόνια, παρουσίασε ο Υπουργός Δικαιοσύνης Γιώργος Φλωρίδης, μιλώντας στο ΕΡΤnews, υπογραμμίζοντας ότι οι νέες ρυθμίσεις «προσαρμόζουν τον Αστικό Κώδικα στα σύγχρονα κοινωνικά και οικονομικά δεδομένα». Κεντρικός άξονας των αλλαγών είναι η προστασία των κληρονόμων από υπέ...

Έρχονται Ελλάδα 1.200 millionaires με 7,7 δισ. ευρώ στις βαλίτσες τους - Στην όγδοη θέση παγκοσμίως η χώρα μας Η χώρα μας στο top 10 των προτιμήσεων των εκατομμυριούχων που μεταναστεύουν αναζητώντας ασφάλεια και καλύτερες συνθήκες ζωής για τους ίδιους και τις οικογένειές τους, καθώς και φορολογικά κίνητρα, φιλοεπενδυτικές πολιτικές και ασφαλή καταφύγια για τα assets τους Έρχονται Ελλάδα 1.200 millionaires με 7,7 δισ. ευρώ στις βαλίτσες τους - Στην όγδοη θέση παγκοσμίως η χώρα μας Γιώργος Καραγιάννης protothema.gr Γι’ αυτούς που παρακολουθούν τα τεκταινόμενα, η μετακόμιση του θρύλου του τένις Νόβακ Τζόκοβιτς στην Ελλάδα δεν ήταν κεραυνός εν αιθρία. Είτε μένει κανείς στην Αθήνα, είτε στη Θεσσαλονίκη, είτε σε κάποιο νησί, οι πιθανότητες να αποκτήσει... γείτονα κάποιον rich & famous είναι όλο και μεγαλύτερες. Από τον Τζόκοβιτς στον Ρίτσαρντ Σιάο που επένδυσε στον Αρη, τον μεγιστάνα της τεχνολογίας Τομ Γκρίνγκουντ και τον δισεκατομμυριούχο Πολ Κόλσον ή τον Ιρανό Χασέμ Χοροσβάνι, οι ζωντ...

Τί «αλλάζει» στις μεταβιβάσεις ακινήτων OIKONOMIA 17 Νοεμβρίου, 2025 Η περίοδος που οι φορολογούμενοι δήλωναν στο συμβόλαιο την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου και πλήρωναν «κάτω από το τραπέζι» υψηλότερα ποσά ανήκει στο παρελθόν. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πλέον παρακολουθεί τα τραπεζικά ίχνη των πληρωμών και, όταν διαπιστώνει διαφορές, αναπροσαρμόζει τον φόρο μεταβίβασης και επιβάλλει πρόστιμα, όπως επιβεβαιώνει η πρόσφατη απόφαση 848/2025 του Συμβουλίου της Επικρατείας. Στην υπόθεση που οδήγησε στη συγκεκριμένη απόφαση, το συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου του 2008 ανέγραφε τίμημα 383.815,99 ευρώ, ενώ οι τραπεζικές συναλλαγές απέδειξαν ότι το πραγματικό ποσό που καταβλήθηκε ήταν 650.000 ευρώ. Η ΑΑΔΕ, βασιζόμενη στα τραπεζικά δεδομένα, αναπροσάρμοσε τον φόρο μεταβίβασης και επέβαλε πρόστιμο για ανακριβή δήλωση τιμήματος. Το Διοικητικό Εφετείο, εφαρμόζοντας ευνοϊκότερο μεταγενέστερο καθεστώς, μείωσε το πρόστιμο στο 25% της αποκρυβείσας διαφοράς. Αυτή η απόφαση καθιστά σαφέ...

  Απόφαση του ΣτΕ αλλάζει τις αγοραπωλησίες ακινήτων: Καμία προστασία από το συμβόλαιο όταν εντοπίζεται υψηλότερη καταβολή Με την απόφαση του ΣτΕ το ποσό που πέρασε από την τράπεζα είναι το μόνο δεκτό τίμημα για την εφορία - Τελειώνει οριστικά η εποχή των «διπλών τιμών» - Η ΑΑΔΕ «σκανάρει» τα συμβόλαια Απόφαση του ΣτΕ αλλάζει τις αγοραπωλησίες ακινήτων: Καμία προστασία από το συμβόλαιο όταν εντοπίζεται υψηλότερη καταβολή protothema.gr 17.11.2025 Η ΑΑΔΕ πλέον ελέγχει τις αγοραπωλησίες ακινήτων βάσει του τραπεζικού ίχνους, παρακάμπτοντας την αναγραφόμενη τιμή στο συμβόλαιο. Πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ επιβεβαιώνει ότι η φορολογική αλήθεια, όπως αποτυπώνεται στις τραπεζικές συναλλαγές, υπερισχύει της αναγραφόμενης αξίας στο συμβόλαιο. Σε περίπτωση διαφοράς μεταξύ συμβολαίου και τραπεζικών κινήσεων, η ΑΑΔΕ αναπροσαρμόζει τον φόρο και επιβάλλει πρόστιμα για ανακριβή δήλωση τιμήματος. Το «άλλα στο χαρτί, άλλα στην τράπεζα» δεν μπορεί πλέον να σταθεί απέναντι στα σύγχρονα εργαλεία ελέγχου τη...

  Τέλος στα «ενοίκια στο χέρι» από το 2026 – Υποχρεωτικά τραπεζικά τα μισθώματα κατοικιών 15 Νοεμβρίου 2025  Η νέα διαδικασία για τα ενοίκια συνοδεύεται από αυστηρές κυρώσεις για όσους δεν συμμορφωθούν. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, αλλάζει ριζικά ο Τέλος στα «ενοίκια στο χέρι» από το 2026 – Υποχρεωτικά τραπεζικά τα μισθώματα κατοικιών Η νέα διαδικασία για τα ενοίκια συνοδεύεται από αυστηρές κυρώσεις για όσους δεν συμμορφωθούν. Η πρώτρόπος καταβολής των ενοικίων για όλες τις κατοικίες, βάσει της διάταξης του νόμου 5222/2025. Τα μισθώματα θα πρέπει πλέον να καταβάλλονται υποχρεωτικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, αντικαθιστώντας την παραδοσιακή πληρωμή «στο χέρι» ή με άλλους τρόπους συμφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή. Η ρύθμιση αφορά τόσο νέες όσο και υφιστάμενες μισθώσεις και φέρνει σημαντική αναδιάταξη στις καθημερινές συναλλαγές της αγοράς ακινήτων. Η νέα διαδικασία συνοδεύεται από αυστηρές κυρώσεις για όσους δεν συμμορφωθούν. Οι ιδ...

 Νέο «λίφτινγκ» στην Golden Visa – Τέλος η μετατροπή των ακινήτων σε Airbnb και νέοι όροι για επενδύσεις σε διατηρητέα κτίρια Το νέο πλαίσιο της Golden Visa - Αλλαγές σε διαδικασίες, επενδύσεις και τύπους ακινήτων Βασίλης Τσεκούρας mononews.gr Νοεμβρίου 2025         Κυριάκος Περρακάκης - Θάνος Πλεύρης Όλες οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων – Τα 7 + 1 μέτρα για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και Airbnb Όχι σε Airbnb Αλλαγή χρήσης βιομηχανικών κτιρίων σε κατοικία Οικόπεδα και διατηρητέα κτήρια Στην πλήρη αναμόρφωση του προγράμματος Golden Visa, μέσω του οποίου υπήκοοι τρίτων χωρών μπορούν να παίρνουν μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή στην Ελλάδα βάζει η κυβέρνηση μέσω του υπουργείου Μετανάστευσης. Πλέον η χορήγηση ή ανανέωση της Golden Visa θα γίνεται με απλούστερες διαδικασίες, με όλους τους τύπους των επενδύσεων να αποκτούν κοινά δικαιολογητικά, δηλαδή για αγορά ακινήτου, χρονομεριστική μίσθωση ή μακροχρόνιο τουριστικό κατάλυμα, αγορά οικοπέδου και ανέγερση κατοικίας,...

  Τρία χρόνια αφορολόγητα ενοίκια για «κλειστά» ακίνητα και πρώην Airbnb - Ποιοι ωφελούνται και ποιες κινήσεις ακυρώνουν το μπόνους Με τη δημοσίευση του νόμου στο ΦΕΚ, ενεργοποιείται η δυνατότητα πλήρους απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για μισθώματα που θα εισπραχθούν μέσα στα επόμενα 3 χρόνια, αρκεί η πρώτη μίσθωση κύριας κατοικίας να υπογραφεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 Στέλιος Κράλογλου protothema.gr Σε ισχύ βρίσκεται πλέον το νέο καθεστώς φοροαπαλλαγής για όσους ιδιοκτήτες διαθέσουν στην αγορά κλειστά ακίνητα τριετίας ή κατοικίες που μέχρι πέρυσι λειτουργούσαν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις. Με τη δημοσίευση του νόμου στο ΦΕΚ, ενεργοποιείται η δυνατότητα πλήρους απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για τα μισθώματα που θα εισπραχθούν μέσα στα επόμενα τρία χρόνια, αρκεί η πρώτη μίσθωση κύριας κατοικίας να υπογραφεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Όπως τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ σε οδηγό που εξέδωσε για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, το μέτρο είναι ξεκάθαρο και χρηστικό: δίνει πραγματικό όφελος, αλλά σ...

  Μπόνους φόρου έως 16.000 € για όσους ανακαινίσουν το σπίτι φέτος και το 2026 Επεκτείνεται το μέτρο για δαπάνες έως 16.000 ευρώ σε εργασίες και υλικά ανακαίνισης - Μείωση φόρου έως 3.200 ευρώ τον χρόνο για πέντε έτη, με ηλεκτρονικές πληρωμές και νόμιμα παραστατικά Στέλιος Κράλογλου newmoney.gr 7 Νοεμβριου 2025  Με τη στεγαστική πίεση να αυξάνεται και το κόστος των υλικών να παραμένει υψηλό, επεκτείνεται για ακόμη ένα έτος το μέτρο της έκπτωσης φόρου για όσους πραγματοποιούν ανακαινίσεις ή ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών. Οι φορολογούμενοι που θα προβούν σε εργασίες το 2026, εξοφλώντας τις σχετικές δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, μπορούν να εξασφαλίσουν συνολική μείωση φόρου που φτάνει έως και τα 16.000 ευρώ, η οποία κατανέμεται σε πέντε έτη, έως και το 2031. Με την απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, παρατείνεται η ισχύουσα φορολογική ελάφρυνση που προβλέπει έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ετησίως, για όσους προχωρούν σε ενεργεια...