Οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να πέφτουν το 2024, προβλέπει η ολλανδική τράπεζα
Οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να πέφτουν το 2024, προβλέπει η ολλανδική τράπεζα
Οικονομολόγοι σε μεγάλη ολλανδική τράπεζα έχουν προβλέψει ότι οι τιμές των κατοικιών στην Ολλανδία θα συνεχίσουν να πέφτουν το επόμενο έτος, αλλά το κόστος στην ολλανδική αγορά κατοικίας πιθανότατα θα αυξηθεί ξανά από το 2025.
ABN AMRO: Οι τιμές των κατοικιών θα μειωθούν κατά 3 τοις εκατό το επόμενο έτος
Το περασμένο φθινόπωρο , τόσο η ABN AMRO όσο και η Rabobank συμφώνησαν ότι το κόστος αγοράς ενός σπιτιού στην Ολλανδία θα μειωθεί το 2023 μεταξύ 2,5 και 3 τοις εκατό. Μέχρι τις αρχές του τρέχοντος έτους, αυτές οι προβλέψεις είχαν προσαρμοστεί, με την ABN AMRO να αναφέρει ότι οι τιμές μειώνονταν ταχύτερα από ό,τι αναμενόταν αρχικά και θα έπεφταν έως και 6% κατά τη διάρκεια του 2023.
Λίγους μήνες αργότερα, και είναι αλήθεια ότι οι τιμές των κατοικιών στην Ολλανδία έχουν μειωθεί ελαφρώς από τότε που κορυφώθηκαν κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού . Τώρα, οικονομολόγοι της ABN AMRO έχουν προβλέψει ότι οι τιμές θα μειωθούν κατά 5 τοις εκατό το 2023, ακολουθούμενη από περαιτέρω πτώση 3 τοις εκατό το επόμενο έτος.
Ωστόσο, αυτό δεν σηματοδοτεί την έναρξη μιας μακροπρόθεσμης τάσης, με την τράπεζα να τονίζει ότι, μετά τη μείωση που αναμένεται το 2024, «είναι ορατό το τέλος της διόρθωσης των τιμών». Αυτό σημαίνει ότι το κόστος αγοράς ενός σπιτιού στην Ολλανδία είναι πιθανό να αυξηθεί ξανά από το 2025.
Το κόστος αγοράς ενός σπιτιού στην Ολλανδία να παραμείνει υψηλό
Παρά αυτές τις προβλέψεις, η ABN AMRO εξηγεί ότι οι μισθοί δεν είναι αρκετά υψηλοί για να κάνουν την αγορά ενός σπιτιού στην Ολλανδία μια προσιτή επιλογή για πολλούς - ειδικά για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά. Αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των συναλλαγών στέγασης (δηλαδή ο αριθμός των οικιστικών ακινήτων που πωλούνται) θα μειωθεί κατά 5 τοις εκατό φέτος και 2,5 τοις εκατό το 2024.
"Η έλλειψη κατοικιών παραμένει μεγάλη και απειλεί να αυξηθεί λόγω των δυσκολιών στον κατασκευαστικό κλάδο", δήλωσε ο οικονομολόγος της αγοράς κατοικίας Philip Bokeloh στο NU , προσθέτοντας ότι θα χρειαστεί χρόνος προτού οι ιστορικές αυξήσεις στους μισθούς που παρατηρήθηκαν τους τελευταίους μήνες να έχουν πραγματικό αντίκτυπο: "Σταδιακά και έμμεσα, η στέγαση γίνεται πιο προσιτή λόγω των υψηλότερων μισθών".
https://www.iamexpat.nl/housing/real-estate-news/house-prices-will-continue-fall-2024-dutch-bank-predicts
Comments
Post a Comment