Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να ανεβαίνουν στα ύψη

Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να ανεβαίνουν στα ύψη

Η αύξηση των αξιών των συναλλαγών καθώς και των τιμών ενοικίασης στην πρωτεύουσα συνεχίζει να επιταχύνεται

Nikos Roussanoglou

04.07.2023 

•  
•  

Η αύξηση των τιμών ενοικίασης ακινήτων και των τιμών πώλησης δεν δείχνει σημάδια υποχώρησης, με την τελευταία να ενισχύεται και από το κυβερνητικό στεγαστικό έργο «My Home».

Σημαντική άνοδος σημειώθηκε στο β' τρίμηνο σε σχέση με το πρώτο, τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στα δυτικά προάστια, ακριβώς στα μέρη όπου βρίσκεται το μεγαλύτερο απόθεμα ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις που θέτει το πρόγραμμα, το οποίο απευθύνεται σε νέους ηλικίας 25 έως 39 ετών και επιδοτεί το επιτόκιο δανεισμού έως και 75%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Property Index (SPI) της διαδικτυακής πλατφόρμας αγγελιών, οι τιμές στο κέντρο της Αθήνας αυξήθηκαν κατά 11% το δεύτερο τρίμηνο, έναντι αύξησης 8,5% το πρώτο τρίμηνο και πλέον ανέρχονται στα €1.890 ανά τετραγωνικό μέτρο, από €1.700/τ.μ. πριν ένα χρόνο. Ομοίως, στα δυτικά προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή είναι 1.715 €/τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση 14,3% σε σχέση με πέρυσι, ενώ η αύξηση το πρώτο τρίμηνο ήταν 11,2%.

Εν τω μεταξύ, οι τιμές ενοικίασης συνεχίζουν επίσης την ανοδική τους πορεία, καθώς η μέση τιμή ζητούμενης τιμής στο λεκανοπέδιο της Αττικής έχει φτάσει σχεδόν τα 9€/τ.μ. (8,95€/τ.μ.) – δηλαδή τιμή που πριν από την οικονομική κρίση μπορούσε να βρεθεί μόνο σε επιλεγμένες περιοχές, όπως το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός. Το 2ο τρίμηνο η ετήσια αύξηση του κεφαλαίου διαμορφώθηκε στο 5,2%, ελαφρώς υψηλότερη από το 4,9% το πρώτο τρίμηνο του 2023 (στα €8,6/τ.μ.).

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή ξεπερνά πλέον τα 9,5€/τ.μ. αυξήθηκε κατά 5,8% σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2022. Ακόμα κι έτσι, βέβαια, τα ενοίκια στο κέντρο απέχουν πολύ από τη μέση τιμή των 9,95 €/τ.μ. που καταγράφηκε λίγο πριν το ξέσπασμα της πανδημίας. Ακολούθησε μια μικρή πτώση, αλλά το τελευταίο εξάμηνο η τάση είναι και πάλι ανοδική.

Ωστόσο, τα υψηλότερα ενοίκια παρατηρούνται στα βόρεια και νότια προάστια, όπου ο ρυθμός ανάπτυξης είναι ακόμη πιο γρήγορος. Στα βόρεια προάστια η μέση τιμή αγγίζει πλέον τα 10,7€/τ.μ. σημειώνοντας ετήσια άνοδο 6,7%. Στα νότια προάστια τα ποσοστά είναι ακόμη υψηλότερα, καθώς κατά μέσο όρο είναι 11,3€/τ.μ.

https://www.ekathimerini.com/economy/1214591/property-prices-keep-soaring/