The Athens Brokers

  Ποιες εργασίες δεν απαιτούν οικοδομική άδεια – Ξεκολλούν εκατοντάδες αιτήσεις ΕΦΚΑ Ξεμπλοκάρουν από τον ΕΦΚΑ εκατοντάδες εκκρεμείς οικοδομικές εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια και ως εκ τούτου επιπλέον κόστος ως 16.000 ευρώ για το φυσικό πρόσωπο ή την εργολήπτρια εταιρία, καθώς μπαίνει πλαφόν 25.000 ευρώ στο ύψος κατασκευής. Η εκκρεμότητα αυτή είχε ως αποτέλεσμα να σωρευτούν στον ασφαλιστικό φορέα, εκατοντάδες αιτήσεις για εγκρίσεις μικροκτασκευών κατασκευών, οι οποίες παραμένουν σε εκκρεμότητα, λόγω αδυναμία κοστολόγησης. Με τις διατάξεις του ν.4495/2017 επαναπροσδιορίστηκαν οι περιπτώσεις για τις οποίες απαιτείται η έκδοση άδειας και ρυθμίστηκαν θέματα που αφορούν τη διαδικασία έκδοσής τους. Με βάση τις οδηγίες ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει στον φορέα (e-άδειες) μεταξύ άλλων, τα εξής γενικά δικαιολογητικά: – Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του και τα στοιχεία του ακινήτου. – Βεβαίωση – Τεχνική Έκθ...

  Νέες προθεσμίες για τις άδειες διαμονής αλλοδαπών – Δυνατότητα υποβολής αιτήσεων μέχρι 11 Σεπτεμβρίου  16 Αυγούστου 2023 Νέες προθεσμίες για τις άδειες διαμονής αλλοδαπών – Δυνατότητα υποβολής αιτήσεων μέχρι 11 Σεπτεμβρίου Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για όσους αλλοδαπούς έχασαν τις προθεσμίες για άδειες διαμονής, εξαιτίας του προβλήματος από 20 έως 23 Ιουλίου 2023 λόγω τεχνικού προβλήματος στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του ΟΠΣ «Μετανάστευση», οι οποίες αφορούν, ιδίως, αφενός στην ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων χορήγησης / ανανέωσης των αδειών διαμονής, αφετέρου στην επεξεργασία αιτήσεων αδειών διαμονής από πλευράς των υπηρεσιών μίας στάσης, καθώς και λήψης των βιομετρικών δεδομένων των πολιτών τρίτων χωρών. Οι υπηρεσίες αυτές λόγω τεχνικού προβλήματος δεν ήταν διαθέσιμες στο συγκεκριμένο διάστημα για τους δικηγόρους και τους εντολείς τους. Για το λόγο αυτό, τόσο η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων αδειών διαμονής (αρχικών και ανανέωσης) παρατείνεται μέχρι 11 Σεπτεμβρίου. Οι νέες προθεσμί...

Τα κτίρια που διαθέτουν θυρωρούς και προσωπικό καθαριότητας δημιουργούν υπεραξία κι έχουν άλλη θέση στην αγορά ακινήτων Επανέρχεται το επάγγελμα του θυρωρού – Λίστες αναμονής για μία θέση σε πολυκατοικία Πόσοι θυρωροί υπάρχουν πλέον 11.08.2023 Επανέρχεται το επάγγελμα του θυρωρού – Λίστες αναμονής για μία θέση σε πολυκατοικία Για την αναβίωση του επαγγέλματος των θυρωρών μίλησε ο πρόεδρος της ομοσπονδίας θυρωρών, Γιώργος Βαμβακάς, στην πρωινή εκπομπή του Mega «Κοινωνία Ώρα Mega» Συγκεκριμένα είπε: «Αν κάποιος ήθελε να γίνει θυρωρός αγόραζε το επάγγελμα, γιατί ήταν “κλειστό”. Η τιμή της αγοράς, τη δεκαετία του ’50 και του ’60 ήταν διπλάσια τιμή από τα διαμερίσματα, όπως συμβαίνει με τις άδειες ταξί σήμερα». Πόσοι θυρωροί υπάρχουν πλέον Η Ομοσπονδία απαριθμεί σήμερα 1.500 θυρωρούς σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη. Στην πραγματικότητα όμως ο αριθμός είναι μεγαλύτερος με τον κ. Βαμβακά να τους υπολογίζει στους 4.000 συνολικά. Ο Γ.Βαμβακάς. συμπλήρωσε: «Τα κτίρια που διαθέτουν θυρωρούς και...

  Golden Visa: Σε ποιες περιοχές διπλασιάστηκε το όριο στις 500.000 ευρώ 2 Αυγούστου, 2023 Διπλασιάστηκε από την 1η Αυγούστου του 2023 το όριο επένδυσης για  “Χρυσή Βίζα”(  Golden Visa ) στις  500.000 ευρώ από τα 250.000 ευρώ που ήταν μέχρι τώρα . Το όριο αυτό θα ισχύσει στις δημοφιλέστερες περιοχές επένδυσης για τους ξένους, δηλαδή στον κεντρικό, βόρειο και νότιο τομέα της Αττικής, την Μύκονο, την Σαντορίνη και τον Δήμο Θεσσαλονίκης. Επίσης, σε αντίθεση με ό,τι ίσχυε μέχρι πρότινος στις παραπάνω περιοχές, δεν θα μπορεί κανείς να αποκτά π.χ.  δύο ή και τρία ακίνητα χαμηλότερης αξίας προκειμένου να καλύπτει το ελάχιστο όριο των 500.000 ευρώ. Μέχρι σήμερα μπορούσε κάποιος να αποκτήσει π.χ. δύο ακίνητα των 125.000 ευρώ, ώστε να αγγίξει το όριο των 250.000 ευρώ. Σε ποιες περιοχές διπλασιάζεται το όριο για την «Χρυσή Βίζα» Σύμφωνα με την εφημερίδα “ Καθημερινή”,  το όριο της «Χρυσής Βίζας» διπλασιάζεται στις παρακάτω περιοχές: Α. Βόρειος Τομέας  1.Πεντ...

  Ο γκουρού των επενδύσεων σε ακίνητα, David Greene: Πως πρέπει να αγοράζετε ακίνητα για μακροπρόθεσμο πλούτο Jaime Catmull  2 Αυγούστου 2023 © David Greene Οι επενδύσεις σε ακίνητα θεωρούνται εδώ και καιρό ένας  σχεδόν σίγουρος τρόπος για να αυξηθεί ο πλούτος  , καθώς οι αξίες των ακινήτων τείνουν να ανεβαίνουν με την πάροδο του χρόνου.  Ωστόσο, στην τρέχουσα αγορά, αυτή η μορφή επένδυσης μπορεί να έχει χάσει μέρος της ελκυστικότητάς της, ιδιαίτερα σε όσους ελπίζουν  να κάνουν μια γρήγορη ανατροπή για το κέρδος  . Είναι η ακίνητη περιουσία ακόμα μια καλή επένδυση; «Με τις αυξανόμενες τιμές και τις τιμές να μην πέφτουν πεισματικά, τα ακίνητα ομολογουμένως δεν είναι τόσο ελκυστικά όσο ήταν κάποτε», δήλωσε ο   David Greene  , οικοδεσπότης του «The Real Estate Podcast» των BiggerPockets και συγγραφέας του επερχόμενου βιβλίου,  «Pillars of Wealth: Πώς για να κάνετε, να εξοικονομήσετε και να επενδύσετε τον δρόμο σας προς την οικονομική ε...