Πως πρέπει να αγοράζετε ακίνητα για μακροπρόθεσμο πλούτο
Ο γκουρού των επενδύσεων σε ακίνητα, David Greene: Πως πρέπει να αγοράζετε ακίνητα για μακροπρόθεσμο πλούτο
Οι επενδύσεις σε ακίνητα θεωρούνται εδώ και καιρό ένας σχεδόν σίγουρος τρόπος για να αυξηθεί ο πλούτος , καθώς οι αξίες των ακινήτων τείνουν να ανεβαίνουν με την πάροδο του χρόνου. Ωστόσο, στην τρέχουσα αγορά, αυτή η μορφή επένδυσης μπορεί να έχει χάσει μέρος της ελκυστικότητάς της, ιδιαίτερα σε όσους ελπίζουν να κάνουν μια γρήγορη ανατροπή για το κέρδος .
Είναι η ακίνητη περιουσία ακόμα μια καλή επένδυση;
«Με τις αυξανόμενες τιμές και τις τιμές να μην πέφτουν πεισματικά, τα ακίνητα ομολογουμένως δεν είναι τόσο ελκυστικά όσο ήταν κάποτε», δήλωσε ο David Greene , οικοδεσπότης του «The Real Estate Podcast» των BiggerPockets και συγγραφέας του επερχόμενου βιβλίου, «Pillars of Wealth: Πώς για να κάνετε, να εξοικονομήσετε και να επενδύσετε τον δρόμο σας προς την οικονομική ελευθερία» . «Τα χρόνια ποσοτικής χαλάρωσης οδήγησαν σε πληθωρισμό. Αυτό περιορίζει τον αριθμό των επενδυτικών οχημάτων που μπορούν να ξεπεράσουν τον πληθωρισμό και ωθεί τα επενδυτικά κεφάλαια προς μία κατεύθυνση: την ακίνητη περιουσία».
Αν και μπορεί τώρα να απαιτεί περισσότερα κεφάλαια για να μπει στο παιχνίδι επενδύσεων σε ακίνητα, ο Greene εξακολουθεί να το βλέπει ως μια ισχυρή επενδυτική επιλογή για όσους είναι πρόθυμοι να παίξουν το μεγάλο παιχνίδι.
«Αν και τα ακίνητα μπορεί να μην είναι τόσο κερδοφόρα όσο ήταν κάποτε, είναι ακόμα πιο κερδοφόρα από άλλες επενδυτικές επιλογές, καθιστώντας τα την κορυφαία επιλογή για μακροπρόθεσμη οικοδόμηση πλούτου», είπε. «Αν αναζητάτε άμεση ικανοποίηση, αυτή δεν είναι μια εξαιρετική επιλογή, αλλά αν παίζετε το παιχνίδι, τα ακίνητα είναι πολύ πιθανό να είναι η καλύτερη επιλογή σας»
Πού να επενδύσετε για μακροπρόθεσμα κέρδη
Όσοι επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα στην τρέχουσα αγορά θα πρέπει να αφιερώσουν χρόνο για να ερευνήσουν μια περιοχή πριν αγοράσουν. Ο Greene συνιστά να αναζητήσετε μερικά βασικά χαρακτηριστικά.
«Όταν αγοράζετε επενδυτικά ακίνητα, σκεφτείτε να αγοράσετε σε περιοχές με περιορισμένη προσφορά αλλά αυξανόμενη ζήτηση», είπε. «Η απομακρυσμένη εργασία επέτρεψε στους ανθρώπους να ταξιδεύουν και να ζουν σε μέρη που παραδοσιακά δεν μπορούσαν ποτέ λόγω προβλημάτων απασχόλησης. Οι άνθρωποι αναζητούν υπέροχο καιρό, χαμηλό κόστος διαβίωσης και διασκεδαστικές υπαίθριες δραστηριότητες αντί να μετακομίζουν απλώς σε οπουδήποτε οι θέσεις εργασίας πληρώνουν καλύτερα. Μελετήστε τις τάσεις αύξησης του πληθυσμού, πού μετακινούνται οι εταιρείες και πού είναι πιθανό να δείτε υψηλή μελλοντική αύξηση των ενοικίων. Αγοράστε εκεί νωρίς - μετά περιμένετε!»
Comments
Post a Comment