The Athens Brokers

Αυξάνεται συνεχώς η εγχώρια και διεθνής ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλαδα Greece daily life ακρόπολη αθήνα ενφια (AP/Petros Giannakouris)(AP/Petros Giannakouris) Ανοδική πορεία ακολούθησαν οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών, ως επί το πλείστον, τους πρώτους μήνες του 2024, στις δημοφιλείς για αγορά εξοχικού περιοχές της Ελλάδας, όπως αποτυπώθηκε από τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos. Εξοχικές κατοικίες κοντά στην Αθήνα Οι περιοχές κοντά στην Αθήνα συχνά αποτελούν μια καλή επιλογή για αγορά εξοχικού λόγω της δυνατότητας εύκολης και γρήγορης πρόσβασης για τους κατοίκους της πρωτεύουσας και όχι μόνο. Η πλούσια ακτογραμμή της Αττικής αλλά και τα κοντινά νησιά αποτελούν συχνά ελκυστικά σημεία για την απόκτηση εξοχικής κατοικίας, όπως αναφέρεται στην έρευνα. Οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών κατά τους πρώτους μήνες του 2024 εντοπίζονται στις Σπέτσες, τη Σαρωνίδα, τον Πόρο, την Ανάβυσσο, τη Ραφήνα και την Αίγινα. Στον αντίποδα,...

  Εδώ είναι όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για να υποβάλετε αίτηση για βίζα Σένγκεν για διακοπές στην Ευρώπη Ένας οδηγός βήμα προς βήμα για να υποβάλετε αίτηση για βίζα Σένγκεν αυτό το καλοκαίρι. Του Saloni Dhruv 25 Μαΐου 2024 Ένας βήμα-βήμα οδηγός για να υποβάλετε αίτηση για βίζα Σένγκεν αυτό το καλοκαίρι. Εδώ είναι όλα όσα χρειάζεστε για να κάνετε αίτηση για Σένγκεν... Ετοιμάζεστε για ευρωπαϊκές διακοπές αυτό το καλοκαίρι ; Βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα τα σωστά έγγραφα για την αίτησή σας για βίζα Σένγκεν, διαφορετικά μπορεί να βρεθείτε να περιηγείστε στο τοπικό προξενείο αντί στον Πύργο του Άιφελ. Ελέγξτε ξανά τα πάντα για να αποφύγετε καταστάσεις «ωπ», όπως να συνειδητοποιήσετε ότι το διαβατήριό σας έχει λήξει ή ότι ξεχάσατε αυτό το κρίσιμο έγγραφο. Κλείστε το ραντεβού σας για βίζα πολύ νωρίτερα, καθώς όλοι οι άλλοι ονειρεύονται την Ευρώπη και αυτή την εποχή του χρόνου. Λίγη επιπλέον προετοιμασία τώρα σημαίνει περισσότερο χρόνο για να απολαύσετε gelato στην Ιταλία ή να εξερευνήσετε κά...

Ακρίβεια: Πρωταθλητισμό στην αγορά ακινήτων κάνουν τα νότια προάστια Πάνω από τα 3.600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο οι τιμές πώλησης στο πρώτο τρίμηνο του έτους. Οι νότιες περιοχές πρωτοστάτησαν και πάλι με τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε αυτές να φτάνει τα 3.664 ευρώ/τ.μ., αντικατοπτρίζοντας ετήσια αύξηση 8,8%. Τα νότια προάστια της Αττική, σύμφωνα με έρευνες, καταλαμβάνουν τα πρωτεία τόσο της ακρίβειας όσο και των νέων κατασκευών για το 2023 και για τους πρώτους μήνες του 2024. Στα κορυφαία προάστια με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές περιλαμβάνονται η Βουλιαγμένη, όπου η μέση τιμή έφτασε τα 6.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+2,4%) ενώ ακολουθούν η Βούλα με 5.495 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+12,1%), η Γλυφάδα με 4.811 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+10,0%), και ο Άλιμος με 4.778 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+9,6%). Οι προοπτικές των ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα υπερτερούν Στις αυξήσεις που παρατηρούνται στο πρώτο τρίμηνο του έτους συνετέλεσε και το εν εξελίξει project του Ε...

Οι ξένοι αγοραστές αντικαθιστούν τους Έλληνες Το ενδιαφέρον από το εξωτερικό για κατοικίες συνεχίζει να αυξάνεται, ενώ η εγχώρια ζήτηση αυξάνεται 23.05.2024  Πτωτική είναι η ζήτηση των Ελλήνων για αγορά ακινήτων, συνδεδεμένη με τις εκτιμήσεις για ελαφρά επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης των τιμών έως το 2025, σύμφωνα με την τελευταία έρευνα του δικτύου Spitogatos.gr , ενώ το ενδιαφέρον από το εξωτερικό συνεχίζει να αυξάνεται. Σύμφωνα με τους αναλυτές, το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους η ζήτηση για αγορά κατοικιών μειώθηκε ετησίως κατά 4,2%, ενώ το διεθνές ενδιαφέρον αυξήθηκε κατά 11,8%. Η συρρίκνωση των καταθέσεων και η πρόθεση αποταμίευσης, τουλάχιστον σε ορισμένες κατηγορίες του πληθυσμού (π.χ. υπάλληλοι γραφείου, που απασχολούνται στην παροχή υπηρεσιών), όπως καταδεικνύεται από πρόσφατη μελέτη της Alpha Bank, σε συνδυασμό με τη σημαντική ενίσχυση των ζητούμενων τιμών, βρίσκονται πίσω από τη μείωση της εγχώριας ζήτησης. Αντίθετα, το ενδιαφέρον ξένων επενδύσεων στην αγορά ακινήτων...

  Σε «λίγους και εκλεκτούς» οι βίλες του Kengo Kuma στο Ελληνικό – Ποιος είναι ο πρώτος αγοραστής  Οι πολυτελείς κατοικίες κατασκευάζονται σε σχέδια του φημισμένου Ιάπωνα αρχιτέκτονα στο συγκρότημα «Marina Residences» - Δεν βγαίνουν στην αγορά, αλλά προωθούνται επιλεκτικά σε ενδιαφερόμενους από Ευρώπη και Αμερικη 26 ΜΑΪΟΥ 2024 «Τρία μοναδικά οικιστικά κτίρια σε σχέδια του φημισμένου Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma που αναπτύσσονται με θέα τον Σαρωνικό και συνδέουν τη λαμπερή κληρονομιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας από τη δεκαετία του ’60 με τη σύγχρονη αστική πολυτέλεια. Εδώ είναι το σημείο όπου η πόλη συναντά τη θάλασσα». Ακριβώς σε αυτό το σημείο, όπως αναφέρει το ενημερωτικό για το νέο αθηναϊκό τοπόσημο «Marina Residences – Τhe new Athenian Landmark», που έχει αναλάβει να αναπτύξει η εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα Orilina Properties. Για μία από τις μεζονέτες πάνω στο παραθαλάσσιο μέτωπο της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού μπήκαν οι υπογραφές κι επισήμως προ η...

Αγγλοι, Γερμανοί και Αμερικανοί ψάχνουν σπίτια στην Ελλάδα 23/05/2024 Εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα αναζητούν Αγγλοι, Γερμανοί, Αμερικανοί, αλλά και πολίτες άλλων χωρών ενισχύοντας τη ζήτηση στην αγορά και τροφοδοτώντας την αύξηση των τιμών σε Αργοσαρωνικό, Νότια Πελοπόννησο και Χαλκιδική, αλλά και στο κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές στην Αττική. Οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, σύμφωνα με στοιχεία έρευνας της Spitogatos, προέρχονται από το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ και ενδιαφέρονται περισσότερο για διαμερίσματα, μονοκατοικίες και στούντιο. Η Χαλκιδική έχει κερδίσει το ενδιαφέρον αγοραστών από τη Γερμανία, τη Σερβία και τη Βόρεια Μακεδονία με τους υποψήφιους αγοραστές να αναζητούν περισσότερο διαμερίσματα, μονοκατοικίες και μεζονέτες, όπως και αγοραστές από τις ΗΠΑ και τη Γερμανία που ενδιαφέρονται και για κατοικίες στα νότια προάστια της Αθήνας. Την ίδια στιγμή εκτός των πλέον δημοφιλών προορισμών περιοχές κοντά στην Αθήνα συχνά αποτελούν μια καλή επιλο...

  Μεγάλη ζήτηση για εξοχικό στη Χαλκιδική, διαμέρισμα/μεζονέτα στα προάστια της Θεσσαλονίκης 22 Μαΐου 2024 Ανοδική πορεία ακολούθησαν οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών, ως επί το πλείστον, τους πρώτους μήνες του 2024, στις δημοφιλείς για αγορά εξοχικού περιοχές της Ελλάδας, όπως αποτυπώθηκε από τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos. Στην ηπειρωτική Ελλάδα, στις περιοχές με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών κατατάσσονται η Ανατολική Μάνη, η Σιθωνία και η Κασσάνδρα στη Χαλκιδική, τα Σύβοτα και η Μεθώνη στη Μεσσηνία, ενώ λίγο κάτω από τη δεκάδες βρίσκεται η Καλλικράτεια στην Κασσάνδρα. Σύμφωνα με τη μελέτη του Spitogatos, η Χαλκιδική αναδεικνύεται σε έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς της χώρας τόσο για τους τουρίστες, όσο και για τους ξένους αγοραστές. Οι χώρες με τις περισσότερες αναζητήσεις για κατοικίες προς πώληση στη Χαλκιδική είναι η Γερμανία, η Σερβία και η Βόρεια Μακεδονία με τους υποψήφιους αγοραστές να αναζητούν πε...

Ποιές γειτονιές του Δήμου Αθηναίων έχουν τη χαμηλότερη ποιότητα ζωής Πρόσφατη έρευνα ανέλυσε για πρώτη φορά τις παράμετρους της ποιότητας ζωής ανά γειτονιά στον Δήμο Αθηναίων. Τα αποτελέσματα θα μπορούσαν να σταθούν καθοριστικά για στοχευμένες παρεμβάσεις από τον δήμο στο μέλλον. 17 Μαϊου 2024 Πόσο ικανοποιημένος αισθάνεσαι από το πώς κυλάει η ζωή σου μέσα στην πόλη; Από τις παροχές στη γειτονιά σου, τα πάρκα, τα πεζοδρόμια, τα δέντρα τα οποία προσπερνάς στα καθημερινά σου δρομολόγια, μη δίνοντας σημασία; Από το ίδιο σου το σπίτι, την άπλα που προσφέρει ή τις κόρνες που ενδεχομένως είσαι υποχρεωμένος να ακούς κάθε πρωί σαν ξυπνητήρι; Νιώθεις ασφάλεια όποτε επιστρέφεις αργά τη νύχτα; Απολαμβάνεις αίσθημα εμπιστοσύνης με τους γείτονες; Μετακινείσαι άνετα; Γενικά, περνάς καλά ή απλά έχεις κάνεις καθημερινά υπομονή; Σε πρόσφατη έκθεση της Κομισιόν σχετικά με την ικανοποίηση των πολιτών όσον αφορά την ποιότητα ζωής που τους προσφέρει η πόλη τους, δεν προκαλεί ιδιαίτερη έκπληξη ότι η Αθήνα β...

Τα «ψιλά γράμματα» της ρύθμισης για την Golden Visa Πότε θα “παγώνουν” οι άδειες και πότε θα επιβάλλεται πρόστιμο 50.000 ευρώ. Ποιες χρήσεις επιτρέπονται για τα ακίνητα και ποιες απαγορεύονται. Για ποιους παραμείνει το χαμηλό όριο των 250.000 ευρ 22 ΜΑΡΤΙΟΥ 2024 Παγίδες που μπορούν να οδηγήσουν σε τσουχτερό πρόστιμο και απώλεια της Golden Visa κρύβει η ρύθμιση με τους νέους και αυστηρότερους όρους αγοράς ακινήτου. Πέραν από τα νέα και υψηλά όρια αγοράς ακινήτων, 400.000 ευρώ και 800.000 ευρώ ανάλογα με την περιοχή, η ρύθμιση που παίρνει το δρόμο για τη Βουλή προβλέπει ειδικούς όρους για τη χρήση του ακινήτου αλλά και αυστηρούς ελέγχους που θα γίνουν προκειμένου να ανανεωθεί η πενταετής άδεια ή να ισχύσει το χαμηλό όριο αγοράς των 250.000 €. Για παράδειγμα, ο επενδυτής θα πρέπει να κάνει χρήση του ακινήτου που αγοράζει και να μην το μεταπωλήσει καθώς μαζί με το ακίνητο… πουλά και την άδεια παραμονής στο νέο αγοραστή. Εάν κάποιος επενδύσει σε ακίνητο για κατοικία τότε δεν θα μπορεί να το...

Αλλάζει το «Εξοικονομώ»: Επιδότηση σε όλα τα νοικοκυριά το 2024 μέχρι 21.000 εuρώ 14 Μαΐου, 2024  Ανακαίνιση σπιτιού: Νέα προγράμματα έρχονται στο αμέσως επόμενο διάστημα και σε ευάλωτους αλλά και σε δικαιούχους με υψηλότερα εισοδήματα, για να αναβαθμίσουν την κατοικία τους. Διεύρυνση εισοδηματικών κριτηρίων για προγράμματα επιδότησης ανακαίνισης σπιτιού έχει στα σκαριά η κυβέρνηση, φέρνοντας νέα κριτήρια μέσα στο 2024 για να ξεκινήσουν οι ανακαινίσεις σε παλαιότερες κατοικίες. Συγκεκριμένα, πρόκειται για δύο νέα προγράμματα του «Εξοικονομώ». Ο τελευταίος κύκλος του δημοφιλούς προγράμματος έδινε τη δυνατότητα στους δικαιούχους να διεκδικήσουν δωρεάν κρατικό χρήμα που έφτανε έως και τα 17.000 ευρώ περίπου. Τώρα, οι πληροφορίες αναφέρουν πως οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών μπορούν να πληρωθούν με επιδότηση που φτάνει μέχρι και τα 21.000 ευρώ. Νέο Εξοικονομώ για όλα τα μεσαία νοικοκυριά μέσα στο 2024 Πέρα από τους ευάλωτους με εισοδήματα έως 10.000 ευρώ, θα ανοίξει κ...

09/05/2024  Σπάνε ρεκόρ οι τιμές στα ενοίκια - Δίνουν 1.500 ευρώ για... σπίτι του 1960 Στις αυξήσεις των ενοικίων αναφέρθηκε ο πρόεδρος των Μεσιτών Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος μιλώντας στο Newsbomb.gr - Xωρίς τέλος είναι το ράλι των τιμών ενοικίασης και αγοράς κατοικιών με πρωταθλητή στην άνοδο των τιμών τα μεγάλα αστικά κέντρα Στα συνεχώς αυξανόμενα ενοίκια στη χώρα μας αλλά και στην αγοραστική κίνηση αναφέρθηκε ο πρόεδρος των Μεσιτών Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος μιλώντας στο Newsbomb.gr. Μεταξύ άλλων έκανε λόγο για τις αυξήσεις σε υψηλά διψήφια ποσοστά που έκλεισε το 2023 για τις τιμές πώλησης κατοικιών και τα ενοίκια στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας O πρόεδρος των Μεσιτών Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος μιλώντας στο Newsbomb.gr για την αύξηση των ενοικίων ανέφερε: «Ο κύριος λόγος είναι η μικρή προσφορά των ακινήτων ειδικά στα αστικά κέντρα που υπάρχει μεγάλη ζήτηση. Οι τιμές των αξιών ανέβηκαν και το 2023 τόσο στις μισθώσεις όσο και στις πωλήσεις». Οι πιο δημοφιλείς περιοχές...

  Την ίδια ώρα, γίνονται εργασίες και για την κατασκευή των σταθμών της Γραμμής 4 του Μετρό, με την πρόοδο των εργασιών να αποτυπώνεται σε βίντεο που δημοσιεύθηκε στο Youtube, στο κανάλι perigon_ perspective. Υπενθυμίζεται ότι το πρώτο τμήμα της Γραμμής 4, Άλσος Βεΐκου-Γουδή έχει μήκος 12,8 χλμ. με συνολικά 15 υπόγειους σταθμούς σε Άλσος Βεΐκου, Γαλάτσι, Ελικώνος, Κυψέλη, Δικαστήρια, Αλεξάνδρας, Εξάρχεια, Ακαδημία, Κολωνάκι, Ευαγγελισμός, Καισαριανή, Πανεπιστημιούπολη, Ζωγράφου, Ιλίσια, Γουδή. Η θέση των σταθμών - Ο Σταθμός Γαλάτσι χωροθετείται στη συμβολή της Λεωφόρου Ομορφοκκλησιάς (Βεΐκου) και επί της συνέχειας αυτής, οδό Αγ. Γλυκερίας με την Λεωφόρο Γαλατσίου στον Δήμο Γαλατσίου. - Ο Σταθμός Ελικώνος χωροθετείται στη συμβολή των οδών Αγίας Γλυκερίας και Πάρνηθος στον Δήμο Αθήνας, παρά τον λόφο Ελικώνος. - Ο Σταθμός Κυψέλη χωροθετείται στη νοτιοανατολική πλευρά της πλατείας Κανάρη στον Δήμο Αθήνας, από την οδό Κυψέλης μέχρι την οδό Βελβενδού. - Ο Σταθμός Δικαστήρια χωροθετείται ...

Πανοραμικό πλάνο της Αθήνας / Φωτογραφία: Alexandros Michailidis / SOOC 09/05/2024   «Έκρηξη» σημειώνουν τα αιτήματα για Golden Visa, καθώς οι ξένοι επενδυτές τρέχουν να προλάβουν τις ημερομηνίες για τα νέα αυξημένα όρια. ΒΑΣΙΛΗΣ ΚΑΛΤΣΑΣ Σημειώνεται ότι έχουν ήδη ψηφιστεί οι αλλαγές στο καθεστώς για την έκδοση Golden Visa, ωστόσο υπάρχουν κάποια «παραθυράκια» μέχρι τον Σεπτέμβριο. Έκρηξη των αιτήσεων για Golden Visa Συγκεκριμένα, οι αιτήσεις για έκδοση Golden Visa ανήλθαν σε 2.644 για το πρώτο τρίμηνο φέτος, σημειώνοντας αύξηση κατά 12% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 και τις 2.364 αιτήσεις. Eπιπλέον, οι εκδοθείσες άδειες μόνιμου επενδυτή σημείωσαν άνοδο 22% το α' τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Συνολικά το πρώτο τρίμηνο φέτος εκδόθηκαν 1.460 Golden Visa, αυξημένες συγκριτικά με τις 1.201 πέρυσι. Περίοδος χάριτος Σύμφωνα με την πρόσφατη τροπολογία, οι υποψήφιοι αγοραστές που θα καταβάλουν προκαταβολή 10% έως το τέλος Αυγο...