Οι ξένοι αγοραστές αντικαθιστούν τους Έλληνες

Οι ξένοι αγοραστές αντικαθιστούν τους Έλληνες

Το ενδιαφέρον από το εξωτερικό για κατοικίες συνεχίζει να αυξάνεται, ενώ η εγχώρια ζήτηση αυξάνεται

23.05.2024 

Πτωτική είναι η ζήτηση των Ελλήνων για αγορά ακινήτων, συνδεδεμένη με τις εκτιμήσεις για ελαφρά επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης των τιμών έως το 2025, σύμφωνα με την τελευταία έρευνα του δικτύου Spitogatos.gr , ενώ το ενδιαφέρον από το εξωτερικό συνεχίζει να αυξάνεται.

Σύμφωνα με τους αναλυτές, το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους η ζήτηση για αγορά κατοικιών μειώθηκε ετησίως κατά 4,2%, ενώ το διεθνές ενδιαφέρον αυξήθηκε κατά 11,8%. Η συρρίκνωση των καταθέσεων και η πρόθεση αποταμίευσης, τουλάχιστον σε ορισμένες κατηγορίες του πληθυσμού (π.χ. υπάλληλοι γραφείου, που απασχολούνται στην παροχή υπηρεσιών), όπως καταδεικνύεται από πρόσφατη μελέτη της Alpha Bank, σε συνδυασμό με τη σημαντική ενίσχυση των ζητούμενων τιμών, βρίσκονται πίσω από τη μείωση της εγχώριας ζήτησης.

Αντίθετα, το ενδιαφέρον ξένων επενδύσεων στην αγορά ακινήτων αυξάνεται διαχρονικά, μετά την αύξηση της διεθνούς ζήτησης κατά 5% το 2023, σε σύγκριση με το 2022. Σύμφωνα με το Spitogatos.gr, το επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό προέρχεται κυρίως από Η.Β., Γερμανία και των ΗΠΑ και επικεντρώνεται στο κέντρο της Αθήνας, τη Χαλκιδική και τα νότια προάστια της Αττικής.

«Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα παραμένουν χαμηλότερες σε σύγκριση με πολλές χώρες του εξωτερικού, γεγονός που λειτουργεί ως πόλο έλξης για τους ξένους που όχι μόνο αναζητούν επιστροφές, αλλά επιθυμούν να μετεγκατασταθούν σε έναν δημοφιλή τουριστικό προορισμό. Ταυτόχρονα, ο στόχος Αμερικανών και Βρετανών για εξασφάλιση βίζας ενίσχυσε δραματικά τη ζήτηση από αυτές τις χώρες», εξηγεί στην Καθημερινή ο Κοσμάς Θεοδωρίδης, πρόεδρος του European Real Estate Brokers Association.

Βραχυπρόθεσμα, όπως εκτίμησε στην τελευταία του έκθεση ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος Γιάννης Στουρνάρας, η ζήτηση από το εξωτερικό θα παραμείνει ισχυρή, ενώ «οι τιμές εκτιμάται ότι θα συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία στο high-end τμήμα της αγοράς, παρασύροντας τις τιμές σε δευτερογενή αγορές." 

Σύμφωνα με την έρευνα του Spitogatos.gr, οι υποψήφιοι αγοραστές που εστιάζουν στο κέντρο της Αθήνας ενδιαφέρονται περισσότερο για διαμερίσματα, μονοκατοικίες και στούντιο. Στα νότια προάστια, μονοκατοικίες, μεζονέτες και διαμερίσματα προσελκύουν ξένους αγοραστές.

https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1239420/foreign-buyers-replace-greeks/